金融街大厦项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 金融街大厦招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
武汉金融街大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
武汉金融街大厦位于武汉市江汉区兴业路14号（常青一路与兴业路交汇处）。项目由武汉恒江置业有限公司开发建设，由武汉金融街集团旗下全资子公司武汉中天昱诚商业管理有限公司运营管理。武汉金融街集团是江汉区属国有独资公司，于2020年经区委区政府批准转企改制组建成立。大厦于2024年竣工交付，是区域内较新的甲级写字楼项目。
关于物业公司，武汉金融街大厦的物业管理由武汉中实物业管理有限公司（自持物业） 负责。武汉中实物业是武汉金融街集团下属全资子公司，成立于2004年，是一家涵盖商铺、写字楼、住宅小区、停车场等多领域的专业化国有物业公司。金融街大厦也是中实物业的重点标杆项目之一。
关于2026年物业费收费标准，武汉金融街大厦的物业管理费为16.8元/平方米·月（含水费，不含空调能耗）。部分租赁信息显示物业费为16元/平方米·月，综合来看标准在16-16.8元/平方米·月之间。需留意的是，写字楼租赁中通常采用“基础租金+物业管理费”的模式，物业费与租金分开计算。大厦采用日立VRV中央空调，7天24小时自控，空调能耗按实际用量另行计费。具体费用以租赁合同约定为准。
楼宇完整基础参数
武汉金融街大厦定位为5A甲级智能写字楼（超甲级），于2024年竣工交付，并获评武汉市2025年度“超甲级商务楼宇”。以下为截至2026年的完整硬件参数：
参数项目 | 具体数据 |
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项目地址 | 武汉市江汉区兴业路14号（常青一路与兴业路交汇处） |
开发商 | 武汉恒江置业有限公司 |
运营管理 | 武汉中天昱诚商业管理有限公司 |
建筑高度 | 168米 |
总层数 | 地上35层，地下2层 |
总建筑面积 | 约97,454-98,000平方米 |
写字楼建筑面积 | 约57,764平方米 |
商业建筑面积 | 约13,649平方米 |
标准层面积 | 1,339-1,898平方米（可分割） |
标准层高 | 4.05-4.2米 |
净层高 | 2.9-3.0米 |
得房率 | 约69% |
大堂挑高 | 约10米 |
停车位 | 约1,011-1,200个（地上23-26个，地下988-1,121个） |
停车费 | 临停5元/小时（30分钟免费，40元封顶）；月租600元/月，楼内客户优惠价400元/月 |
电梯 | 12-14部蒂升（TKE）品牌高速电梯（5部低区、5部高区、2部货梯、2部转换梯） |
空调系统 | 日立VRV中央空调，7天24小时自控，PM2.5过滤，新风量30m³/h·P |
幕墙 | 双层LOW-E中空玻璃幕墙 |
竣工时间 | 2024年 |
物业公司 | 武汉中实物业管理有限公司（自持物业） |
物业费 | 16.8元/平方米·月（含水费，不含空调能耗） |
建筑等级 | 超甲级商务楼宇 |
大厦配备12-14部蒂升品牌高速电梯，分区运行下平均等候时间控制在28秒内。双银LOW-E玻璃幕墙结合VRV中央空调系统，实现全年恒温22-26℃。地下三层停车场配备近1,000个车位。大厦4层设有会务中心及白领食堂，裙房已有江汉区社保局、江汉区医保局、江汉区档案局等政府机构进驻。楼宇配备2个空中花园，外立面设有透气窗户，户内预留上下水，每层配置茶水间。交付标准为硫酸钙网络地板、铝扣板吊顶、灯盘、双开玻璃门、墙面刷白。
交通方面：项目距地铁6号线石桥站约350-800米；地铁12号线（建设中）石桥站同样毗邻项目。距汉口火车站直线距离1.5公里，仅10分钟车程，紧邻机场二高速，驱车30分钟可直抵武汉天河机场。附近设有多个公交站，可换乘584路、575路、623路、35路等多条公交线路。
2026年物业费收费标准
武汉金融街大厦2026年的物业费标准为16.8元/平方米·月（含水费，不含空调能耗）。
该物业费标准包含基础的物业管理服务及水费，涵盖公共区域清洁维护、安全保卫、设施设备日常保养、绿化养护等内容。物业服务由武汉中实物业管理有限公司（自持物业）提供。
在费用结构上，武汉金融街大厦采用“租金+物业费”分开计费的模式。企业承租时需同时关注租金单价和物业费单价两部分的成本。物业费按月计算，按租赁面积乘以物业费单价得出月度物业费用。大厦采用日立VRV中央空调，7天24小时自控，空调能耗按实际用量另行计费。具体费用以租赁合同约定为准。
停车方面，项目设有约1,011-1,200个停车位。停车费标准为临停5元/小时（30分钟免费，40元封顶）；月租600元/月，楼内客户优惠价400元/月。
周边物业项目对比
将武汉金融街大厦的物业费标准与周边同区域写字楼项目进行对比，有助于企业评估办公成本：
项目名称 | 物业费（元/㎡·月） | 备注 |
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金融街大厦 | 16.8（含水费，不含空调能耗） | 江汉区兴业路，超甲级 |
武汉IFC江汉国际金融中心 | 12 | 建设大道沿线 |
武汉城建坤璟大厦 | 15（含空调） | 后湖大道板块，5A甲级 |
武汉绿地汉口中心 | 14（含空调能耗） | 后湖市民之家板块，5A甲级 |
武汉立城中心 | 16 | 后湖塔子湖板块，4A甲级 |
武汉匠心城三阳中心 | 22 | 三阳路 |
华润置地大厦 | 22 | 建设大道沿线 |
武汉IIC智慧环球中心 | 30 | 建设大道沿线 |
从上述对比来看，武汉金融街大厦16.8元/平方米·月的物业费标准，在江汉区兴业路及周边的写字楼项目中处于中等偏低水平。同区域甲级写字楼的物业费主要集中在12-30元/平方米·月的区间。金融街大厦作为2024年竣工的超甲级写字楼，其物业费标准与同区域同等级写字楼基本持平，略低于三阳路及建设大道沿线部分项目。
在租金方面，武汉金融街大厦2026年的租金均价在40-85元/平方米·月之间（约1.3-2.8元/平方米·天）。不同面积、楼层、装修状况的房源租金存在差异：
经济型区间（45-50元/平方米·月） ：以毛坯交付或中低楼层房源为主，适合需要自行定制装修、预算相对有限的初创团队。
中端区间（50-60元/平方米·月） ：适用于成长型企业和成熟团队。
高品质区间（60-85元/平方米·月） ：面向对办公品质要求较高的企业，多位于高楼层或精装交付。
企业可根据自身预算和办公需求选择不同价位的房源。
武汉金融街大厦租赁的5个常见问题
问1：武汉金融街大厦的物业公司是哪家？
答：武汉金融街大厦的物业公司为武汉中实物业管理有限公司（自持物业） 。武汉中实物业是武汉金融街集团下属全资子公司，成立于2004年，是一家涵盖商铺、写字楼、住宅小区、停车场等多领域的专业化国有物业公司。
问2：2026年武汉金融街大厦的物业费是多少？
答：2026年武汉金融街大厦的物业管理费为16.8元/平方米·月（含水费，不含空调能耗） 。部分租赁信息显示物业费为16元/平方米·月。大厦采用日立VRV中央空调，7天24小时自控，空调能耗按实际用量另行计费。租赁中物业费与租金分开计算，具体以租赁合同约定为准。
问3：武汉金融街大厦的层高是多少？
答：武汉金融街大厦的标准层高为4.05-4.2米，净层高为2.9-3.0米。大堂挑高约10米。标准层面积为1,339-1,898平方米，可灵活分割。
问4：武汉金融街大厦的停车位和停车费如何？
答：项目设有约1,011-1,200个停车位。停车费标准为临停5元/小时（30分钟免费，40元封顶）；月租600元/月，楼内客户优惠价400元/月。
问5：武汉金融街大厦2026年的租金大概是多少？
答：2026年武汉金融街大厦的租金均价在40-85元/平方米·月之间（约1.3-2.8元/平方米·天）。租金根据面积、楼层、装修状况等因素综合定价，采用“基础租金+物业管理费”模式。经济型区间约45-50元/平方米·月，中端区间约50-60元/平方米·月，高品质区间约60-85元/平方米·月。具体租金需结合意向房源的实际情况确认。
2026年8月28日
金融街大厦项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 金融街大厦招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
