金融街静安中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、金融街静安中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 金融街静安中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 金融街静安中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 金融街静安中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
静安曹家渡双轨交汇·LEED金级预认证·2016年竣工甲级品质——上海金融街静安中心写字楼价值解析
一、基本信息
金融街静安中心位于上海市静安区万航渡路800号，由金融街控股股份有限公司投资建设，上海静盛房地产开发有限公司开发，是金融街控股首次进入上海市场倾力打造的城市中心综合体项目。项目总建筑面积约76,632平方米，占地面积52,000平方米。项目共由4栋主体建筑组成，包含2栋高端甲级写字楼、1栋国际公寓（70年产权住宅）、1栋墅级公馆（50年产权公寓）。项目于2016年竣工。两栋甲级写字楼中，T1栋总高22层、单层面积813.9平方米，T2栋总高19层、单层面积639.16平方米。物业由第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司管理，物业费为28.8至32元/㎡·月。项目配备约130至698个停车位，车位月租金为1,300至1,500元。项目可注册企业。
二、区位价值
金融街静安中心地处静安区曹家渡商圈核心位置，位于万航渡路近康定路口。项目毗邻静安寺、南京西路、中山公园三大核心商圈，距离静安寺约1.6公里、南京西路约2.3公里、中山公园约1.6公里。周边南有静安公园，北有苏州河，城市中心自然资源环绕。
静安寺商圈作为上海顶级商务区之一，汇聚了恒隆广场、静安嘉里中心、会德丰国际广场等超甲级写字楼。南京西路商圈是上海写字楼市场最高水准的代表区域之一。项目地处曹家渡板块核心，近年来办公氛围日趋成熟。周边商务配套完善——购物中心、餐饮娱乐、银行网点等设施齐全。华山医院、同仁医院、华东医院、儿童医院等优质医疗资源环伺。曹家渡街道商会在金融街静安中心设立“企业家活动中心”，成为全区首家拥有独立活动场所的基层商会。
金融街静安中心日租金均价约4.13至8.30元/㎡·天。对比静安寺商圈甲级写字楼8至12元/㎡·天的市场租金水平，金融街静安中心具有极为显著的价格竞争力。项目提供83至814平方米不等的可租面积，以甲级写字楼的硬件品质搭配极具竞争力的租金水平，为企业提供了入驻静安核心区的高性价比选择。
三、交通动脉
金融街静安中心拥有极为便捷的轨道交通条件。项目周边多条地铁线路环绕——距离地铁11号线、13号线隆德路站约554米，距离14号线武定路站约496至592米，距离13号线、14号线武宁路站均在步行范围内。此外，项目周边还辐射地铁2号线、7号线等多条线路。多条轨交线路在此交汇，可快速通达静安寺、南京西路、人民广场、陆家嘴、中山公园等城市核心商圈。
地面交通方面，项目周边延安高架、内环高架等立体交通网络环绕，可迅速连接城市各大板块。自驾出行15分钟可达静安寺、中山公园等核心商圈。立体交通网络为企业员工通勤及商务往来提供极大便利。
四、产品解析
金融街静安中心是金融街控股倾力打造的城市中心高端综合体项目。项目由荷兰UN建筑事务所、日本诺风景观设计公司、台湾李玮珉设计公司联合打造。项目设计秉持简约雅奢理念，契合静安区百年文化血脉底蕴。项目已获得美国LEED金级预认证及国家绿色建筑二星级标识。建筑外立面采用Low-E玻璃幕墙与铝板结合设计，兼顾节能与现代感。项目遵循“绿色、健康、智慧、人文”产品理念。
建筑参数方面：项目T1栋总高22层，T2栋总高19层。标准层高3.6米，净高3.6米。得房率约70%。可租面积覆盖83至814平方米区间。
配套设施方面：项目采用VAV中央空调系统，物业管理费包含中央空调费用。空调开放时间为周一至周五8:00至19:00。电梯配置方面，配备客梯4部、货梯1至2部。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。
产品特色方面：项目配套有698个停车位。项目采用VAV中央空调系统，配备新风系统，人均新风量不低于50立方米。标准交付配备架空地板、吊顶、白墙。灵活分割可满足不同规模企业的多样化办公需求。
五、最新在租房源
根据市场公开信息，金融街静安中心当前在租房源主要包括：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 物业费（元/㎡·月） | 装修状态 |
-----------|-------------------|-------------|-------------------|---------|
137 | 8.20 | 约3.42万元 | 28.8-32 | 毛坯 |
235 | 6.50 | 约4.65万元 | 28.8-32 | 简装 |
255 | 5.00 | 约3.88万元 | 28.8-32 | 中等装修 |
319 | 7.50 | 约7.28万元 | 28.8-32 | 精装 |
405 | 5.80-6.60 | 约7.14-8.13万元 | 28.8-32 | 精装 |
639 | 8.00 | 约15.55万元 | 28.8-32 | 精装 |
813 | 7.50-7.90 | 约18.54-19.53万元 | 28.8-32 | 精装/简装 |
814 | 8.00 | 约19.80万元 | 28.8-32 | 简装 |
此外，项目在租面积共计约7,834平方米，可租面积覆盖137至814平方米区间。另有77㎡、145㎡、265㎡、355㎡、412㎡、560㎡、657㎡、780㎡、886㎡、950㎡、1,580㎡等多种面积可供选择。项目支持毛坯、简装、精装、豪华装修等多种交付方式。
对比周边写字楼：金融街静安中心日租金均价4.13至8.30元/㎡·天。对比静安寺商圈甲级写字楼8至12元/㎡·天的市场租金水平，金融街静安中心具有极为显著的价格竞争力。对比曹家渡板块同品质写字楼项目，金融街静安中心以2016年竣工的次新楼宇品质搭配极具竞争力的租金水平，成为区域内企业选址的高性价比之选。
六、核心价值点
（一）静安曹家渡核心区位，三大商圈环绕
金融街静安中心地处静安区曹家渡商圈核心位置，毗邻静安寺、南京西路、中山公园三大核心商圈。距离静安寺约1.6公里、南京西路约2.3公里、中山公园约1.6公里。项目是静安区较少的综合体项目之一。周边高端商业配套、优质医疗资源环伺，商务氛围浓厚，配套高度成熟。
（二）双轨交汇，立体交通畅达全城
项目距离地铁11号线、13号线隆德路站约554米，距离14号线武定路站约496至592米。周边辐射2号线、7号线等多条轨交线路。延安高架、内环高架立体交通网络环绕。可快速通达静安寺、南京西路、人民广场、陆家嘴、中山公园等城市核心商圈。立体交通网络为企业员工通勤及商务往来提供极大便利。
（三）LEED金级预认证，绿色建筑标杆
金融街静安中心已获得美国LEED金级预认证及国家绿色建筑二星级标识。建筑外立面采用Low-E玻璃幕墙与铝板结合设计。项目遵循“绿色、健康、智慧、人文”产品理念。VAV中央空调系统配备新风系统，人均新风量不低于50立方米。绿色低碳的办公环境契合当代企业对可持续发展理念的追求。
（四）甲级硬件配置，灵活空间组合
项目标准层高3.6米，得房率约70%。配备VAV中央空调系统、客梯4部及货梯1至2部。可租面积覆盖83至814平方米区间。标准交付配备架空地板、吊顶、白墙。灵活分割可满足不同规模企业的多样化办公需求。
（五）显著的租金性价比优势
对比静安寺商圈甲级写字楼8至12元/㎡·天的市场租金水平，金融街静安中心4.13至8.30元/㎡·天的日租金具有极为显著的价格竞争力。项目提供83至814平方米不等的可租面积，本楼盘在租面积约7,834平方米。物业费28.8至32元/㎡·月。企业可以更低的办公成本入驻静安核心区，享受甲级写字楼的硬件品质与成熟的商务配套。
（六）知名企业入驻，优质商务生态
金融街静安中心已吸引众多知名企业入驻。入驻企业包括东方财富证券、上海铭森律师事务所、上海西科贸易等；迈哲华（上海）投资管理咨询有限公司、上海雅庭建筑装潢有限公司、洛瑞斯（上海）贸易有限公司等。曹家渡街道商会在项目内设立“企业家活动中心”，定期举办“星期二俱乐部”等行业交流活动。优质的入驻企业圈层与活跃的商务社区生态，为入驻企业提供了良好的商务合作生态与品牌背书。
金融街静安中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、金融街静安中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 金融街静安中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 金融街静安中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 金融街静安中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
