苍松大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、苍松大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 苍松大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 苍松大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 苍松大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳福田共享办公室租赁：深圳苍松大厦500元/工位起，可申请创业补贴最高1560元/月
上个月帮一个做跨境电商的朋友在福田找办公室，团队五个人，预算有限，但又想离地铁近、周边配套成熟。看了好几个地方，最后在苍松大厦定了下来。如果你也在找车公庙片区的小面积办公空间，这篇把苍松大厦的基本情况、租金和补贴政策整理了一下。
地段和交通：车公庙核心，四条地铁交汇
苍松大厦在福田区泰然七路25号，地处泰然工贸园的核心地段。这个位置最大的优势就是交通——旁边就是车公庙地铁站，1号线、7号线、9号线、11号线四条地铁线在这里交汇。全深圳只有这一个站是四线交汇。从车公庙地铁站C出口、D2出口或F出口出来，步行几分钟就能到大厦。距离地铁7号线车公庙站大约302米，距离1号线车公庙站约492米。
公交也很方便。泰然九路公交站距离大厦约255米，途经26路；天安数码城公交站距离约272米。周边覆盖26路、44路、63路、71路、202路、215路、303路等数十条公交线路。如果开车过来，大厦就在深南大道与滨海大道之间，地下设置了约320个停车位，车位月租金380-500元。
对于需要频繁跑福田CBD办事或者员工通勤方向比较分散的团队来说，这个交通条件确实没话说。
建筑参数：乙级写字楼，2000年竣工
苍松大厦由深圳泰然实业有限公司开发，2000年竣工。总建筑面积69,824平方米，分南、北两座，地上22层、地下2层。
几个关键数据可以参考一下：
· 标准层高：3.5米，净高2.8米
· 标准层面积：约1,200平方米
· 大堂层高：10米
· 电梯：客梯8部、货梯2部
· 物业：深圳市泰然物业管理服务有限公司，物业费4.2元/平方米·月
· 车位：地上35个、地下320个
· 车位月租金：380-500元
· 空调：分体空调，计电费
· 可注册公司
层高3.5米、净高2.8米在乙级写字楼里属于标准水平。4.2元的物业费在福田CBD周边算是非常便宜的了，能省下不少运营成本。分体空调独立计费，加班不用担心中央空调停摆的问题。大厦配备闭路电视监视系统、24小时巡逻系统、智能自动火警检测系统等安防设施。
共享办公与独立办公室：500元/工位起
苍松大厦的共享办公空间主要由创富港运营，位于北座6楼。创富港第98家商务中心就设在这里。苍松大厦已被认定为深圳市市级创业孵化基地，入驻企业可以申请创业补贴。对于1-8人的小团队，选择比较灵活。
工位价格方面，苍松大厦共享办公的工位起步价比较低——创富港的工位价格500元/工位·月起。也有房源显示联合办公参考价795元/工位·月起，共享办公880元/工位·月起。整体来看，工位价格在500-913元/工位/月区间。
独立办公室方面，户型选择比较多：
· 1人间独立办公室：500元/间·月起
· 1-3人办公室：880-2,380元/月（参考1-2人办公室980元/月起）
· 3-5人办公室：1,380-2,180元/月
· 5-8人办公室：2,980-4,680元/月
· 8人以上办公室：4,680元以上
也有房源显示10-30平方米小户型特价1,180元/月起（全包价含水电物业）。创富港在苍松大厦的可租工位数从1个到21个不等。
共享办公一般是全包价，包括水电费、物业管理费、空调费、网络费、办公家私等。配置办公桌椅、文件柜、高速网络、中央空调/分体空调。免费共享的区域包括前台、会议室、洽谈室、茶水间、书吧等。配备打印机、微波炉、冰箱等设备。可提供红本租赁凭证，用于注册公司、银行开户、地址变更等。租期灵活，可长租、短租、月租、季租、年租。
除了共享办公，苍松大厦也提供传统办公室租赁。出租面积从50平方米到1,200平方米不等。租金方面，传统办公室租金在55-200元/平方米·月区间。对于1-8人的小团队，50-100平方米左右的房源，月租金大概在2,750元到2万元之间。部分房源是精装交付，带办公家具。租赁合约一般要求12个月起租。
入驻企业和周边配套
苍松大厦入驻企业包括深圳发展银行、深圳市理查德服饰有限公司等。大厦所在的泰然工贸园东临国家级民营科技园天安数码城，周边产业氛围浓厚。
周边配套方面，苍松大厦地处车公庙商圈核心。步行可达KK ONE购物中心、丰盛町美食街、十亩地等商业体。金融机构在片区密集分布，招商银行、中国银行、农业银行、交通银行等网点环绕。餐饮方面，徐记海鲜、MoTi等品牌在周边。酒店方面，冰河时代亚朵S酒店、深圳香榭丽宫酒店等。整体来说，员工吃饭、见客户、办业务基本都在步行范围内。
创业补贴：最高1560元/月
苍松大厦已被认定为深圳市市级创业孵化基地。入驻该基地的企业可以申请深圳市的创业场租补贴。
深圳对创业有场租补贴政策。根据深圳市人力资源和社会保障局的规定：
自主创业人员在经认定或备案的创业孵化基地、科技企业孵化载体、留学生创业园等认定载体内创办初创企业的，按照第一年每月1,200元、第二年每月1,000元、第三年每月700元标准给予租金补贴。
如果是大学生（包括普通高等学校、中等职业学校、技工院校在校学生；毕业5年内的毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，按照第一年每月1,560元、第二年每月1,300元、第三年每月910元的标准给予租金补贴。
实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴。连续补贴3年，最高累计5.6万元。
申请条件方面：
· 初创企业在商事登记成立3年内
· 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内
· 初创企业实体需正常经营
· 自主创业人员是初创企业法定代表人且参保状态正常
· 初创企业租赁场地用于经营（租赁地址与注册登记地一致）
首次申请应在初创企业登记成立3年内，高校毕业生及留学回国人员应在毕业5年内，且自主创业人员在企业内连续正常缴纳满3个月以上社会保险费。首次申请后，每满3个月提出一次补贴申请。
申请材料包括房屋租赁凭证、租赁合同、租金发票、申请之日前3个月内的单位纳税证明。办理流程通过广东公共就业服务云平台在线申请。
苍松大厦已被认定为市级孵化基地。入驻该基地的企业在申请场租补贴时可按认定载体标准享受补贴。建议在签订租赁合同前，向运营方确认该场地是否属于经认定的孵化载体，并确认租赁合同和租赁凭证是否符合补贴申请要求。
苍松大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、苍松大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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