达峰科创园项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、达峰科创园统一热线（三端直连）
✅ 达峰科创园管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 达峰科创园租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 达峰科创园招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州达峰科创园怎么样？2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
开篇：写给2-6人初创团队的真实参考
在杭州未来科技城寻找一间适合2-6人团队的办公室，你可能已经看了不少选项。面积要刚好——2-6人的团队通常需要150-200平方米的空间，既能容纳核心工位，又有独立的洽谈室或财务间。交通要方便——地铁口的距离直接决定员工每天的通勤效率和招聘的难易程度。成本要算清——租金、物业费、水电、停车每一项都得纳入月度固定支出。
达峰科创园（亦称“达峰科技园”）是五常板块一个绕不开的选项。项目位于杭州市余杭区五常大道158号，由浙江达峰科技有限公司开发运营。园区总规划建筑面积9.8万平方米，已建成4万多平方米，以智能制造为核心定位，面向智能制造软硬件产业构建智能产业集聚平台。那么它到底适不适合你的初创团队？本文从楼宇基础参数、2026年租金行情、项目优势与客观短板三个维度，提供一份可供决策参考的客观分析。
楼宇完整基础参数
地理位置与交通
达峰科创园位于杭州市余杭区五常大道158号，地处五常经济开发区核心板块，毗邻未来科技城、海创园等高新创业基地。项目地理位置优越，西溪湿地西边绕城以西1公里，距海创园3公里。
轨道交通方面，项目距离地铁3号线联胜路站仅156米，步行约2-3分钟可达，属于真正意义上的“地铁上盖”项目。园区门口即为3号地铁线联胜路站B出口处。周边公交线路包括353路、356路、1408路、785路等多条线路。距杭州绕城高速留下路口仅2公里，驾车出行可快速衔接杭州主城与未来科技城各主要节点。
建筑规模与设计
达峰科创园总规划建筑面积9.8万平方米，已建4万多平方米。建筑类型为甲级写字楼/创意园区。总楼层为8-9层。项目于2016年建成。
得房率约70%，标准层高约3-3.5米。实用率较高，空间利用率良好。园区绿化覆盖率达30%以上，拥有绿地公园、屋顶花园、沿河景观步道。
硬件配置与配套
电梯：2部客梯
空调：具体品牌建议实地考察确认
停车位：地下停车库1.2万平方米，共有432个车位
车位月租金：300元/月
物业公司：浙江达峰科技有限公司
物业费：3.6元/㎡·月（参考标准）
网络：支持多家运营商接入
开发商：浙江达峰科技有限公司
竣工时间：2016年
商业配套：园区1-2层规划引进银行、科技企业服务机构、管理咨询服务机构、物业管理、高档茶室、休闲简餐吧等。周边2公里范围内共135家餐饮门店，距西溪印象城2公里。
2026年租金行情分档说明
达峰科创园2026年的租金呈现较为明显的梯度分布。根据多个市场信息源，租金区间大致在1.3元到1.6元每平方米每天之间。以下整理三个租金档次，供2-6人初创团队参考。
第一档：特价或大面积房源（1.3-1.4元/㎡·天）
这一档位对应特价房源或大面积户型，数量有限但性价比突出。有平台显示项目最低租金为1.3元/㎡·天。园区租金均价为1.4元/㎡·天。此类房源适合预算敏感的初创团队。需要留意的是，特价房源通常有最短租期要求，签约前需确认具体条款。
第二档：常规精装房源（1.5-1.6元/㎡·天）
这是达峰科创园目前较为常见的租金区间。五星写字楼网数据显示租金为1.5-1.6元/㎡·天。典型房源如156平方米起精装房源；180平方米房源报价1.6元/㎡·天。另有平台显示部分房源租金为1.50-2.50元/㎡·天。这一档位的房源通常为精装修交付，部分带基础办公条件，可实现拎包入驻。
租金计算参考（以第二档常规精装房源为例）
145㎡ × 1.30元/㎡·天 × 30天 = 5,655元/月
156㎡ × 1.50元/㎡·天 × 30天 = 7,020元/月
180㎡ × 1.60元/㎡·天 × 30天 = 8,640元/月
196㎡ × 1.40元/㎡·天 × 30天 = 8,232元/月
费用明细
物业费：3.6元/㎡·月（参考标准）
水电费：电费按实际用量计费，商业用电标准
网络费：根据所选运营商及带宽套餐而定
空调费：按实际使用收取
停车费：300元/月
推荐房源
房源01
面积: 145㎡
租金: 1.30元/㎡·天
装修: 精装修
物业费：3.6元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：根据运营商套餐而定
空调费：按实际使用收取
停车费：300元/月
房源02
面积: 180㎡
租金: 1.60元/㎡·天
装修: 精装修
物业费：3.6元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：根据运营商套餐而定
空调费：按实际使用收取
停车费：300元/月
房源03
面积: 196㎡
租金: 1.40元/㎡·天
装修: 精装修
物业费：3.6元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：根据运营商套餐而定
空调费：按实际使用收取
停车费：300元/月
项目优势
地铁3号线联胜路站156米，交通极为便利
达峰科创园最大的交通优势是距离地铁3号线联胜路站仅156米，步行约2-3分钟可达，属于真正意义上的“地铁上盖”项目。园区门口即为3号地铁线联胜路站B出口处。地铁3号线贯穿杭州主城，可快速换乘1、2、4、5号线等多条线路。周边公交线路包括353路、356路、1408路、785路等多条线路。距杭州绕城高速留下路口仅2公里。对于依赖公共交通通勤的2-6人初创团队而言，这种“地铁口步行3分钟内”的交通条件极大地方便了员工通勤和客户到访。
租金性价比突出，运营成本优势明显
达峰科创园1.3-1.6元/㎡·天的租金区间，在五常板块同类型园区中处于极具竞争力的水平。对比周边同区域写字楼，达峰科创园的租金优势明显。物业费仅3.6元/㎡·月，在产业园区中处于极低水平。以180平方米办公室计算，每月物业费支出仅648元，相比周边写字楼8-15元/㎡·月的水平，可以节省一笔可观的固定支出。对于预算有限的2-6人初创团队而言，低租金加低物业费的双重优势大幅降低了月度固定运营成本。
智能制造产业定位，产业集聚效应显著
达峰科创园定位为以智能制造为核心的智能产业集聚平台。园区面向产业机器人、机器手、智能设备、仓储软件、智能货架、智能制造管理软件、MES系统、ERP软件、智能服务系统等智能制造软硬件产业。也欢迎智能家居、智慧社区、智能安防、智慧医疗、智能汽车电子、电子信息、电子商务、软件开发等智慧型企业入驻。园区拥有地下停车库1.2万平方米、432个车位。对于2-6人的智能制造、科技、互联网方向的初创团队而言，入驻达峰科创园意味着置身专业的产业生态圈。
配套完善，生活便利
园区1-2层规划引进银行、科技企业服务机构、管理咨询服务机构、物业管理、高档茶室、休闲简餐吧等。周边2公里范围内共135家餐饮门店。与西溪印象城相距2公里。园区绿化覆盖率达30%以上，拥有绿地公园、屋顶花园、沿河景观步道。对于2-6人团队，员工可以在园区及周边解决办公、消费、餐饮等需求。
户型选择灵活，中小面积可选
达峰科创园出租面积包含145平方米、156平方米、196平方米、228平方米、369平方米、448平方米、558平方米、785平方米等多种户型。2-6人团队可选择145-200平方米左右的中小面积户型。项目提供精装修交付标准，可实现拎包入驻。
创客空间+一站式服务，创业友好度高
达峰科创园设有“创客空间”，为年轻创业者提供宽敞整洁的共享办公空间。园区构建了以智能制造为核心的智能产业集聚平台，可以提供项目申报、园区配套等一站式服务。园区运营团队致力于更好地服务企业、帮助企业成长。对于2-6人的初创团队而言，一站式服务和活跃的创业氛围可以大大降低创业初期的运营难度。
停车成本低
达峰科创园车位月租金仅300元/月，在五常板块同类型园区中处于较低水平。车位总数432个，停车较为方便。对于自驾通勤的员工而言，低成本的停车费可以显著降低月度通勤支出。
客观短板
物业费存在差异，需仔细确认
达峰科创园不同房源的物业费标准可能存在差异，建议签约前向招商中心确认具体房源的物业费标准并纳入月度固定成本考量。
部分信息存在不一致
达峰科创园在不同平台上的部分参数信息存在差异——总建筑面积有9.8万平方米和1.7万平方米等多种说法；总楼层有8层和9层等多种说法；物业费参考标准为3.6元/㎡·月。建议2-6人团队在看房时以实地考察和招商中心确认的信息为准。
最小可租面积对微型团队门槛较高
达峰科创园在租最小面积约为145平方米。对于2-3人的微型团队而言，145平方米的起步面积可能偏大，租金成本相对较高。以1.3元/㎡·天计算，145平方米月租金约5,655元。建议2-6人团队在选址前评估实际面积需求与预算匹配度。
建筑年代较早
项目于2016年建成，至今已约10年。与2020年后竣工的新写字楼相比，部分设施设备可能存在一定程度的老化。建议2-6人团队在看房时重点确认室内装修状况、空调运行效果和公共区域维护情况。
杭州达峰科创园租赁的5个常见问题
Q1：达峰科创园最小可租面积是多少？
达峰科创园在租最小面积约为145平方米。出租面积包含145平方米、156平方米、196平方米、228平方米、369平方米、448平方米、558平方米、785平方米等多种户型。具体可租面积以实时房源信息为准。
Q2：达峰科创园的物业费是多少？包含哪些服务？
达峰科创园物业费参考标准为3.6元/㎡·月。物业由浙江达峰科技有限公司提供服务。物业费包含园区公共区域的保洁、安保、设施维护、垃圾清运等基础服务。物业费不包含室内水电费、网络费、空调费及停车费。建议签约前向招商中心确认具体房源的物业费标准。
Q3：达峰科创园停车方便吗？月租多少？
达峰科创园拥有地下停车库1.2万平方米，共有432个车位。停车费用标准为300元/月。建议签约前与物业确认最新标准。
Q4：达峰科创园的空调怎么收费？
达峰科创园配备空调系统。空调费用具体计费标准建议在签约前与招商中心确认。
Q5：达峰科创园适合哪些类型的公司？
达峰科创园定位为以智能制造为核心的智能产业集聚平台，面向产业机器人、智能设备、智能制造管理软件、MES系统、ERP软件等智能制造软硬件产业。也欢迎智能家居、智慧社区、智能安防、智慧医疗、智能汽车电子、电子信息、电子商务、软件开发等智慧型企业入驻。园区位于杭州市余杭区五常大道158号，距离地铁3号线联胜路站156米。对于2-6人的智能制造初创团队、科技创业公司、互联网企业、电商工作室、软件开发团队、设计类工作室等，达峰科创园的租金、交通和中小户型均有一定适配性。
*2026年7月31日*
达峰科创园项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、达峰科创园统一热线（三端直连）
✅ 达峰科创园管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 达峰科创园租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 达峰科创园招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
