申亚金融广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、申亚金融广场统一热线（三端直连）
✅ 申亚金融广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 申亚金融广场租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 申亚金融广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海申亚金融广场——江苏路商圈·双轨交环绕，工商银行总部入驻高性价比办公优选
一、基本信息
上海申亚金融广场坐落于上海市长宁区延安西路895号，地处江苏路与延安西路交汇处。项目由上海申亚房地产有限公司开发建设，于1993年8月竣工。
项目为地上29层（部分平台显示为26层商办楼与16层商住楼组合，含地下2层）的商务写字楼。总建筑面积34,335平方米，标准层面积约850平方米，标准层高3.6米、净高2.6米，大堂层高3.5米。得房率约72%。物业由上海海顿物业管理有限公司运营，物业费21元/㎡·月。车位共计地上50个，车位月租金1,000—1,200元。
大厦配备OTIS客梯4部、货梯1部。采用集中式中央空调系统（制冷选用合中-开利冷水机组，制热采用电气加热锅炉），空调费用包含在物业费内，开放时间为周一至周五8:00—18:00（部分平台显示为8:30—18:30）。网络支持电信、联通、移动等运营商接入。大楼1—8楼为中国工商银行长宁支行。项目为涉外写字楼。
二、区位价值
申亚金融广场地处长宁区江苏路商圈核心，位于江苏路与延安西路所围成的市区主要黄金地块内。项目被上海著名闹市区静安寺、曹家渡、徐家汇众星拱月式烘托，外商云集的虹桥开发区近在咫尺，地理位置极为优越。
周边商业配套完善。项目1—8楼为中国工商银行长宁支行，银行入驻提升了项目的整体形象。餐饮方面，周边有多家餐馆和咖啡厅，满足日常用餐需求。酒店方面，周边有酒店可供入住，适合商务出差或旅游人士。
已入驻企业包括新达玻璃器皿、香港环球控股、亨恩商务咨询、心彤化妆品、欣邦国际贸易等知名企业。商务氛围成熟，产业生态多元。
三、交通动脉
申亚金融广场交通网络立体通达。
· 轨道交通：距离地铁2号线、11号线江苏路站约549—711米，步行约8分钟可达。2号线贯穿上海东西，直达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈；11号线贯通上海西北至东南。双轨交汇，轨交出行选择丰富。
· 高架路网：出门即是延安高架匝道口，连接虹桥开发区与外滩的延安路在东，拓宽后的南北交通主干道江苏路在西，串起浦东、浦西的内环线仅5分钟路程。驾车出行极为便利。
· 枢纽通达：驾车30分钟可达虹桥机场。
· 公交线路：门口有71路、57路、76路、44路、62路、20路、01路、96路、127路、202路、936路、921路、138路等10多条公交线路。
四、产品解析
硬件配置：大厦标准层高3.6米、净高2.6米，大堂层高3.5米。得房率约72%。配备OTIS客梯4部、货梯1部。采用集中式中央空调系统，空调费用包含在物业费内。大堂采用玻璃幕墙设计，光线明亮通透。大楼设有员工食堂，为企业员工提供便利。
商务配套：大厦内部设有银行、ATM、便利店、食堂等配套。配备闭路电视监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源、照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统等安防设施。
灵活空间：可租面积约49—836平方米，最小面积50㎡起租。涵盖73㎡、106㎡、128㎡、130㎡、135㎡、160㎡、166㎡、200㎡、488㎡等多种面积选择。精装修、简装等多种交付状态可选，部分房源精装带家具可拎包入驻。满足初创团队至中型企业的多样化办公需求。
五、最新在租房源
基于当前市场在租房源信息：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约万元） | 装修状况 |
---|---|---|---|
50 | — | 约0.50（含物业费） | 精装 |
106 | 2.50 | 0.81 | 精装 |
130 | 3.50 | 1.38 | 精装带家具 |
135 | — | — | — |
166 | — | 1.52 | 精装 |
488 | 2.50 | 3.71 | 可分割 |
610.52 | — | 5.58 | 简装 |
六、核心价值点
价格竞争力极为显著：申亚金融广场日租金区间2.50—5.50元/㎡·天，平均租金约4.14元/㎡·天。物业费21元/㎡·月。对比周边——同区域江苏路商圈写字楼租金均价约4.0—6.0元/㎡·天；兆丰世贸大厦日租金约4.5—6.5元/㎡·天；太平洋企业中心日租金约4.0—5.5元/㎡·天。租金相比周边写字楼较便宜。申亚金融广场在江苏路商圈核心地段具备无与伦比的价格竞争力，尤其适合注重成本控制的中小型企业。
区位与交通双重优势：地处江苏路与延安西路交汇处，静安寺、曹家渡、徐家汇三大商圈环绕。地铁2号线、11号线双轨交汇，步行约8分钟可达。出门即是延安高架匝道口，内环线仅5分钟车程。10多条公交线路覆盖。交通极为便利。
工商银行总部入驻，形象保障：大楼1—8楼为中国工商银行长宁支行。银行总部入驻提升了项目的整体形象和安全性。入驻企业可与国有大型金融机构为邻，商务形象加分。
产品灵活度高：可租面积49—836平方米，最小50㎡起租。精装修带家具、简装等多种交付状态可选，拎包入驻。得房率约72%。可满足初创团队至中型企业的多样化办公需求。
配套完善，商务氛围成熟：项目设有员工食堂，为企业员工提供便利。新达玻璃器皿、香港环球控股、亨恩商务咨询等知名企业已入驻。周边银行、餐饮、酒店配套齐全。商务氛围浓厚，产业生态成熟。
申亚金融广场项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、申亚金融广场统一热线（三端直连）
✅ 申亚金融广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 申亚金融广场租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 申亚金融广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
