上海东华大学科技园的物业管理费为8.00元/㎡·月。租赁咨询请拨打写字楼物业招租电话：400-1828-021（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，看房请提前预约。祝您生意兴隆！
一、东华大学科技园的项目参数：
大厦名称：东华大学科技园
竣工日期：2004年9月
地理位置：金钟路658号
层高：标准3.5米，净高2.7米，大堂5米
层数：6层
物业：东华大学物业
物业费：10元/平/月
车位：地下480个，地上150个
车位月租金：300元/月
空调：独立空调
空调费：电费计算
空调开发时长：24小时
电梯：客梯1部，货梯1部
网络：电信、联通、移动
入驻企业：上海湘轩土菜馆、迪欧咖啡、大脚丫
大厦介绍：东华大学科技园成立于1997年，是东华大学与上海市长宁区政府共建的高新技术园区，是中国大学科技园区中最具特色的研发创新、孵化创业、科技服务、人才聚集、信息集散的基地之一，已挂牌为"上海市青年创业孵化器"、"上海市孵化器网络会员单位"。目前园区已初具规模，现已有95家企业在园区注册，并引进了100多个国内外企业集团投资的高新技术项目。至2001年8月，其年产值已超过了3亿元人民币。作为上海市长宁区的重点功能开发区之一，园区创建了国内产学研结合协调发展的新模式。科技园提供企业创办的全方位服务，还提供商业计划、市场策划、政策咨询、信息咨询、培训、投融资等服务。
二、项目介绍和招商政策？
**上海东华大学科技园价值分析报告**一、项目前言简介上海东华大学科技园，依托东华大学强大的科研实力与丰富的人才资源，致力于打造一个集科技研发、成果转化、企业孵化和人才培养于一体的创新平台。作为科技创新的重要基地，东华大学科技园不仅承载着推动区域经济发展的使命，更是引领未来科技潮流的策源地。本报告旨在对科技园的价值进行深入分析，为相关利益方提供决策参考。二、项目参数1. **研发能力**：东华大学科技园汇聚了众多顶尖科研团队，涵盖纺织、材料、机械、信息等多个领域。园内设有先进的实验室和研发中心，为科研人员提供了良好的工作环境。近年来，科技园在新能源、智能制造、生物医药等战略性新兴产业方面取得了显著成果，多项技术达到国际先进水平。2. **成果转化**：科技园建立了完善的成果转化机制，通过产学研合作、技术转移、股权投资等多种方式，将科研成果转化为市场竞争力。园内企业不仅拥有自主知识产权，还具备强大的市场竞争力，多项产品和技术在市场上占据领先地位。3. **企业孵化**：东华大学科技园为初创企业提供了全方位的孵化服务，包括政策咨询、资金扶持、市场开拓等。园内孵化的企业涵盖了多个行业领域，不少企业已成为行业翘楚，为区域经济发展注入了强劲动力。4. **人才培养**：科技园注重人才培养与引进，通过与东华大学等高校的合作，培养了大量高素质的科技人才。同时，科技园还吸引了众多海内外优秀人才加盟，为园内企业的创新发展提供了强有力的人才支撑。三、项目地址位置及周边配套东华大学科技园位于上海市核心区域，交通便捷，地理位置优越。周边公交、地铁线路众多，为园内企业及员工提供了便捷的通勤条件。此外，科技园周边商业配套齐全，购物中心、餐饮娱乐等一应俱全，满足了园内人员的日常生活需求。具体而言，科技园紧邻多条主要交通干道，公交站点密布，地铁线路贯穿其中，无论是前往市中心还是其他区域，都极为方便。周边的商业设施则涵盖了从高端购物中心到亲民小吃街的各种业态，既满足了商务人士的高端需求，也照顾到了普通员工的日常消费。综上所述，上海东华大学科技园凭借其强大的研发能力、高效的成果转化机制、全方位的企业孵化服务以及优越的地理位置和完善的周边配套，已成为推动区域科技创新和经济发展的重要力量。展望未来，随着科技园的不断壮大和发展，其将在更多领域展现出巨大的潜力和价值。
