龙之梦丽晶大厦项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、龙之梦丽晶大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 龙之梦丽晶大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 龙之梦丽晶大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 龙之梦丽晶大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
初创公司在上海龙之梦丽晶大厦的入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？
项目概况：龙之梦丽晶大厦是什么来头
龙之梦丽晶大厦在长宁区延安西路1116号（也有资料写1118号，是同一个项目），延安西路和番禺路交叉口。这地方属于中山公园商圈，西边挨着古北商务中心，东边连着静安寺。延安路高架出口直面大厦，到虹桥机场开车十分钟。地铁2号线、11号线江苏路站大概1公里，3号线、4号线延安西路站步行10分钟。周边公交站有122个，去哪都方便。
这栋楼是上海长峰房地产开发有限公司开发的，2006年竣工。建筑高218米，地上58层，是这一带的地标。1到25层是办公空间，上面是五星级的龙之梦大酒店。总建筑面积说法不一样，有的说3.6万平方米，有的说30多万平方米。标准层面积2200平方米，可以灵活分割。
层高标准4米，净高2.7米，大堂挑高7米。得房率70%到72%。电梯配了10到13部客梯和2部货梯，日立的。车位说法也不统一，有说400个的，有说860个的。停车费1600到1800块钱一个月。物业公司有说长峰物业的，有说丽晶物业的。物业费33块钱每平米每月，含了中央空调能耗。空调是中央空调，周一至周五8点半到18点半，周六9点到12点。可以注册公司。
入驻的企业有通用汽车、西门子、百度上海营销客户体验中心、三星、国旅运通这些。整栋楼的商务氛围是成熟的。
三种方案怎么选
方案一：租工位
工位是门槛最低的入场方式。你不需要操心装修、家具、网络这些事，带台电脑就能开工。
龙之梦丽晶大厦这边工位的选择主要是雷格斯在运营。雷格斯提供2人间到9人间的工位。2人间10平方米，4785块钱一个月。3人间15平方米，7185块钱一个月。4人间20平方米，11910块钱一个月。6人间30平方米，19485块钱一个月。8人间40平方米，25935块钱一个月。9人间45平方米，26835块钱一个月。折算下来每个工位大概2000到3000块钱一个月。
你也可以按独立办公室的面积和工位配置来折算。比如140平方米的精装房源，使用率约70%，能放12到20个工位。178平方米的精装房源，能放15到25个工位。145平方米的房源，2个隔断加12个工位。447平方米的房源，使用率约68%，能放12到25个工位。282平方米的房源，5个隔间加24个工位。算下来每个工位大概1500到3000块钱一个月。
工位适合什么人？一个人单干，或者两三个人的微型团队。你不需要独立关门办公，大部分时间对着电脑就能搞定。还有就是刚起步、不确定业务能不能跑通的，先用工位试几个月，看看节奏对不对，再决定要不要换独立空间。
工位的弹性很大。团队突然多了一个人，加个工位就行。突然少了一个人，也不用为多出来的面积心疼房租。雷格斯的费用通常是一价全包——租金、物业、水电、网络、办公家具、行政服务都含在里面了。还提供秘书、翻译、会计、接待这些服务，随需随到。偶尔需要接待客户也能应付。
方案二：共享办公室
共享办公室比工位高一个档次。你有一个可以关门的小房间，有自己的私密空间，但前台、会议室、茶水间这些是和别人共用的。
龙之梦丽晶大厦里面的共享办公室主要由雷格斯运营。雷格斯提供2人间到9人间的独立办公室。2人间4785块钱一个月，3人间7185块钱，4人间11910块钱，6人间19485块钱，8人间25935块钱，9人间26835块钱。精装修，带家具，拎包入驻。最短租期6到12个月起。
雷格斯配备了前台接待、办公家具、复印打印、传真、办公宽带、WIFI、会议室、洽谈室、茶水间、休闲区、中央空调这些基础服务。企业服务方面，公司年检、法律咨询、财税代理、人事代理、人力招聘、投融资服务、运营服务、营销推荐、商务聚会、宣传设计、政策申请、创业辅导、政策顾问都有。会议室也可以单独租。
共享办公室适合5到15人的团队。你有了自己的私密空间，开会、谈客户不用在开放工位旁边吵吵闹闹。但你不需要自己搞前台、维护会议室这些琐事。龙之梦丽晶大厦本身是甲级写字楼，在里面办公对外形象是加分的。楼下就是龙之梦购物中心，旁边还有来福士广场，餐饮、咖啡、银行、超市全都有。吃饭、接待都方便。
方案三：独立办公室
独立办公室就是传统意义上“租个办公室”。整间都是你的，想怎么布置怎么布置。
龙之梦丽晶大厦的独立办公室房源选择非常丰富。可租面积从最小的88平方米到最大的1800平方米都有。主力面积在100到300平方米。具体房源方面：
· 88平方米的
· 122平方米的精装，5.5块钱一平每天，月租2.04万
· 139平方米的精装，5.7块钱一平每天，月租2.41万
· 142平方米的精装，4.5块钱一平每天，月租1.94万
· 145平方米的精装，3.6块钱一平每天，月租1.59万
· 150平方米的精装，3块钱一平每天
· 168平方米的精装，3块钱一平每天，送2个月免租期
· 178平方米的精装，5.5块钱一平每天，月租2.98万
· 282平方米的精装，2.8块钱一平每天，月租2.4万
· 447平方米的，5.22块钱一平每天，月租7.1万
日租金差别比较大，从2.8块钱到6.5块钱每平米每天都有。具体看楼层、朝向、装修。低区、简装、大面积户型单价相对较低，高区、精装、小面积户型单价相对较高。
物业费33块钱每平米每月。122平方米的房子，一个月物业费就4026块。这笔钱要算进总成本里。
独立办公室适合10人以上的团队，或者对私密性、形象有要求的公司。你有自己的前台、自己的会议室、自己的门牌。客户来了有地方坐，团队开会不用抢会议室。龙之梦丽晶大厦可以注册公司。得房率70%到72%。付款方式一般是付一押三或押二付三。最短租期12个月起。合同年限2年起。装修情况有精装修直接拎包入住的，也有标准交付需要自己搞的。
怎么选？看这三个数
第一个数：人数。1到3个人，租工位最划算，雷格斯2人间4785块一个月。4到15个人，共享办公室性价比高——4人间11910块，6人间19485块。15个人以上，或者虽然人少但经常要接待客户、需要撑门面的，直接看独立办公室。
第二个数：预算。月租两千到三千能搞定工位。几千到两万能在共享办公室有个像样的独立小房间——2人间四千多，4人间一万出头。两万以上可以考虑独立办公室了——145平方米那套月租1.59万其实不算贵，但面积再大点月租就奔着两三万去了。物业费另算33块钱每平米每月，145平方米的房子一个月物业费就4785块。这笔钱要算进总成本里。
第三个数：合同期。工位一般6到12个月起签，比纯工位略长但比独立办公室灵活。共享办公室6到12个月起。独立办公室通常12到24个月起签。初创公司变数大，合同期越短越安全。
选房源的几个实用提醒
看房的时候注意几件事。层高4米、净高2.7米。得房率70%到72%。装修情况差别很大，有精装修直接拎包入住的，也有简装或标准交付需要自己搞的。
空调是集中式中央空调，周一至周五8点半到18点半，周六9点到12点。经常加班的团队要注意——过了这个点可能就没空调了，夏天和冬天会比较难受。不过物业费里含了空调能耗。
物业费问清楚是含在租金里还是另算。龙之梦丽晶大厦物业费33块钱每平米每月。有的房源租金含了物业费，有的要另算。这个一定要问清楚。
停车费不便宜，1600到1800块钱一个月。如果团队开车的人多，这笔开销也要算进去。车位有说400个的也有说860个的，但延安西路核心地段车位肯定紧张，有车的要提前问好。
交通方面，2号线、11号线江苏路站1公里，3号线、4号线延安西路站步行10分钟。早晚高峰体验一下，看看从地铁站走到大楼要多久。龙之梦丽晶大厦自带龙之梦购物中心，旁边就是来福士广场。周边10分钟步行圈里餐饮、酒店、银行配套齐全。吃饭、办事、接待客户都方便。
最后说句实在的：别光看网上标的价格。实际成交价、免租期、付款方式这些都能谈。多问几家，多对比，别急着签。
龙之梦丽晶大厦项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、龙之梦丽晶大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 龙之梦丽晶大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 龙之梦丽晶大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 龙之梦丽晶大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
