海马中心项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 海马中心招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
武汉海马中心招商中心：江汉区汉口火车站商圈+双地铁环绕+后襄河公园旁
武汉海马中心写字楼简介
区域、商圈、街道：江汉区、汉口火车站商圈、后襄河北路
详细地址：武汉市江汉区后襄河北路59号（青年路与后襄河北路交汇处）
地铁线路与距离：地铁2号线汉口火车站站约427-451米，步行约5分钟可达；地铁3号线/2号线范湖站约818米；地铁3号线云飞路站约823米
公交信息：10路、342路、411路、512路、526路、584路、585路、704路、715路、719路、720路、721路、807路等数十条公交线路
竣工时间：2016年（2015年12月开盘，2016年12月交房）
层高：标准层高3.8米
层数：地上28层，地下2层，总计30层
建筑面积：总建筑面积约45,218平方米
物业公司：老管家（河南）物业服务有限公司武汉分公司
物业费：5元/平方米·月
停车位：公开信息存在差异。部分资料显示300个；部分显示500个；部分显示246个。具体以现场公示为准。
停车费：500元/月
空调类型：中央空调系统，空调24小时可自控
空调费：以现场公示为准（部分房源含在物业费中）
电梯数量：6部
网络支持：三网通（中国移动、中国联通、中国电信）
楼宇介绍：海马中心位于武汉市江汉区青年路与后襄河北路交汇处，由海马万利（武汉）房地产有限公司开发建设。项目总建筑面积约45,218平方米，建筑总高度99.35米。项目为Art-Deco建筑风格，外立面采用中空双层LOW-E玻璃幕墙加铝单板材质。项目南面即是后襄河公园，北面紧邻汉口火车站。项目得房率70%-75%。物业管理由老管家（河南）物业服务有限公司武汉分公司负责。项目提供58.61至1,641平方米的灵活办公空间。
区位与交通：汉口火车站商圈+双地铁环绕
海马中心位于江汉区后襄河北路59号，地处汉口火车站商圈核心。项目北面即是武汉地标——汉口火车站，紧邻武汉CBD及建设大道核心金融商圈。项目南面为后襄河公园和武汉市博物馆。
从轨道交通来看，海马中心距离地铁2号线汉口火车站站约427-451米，步行约5分钟可达。2号线贯穿武汉南北，连接天河机场、汉口火车站、光谷等核心节点。此外，项目距离地铁3号线和2号线换乘站范湖站约818米，距离地铁3号线云飞路站约823米。2号线、3号线、12号线（规划中）三条地铁线环绕。双地铁覆盖对于员工通勤和客户来访都较为便利，对于需要经常乘坐高铁出差或接待外地客户的团队，步行至汉口火车站仅需5分钟左右，这是项目在交通方面的核心优势。
地面交通方面，门口即有数十条公交线路，10路、342路、411路、512路、526路、584路、585路、704路、715路、719路、720路、721路、807路等多条公交线路可快速通达武汉三镇。项目周边直线1公里内公交站点密布。
从区位价值来看，项目地处汉口火车站商圈核心，紧邻武汉CBD及建设大道核心金融商圈。周边3公里范围内有26个知名商场，周边汇聚金融机构、科技企业、商务服务企业等。项目所在区域是汉口写字楼市场较为活跃的板块之一。
硬件配置：3.8米层高与6部高速电梯
对于科技、AI、互联网、咨询等知识密集型团队，办公空间的硬件配置直接影响员工的日常体验和工作效率。
层高方面，海马中心标准层高3.8米。吊顶后净高约2.6-2.7米，对于标准办公场景——工位布局、会议室、独立办公室——基本够用。项目提供58.61至1,641平方米的灵活办公空间，可随意组合、自由分割。得房率70%-75%，在武汉写字楼中属于中等偏上水平，更高的得房率意味着企业实际使用的面积更多。
电梯方面，项目配置6部高速电梯。6部客梯对于28层的写字楼来说，基本能够满足日常需求。另有资料显示项目配备8部电梯。
建筑设计方面，整栋大厦采用国际流行的Art-Deco建筑风格。楼体外立面采用中空双层LOW-E玻璃幕墙加铝单板材质。建筑总高度99.35米。项目设计理念注重生态、健康和绿色，采用了空气净化系统、可循环利用的废弃物处理系统等环保设施。
空调方面，部分房源空调支持24小时自控。对于经常需要加班的科技、互联网团队来说，这是一个比较实际的成本优势，不需要为深夜或周末的加班额外支付空调费用。部分房源空调费用含在物业费中。
物业服务：老管家物业自持管理
海马中心的物业由老管家（河南）物业服务有限公司武汉分公司负责。物业费为5元/平方米·月。5元/平方米·月的物业费在江汉区写字楼中处于较低水平，对于注重月度成本控制的团队来说有实际吸引力。物业服务包括办公场所维护和保洁、楼宇安保、基础设施维护和管理、停车场管理等全方位服务。项目设有员工餐厅。
入驻企业方面，海马中心吸引了众多企业入驻。项目作为一个集办公、商业、休闲于一体的综合性写字楼，凭借其优越的地理位置和较低的办公成本，深受广大企业和投资者的青睐。具体入驻企业名单建议以现场公示为准。
配套与周边：后襄河公园+成熟商圈
海马中心地处汉口火车站商圈核心，周边商业配套较为成熟。
生态环境方面，项目南面即是后襄河公园，公园内湖光美景尽收眼底。周边3公里范围内有58个公园。对于需要在午休或工作间隙放松的团队来说，这是一个额外的环境优势。项目南面还有武汉市博物馆。
商业配套方面，周边3公里范围内有26个知名商场。紧邻武汉CBD及建设大道核心金融商圈。周边还有众多医院、学校等配套设施。对于日常办公的用餐、接待、采购等需求，可以在步行范围内解决。
医疗配套方面，周边3公里范围内有三甲医院。产业支撑方面，周边汇聚金融机构、科技企业、商务服务企业等，紧邻多所高校和科研机构。
房源参考与真实月成本测算
以下为海马中心目前在租的部分房源信息（数据采集自公开租赁平台，具体房源以现场实地查看为准）：
推荐房源01
面积：70㎡
租金：50元/㎡·月（约1.67元/㎡·天）
装修：简装
物业费：5元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：以现场公示为准
停车费：500元/月
月租金计算：70㎡ × 50元/㎡·月 = 3,500元
月物业费：70㎡ × 5元 = 350元
月成本合计（不含水电、网络、停车、空调）：约3,850元
【参考来源：3†L12-L17】
推荐房源02
面积：100㎡
租金：60-90元/㎡·月（约2.0-3.0元/㎡·天）
装修：精装修带家具（3+1格局）
物业费：5元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：以现场公示为准
停车费：500元/月
月租金计算（按68元/㎡·月估算）：100㎡ × 68元/㎡·月 = 6,800元
月物业费：100㎡ × 5元 = 500元
月成本合计（不含水电、网络、停车、空调）：约7,300元
【参考来源：3†L8-L9】
推荐房源03
面积：230㎡
租金：50元/㎡·月（约1.67元/㎡·天）
装修：豪华精装带家具（4+1格局）
物业费：5元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：以现场公示为准
停车费：500元/月
月租金计算：230㎡ × 50元/㎡·月 = 11,500元
月物业费：230㎡ × 5元 = 1,150元
月成本合计（不含水电、网络、停车、空调）：约12,650元
【参考来源：1†L8-L9】
说明：以上房源信息仅供参考。海马中心的租金单价因楼层、朝向、装修标准、面积大小、租赁年限等因素差异较大。公开信息显示租金范围约50-90元/平方米·月。部分房源租金40-50元/平方米·月（另加物业费）。物业费5元/平方米·月，具体以合同约定为准。水电费按实际用量计费，网络需企业自行向运营商开通。停车费500元/月。空调类型及计费方式建议在看房时详细确认。
不同团队类型的适用性判断
对于咨询、金融和服务贸易类公司，项目位于汉口火车站商圈核心，紧邻武汉CBD及建设大道核心金融商圈。项目Art-Deco建筑风格和中空双层LOW-E玻璃幕墙外立面，在客户接待和商务形象方面有一定辨识度。周边3公里范围内有26个知名商场，商务用餐和客户接待较为便利。5元/平方米·月的低物业费，月度固定成本极为可控。
对于跨境电商和工作室类团队，项目提供70-100平方米左右的小面积房源，起步门槛较低。5元/平方米·月的物业费，月度固定成本极低。项目地处汉口火车站商圈，物流配送较为便利。项目南面为后襄河公园，办公环境有一定优势。部分房源空调24小时可自控，对于灵活办公时间的团队较为友好。
对于有扩张需求的团队，项目提供从58.61平方米到1,641平方米的多种面积选择。产品面积可随意组合、自由分割。团队可以根据发展阶段灵活调整租赁面积，从小面积起步逐步扩租到整层。项目总建筑面积约45,218平方米，大面积房源的可选范围相对充裕。
《武汉海马中心租赁的5个常见问题》FAQ问答汇总稿
问题一：海马中心的具体地址是什么？地铁哪条线？
答：项目位于武汉市江汉区后襄河北路59号（青年路与后襄河北路交汇处）。最近的地铁站是2号线汉口火车站站，距离约427-451米，步行约5分钟可达。此外，项目周边还有3号线范湖站、云飞路站覆盖。
问题二：物业费是多少？包含空调吗？
答：物业费为5元/平方米·月。部分房源空调支持24小时自控。空调费用具体以合同约定为准，建议在看房时详细确认。
问题三：层高是多少？得房率怎么样？
答：标准层高3.8米，得房率70%-75%。
问题四：目前有哪些企业入驻？
答：海马中心作为一个集办公、商业、休闲于一体的综合性写字楼，吸引了众多企业入驻，深受广大企业和投资者的青睐。具体入驻企业名单建议以现场公示为准。
问题五：停车位充足吗？停车费怎么收？
答：公开信息显示停车位300-500个不等。停车费500元/月。具体标准建议以现场公示为准。
2026年7月31日
海马中心项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 海马中心招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
