七宝德必易园项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、七宝德必易园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 七宝德必易园管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 七宝德必易园租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 七宝德必易园招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海七宝德必易园——12号线七莘路站旁花园式文创园区，2.3元/㎡/天起租金性价比领跑七宝商圈
一、基本信息
上海七宝德必易园位于上海市闵行区华中路6号（近七莘路）。项目由上海德必文化创意产业发展（集团）有限公司开发建设，是德必集团旗下“易园”品牌系列在上海的第11个创意园区，同时也是易园3.0的升级产品。项目由老厂房改造而成，集“创意、创新、自然、时尚、产业”于一体，是闵行区区级及市级文创园区，同时也是区级创业孵化基地。
项目于2015年11月竣工。总建筑面积约30,000平方米。园区由A、B、C、D、E五座楼宇组成，其中A座4层、B座3层、C座3层、D座1层、E座3层。层高3.5-6米，部分为LOFT户型。得房率约70%。物业管理由上海七宝德必科技发展公司及上海德必文化创意产业发展（集团）有限公司共同负责。车位配置约500个，车位月租金400元/月。项目可注册公司。
二、区位价值
上海七宝德必易园坐落于闵行区七宝镇核心地段，属七宝核心商圈，同时毗邻莘庄商务区，拥有不可多得的成熟商务环境。项目地处大虹桥核心板块，紧邻莘庄CBD，是七宝镇战略规划的核心位置。项目与七宝、莘庄、虹桥、古北几大商圈聚合，形成了商圈团式分布、互相辐射的优势商务环境。
周边商业配套成熟。维璟印象城（12万方）步行约5分钟可达；汇宝购物广场、星钻城、乐购、凯德购物广场、巴黎春天等大型商业综合体环绕。餐饮方面，周边拥有761个餐饮店，包括韩丽膳、韩国美食等多样化选择。金融方面，中国建设银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行、上海银行等多家银行网点环绕。休闲配套方面，热带风暴、闵行体育公园（约84万平方米）、安纳塔拉五星酒店等近在咫尺。
项目已入驻联想、雷勃、妙点、拉加代尔集团、上海之合网络科技有限公司、上海肚肚熊信息技术有限公司、上海匠心会展服务有限公司、上海丞晋实业有限公司、腾轼房车科技（上海）有限公司等知名企业。项目定位为移动互联网产业集聚的创意孵化基地，主要面向文化产业、设计类客户、电商、网络科技、金融企业、医药行业等多元业态。
三、交通动脉
上海七宝德必易园享有轨道交通12号线与9号线的双轨交覆盖优势。项目距离地铁12号线七莘路站步行约4-5分钟；距离地铁9号线七宝站亦在便捷可达范围内。12号线可便捷换乘1、2、9号线，轻松直达虹梅路、陕西南路、南京西路等核心商圈。
公交方面，虹桥枢纽4路、189路等多条公交线路覆盖。
驾车出行同样便捷。项目紧邻A20顾戴路匝道口，驱车2分钟内可达外环高速，10分钟可达中环。15分钟抵达上海南站，17分钟抵达虹桥机场，20分钟抵达徐家汇。车行可迅速切换至外环与中环、沪闵高架、延安路高架，畅行上海各大主城区。
四、产品解析
上海七宝德必易园定位为花园式生态创意办公园区，以“创意、创新、自然、时尚、产业”为核心理念。项目由老厂房改造而成，是德必易园3.0升级产品。
建筑参数：
· 竣工时间： 2015年11月
· 总建筑面积： 约30,000平方米
· 建筑组成： A、B、C、D、E五座楼宇
· 总层数： 3-4层
· 层高： 3.5-6米（部分LOFT户型）
· 得房率： 约70%
· 物业费： 12.7-19元/平方米/月
· 电梯： 2部
· 车位： 约500个
· 车位月租金： 400元/月
· 空调系统： 中央空调与分体空调结合，支持独立控制与按流量计费
· 网络： 电信、联通、铁通三网覆盖
· 是否可注册： 是
产品亮点：
项目以“花园式办公”为核心理念，设计上打破了传统写字楼的沉闷。园区内分布着竹山林海、悬空鱼池、中庭天井和屋顶花园，营造出“一步一景”的自然办公环境。建筑采用通透设计，注重纵向与横向的空间打通，大量构建花园式休闲平台，着力打造建筑与人的互通性。围栏及园区中央海量种植竹林，形成天然活氧公园。园区通过平台、廊桥、竹林、鱼池的景物变化，以清秀意趣营造人文雅韵。
大玻璃幕墙设计，采光通透，满足全明办公需求。园区特色配套包括集装箱创意馆（集办公、攀岩于一体）、智慧云会议中心、无极限运动场（篮球场等）。办公空间面积从50平方米到1,000平方米以上均可灵活分割，适配初创团队至成长型企业的不同需求。
五、最新在租房源
根据写字楼行业网站公开信息，七宝德必易园当前在租房源丰富，面积段覆盖50-1,000平方米以上：
面积（㎡） | 租金（元/㎡/天） | 月租金（万元） | 装修状况 | 备注 |
---|---|---|---|---|
68-100 | 2.5-3.5 | 0.52-1.07 | 精装 | 小面积单元 |
113 | 1.8 | 0.62 | 精装带家具 | 一楼带院子 |
175 | 2.5 | 1.33 | 精装 | 房型方正 |
181 | 3.0 | 1.65 | 豪华装修 | 可容纳22-43人 |
200 | 2.5 | 1.52 | 精致装修 | 带Logo墙、隔断 |
213 | 2.5-3.2 | 1.62-2.07 | 精装 | 正南朝向 |
252 | 4.15 | 3.18 | —— | |
345 | 2.8 | 2.94 | 精装 | 复式展厅，租一层送一层 |
400 | 4.2 | 5.11 | —— | 1楼层高6米 |
527.96 | 2.5-3.5 | 4.01-5.62 | 精装/可定制 | 带上下水 |
982 | 3.5 | 10.45 | 精装修 | |
本楼盘在租面积约11,386平方米，最小面积50平方米，最大面积1,000平方米以上。租金区间1.80-4.20元/平方米/天，平均租金约3.6元/平方米/天。最低租金1.8元/平方米/天，最高租金4.2元/平方米/天。
六、核心价值点
1. 租金性价比突出，七宝商圈价格优势明显
七宝德必易园平均租金约3.6元/平方米/天，租金区间1.80-4.20元/平方米/天。对比同区域七宝板块同类写字楼产品——万象企业中心约5.00元/平方米/天、万金中心约5.00元/平方米/天、融信·上坤中心约4.50元/平方米/天、七宝传媒谷约4.5-5.0元/平方米/天——七宝德必易园以低于同区域同类产品10%-50%的价格优势，为企业提供高性价比的办公选址方案。以200平方米房源为例，七宝德必易园月租金约1.52万元，而板块内同类甲级产品月租金普遍在2.5万元以上，价差显著。物业费12.7元/平方米/月起，进一步降低企业运营成本。
2. 双轨交覆盖，通勤效率极高
项目距离地铁12号线七莘路站步行仅4-5分钟，9号线七宝站亦在便捷可达范围内。2分钟上外环、10分钟抵中环、15-20分钟可达虹桥机场、上海南站及徐家汇商圈。五维交通网络为企业通勤与商务出行提供极大便利。
3. 花园式办公，生态环境卓越
园区以“花园式办公”为核心理念，竹山林海、悬空鱼池、中庭天井、屋顶花园营造“一步一景”的自然办公环境。围栏及园区中央海量种植竹林，形成天然活氧公园。低密度、高绿化的花园式园区环境，在上海写字楼市场中具有极强的稀缺性。
4. LOFT稀缺户型，空间利用率高
项目层高3.5-6米，部分为LOFT户型。一楼复式展厅办公“租一层送一层”。6米层高LOFT设计，空间自由分割。大玻璃幕墙设计，采光通透。得房率约70%。
5. 市级文创园区+创业孵化基地，产业生态成熟
项目是闵行区区级及市级文创园区，同时也是区级创业孵化基地。已入驻联想、雷勃、妙点、拉加代尔集团等知名企业。项目定位为移动互联网产业集聚的创意孵化基地，主要面向文化产业、设计类、电商、网络科技、金融、医药等多元业态。
6. 配套设施完善，商务生活一体
园区内配星巴克、员工食堂、共享会议室、智慧云会议中心、集装箱创意馆、篮球场等。步行5分钟即达12万方维璟印象城。周边闵行体育公园（84万平方米）、安纳塔拉五星酒店、汇宝购物广场等配套齐全。
7. 灵活面积段，适配多元需求
在租房源面积从50平方米至1,000平方米以上全覆盖。可自由分割，适配从初创团队到成长型企业的多样化办公需求。可注册公司。
*（本文信息来源于项目官方资料及写字楼行业网站公开信息）*
七宝德必易园项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、七宝德必易园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 七宝德必易园管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 七宝德必易园租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 七宝德必易园招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
