上海时亦大厦位于浦东新区张江板块，是集办公、商业于一体的综合性写字楼。项目总建筑面积约3.8万平方米，地上18层，地下2层，竣工于2018年。大厦采用现代玻璃幕墙设计，配备智能化办公系统及充足停车位。周边交通便利，临近地铁13号线，周边汇聚多家科技企业及商业配套，适合企业总部及创新型公司入驻。
时亦大厦项目于2026年4月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、时亦大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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上海浦东新区，这座汇聚全球资本与创新的城市心脏地带，时亦大厦正以独特的姿态融入这片繁华版图。作为近年来备受关注的商务地标，其项目详情不仅牵动着企业选址的神经，更折射出上海写字楼市场的细微变化。
从地铁9号线杨高中路站3号口出来，步行不到8分钟就能看到时亦大厦的玻璃幕墙在阳光下泛着淡蓝光泽。这种“地铁上盖+步行可达”的交通配置，恰好击中了企业选址时最在意的通勤效率痛点。周边3公里内聚集着浦东嘉里城、联洋广场等成熟商圈，午间用餐、商务接待的选择半径被压缩到步行15分钟内，这种“工作-生活”无缝切换的场景，正在成为企业选址的新考量维度。
走进大堂，挑高12米的净空设计带来视觉上的通透感，原木色墙面与金属线条的搭配，既避免了传统写字楼的冰冷感，又保持着商务空间的专业度。据项目运营方透露，大厦标准层面积约1500-2000平方米，得房率达到72%，这个数字在浦东核心区同类写字楼中颇具竞争力。楼层净高2.8米的设计，配合智能照明系统，让办公空间既保证采光又避免眩光干扰，这种细节处理往往被企业行政部门视为“隐性成本”的关键指标。
在硬件配置上，时亦大厦的“硬核”属性体现在多个维度。双回路供电系统确保企业用电安全，空调系统采用VAV变风量技术，可根据实际使用需求调节能耗。更值得关注的是其智能办公系统——从人脸识别的门禁管理到会议室智能预约平台，这些数字化工具正在重新定义“智慧办公”的标准。一位正在考察场地的科技公司行政总监提到：“现在选写字楼，不仅要算租金账，更要算‘效率账’。比如智能会议系统能减少15%的会议准备时间，这本身就是隐形的成本节约。”
对于注重企业形象的总部型企业，大厦的“双大堂”设计颇具吸引力。位于一层的公共大堂承担访客接待功能，而位于三层的专属大堂则为租户提供独立出入通道，这种“公私分明”的动线设计，在保障企业私密性的同时，也提升了访客体验。在楼层规划上，项目方特意预留了可灵活分割的“弹性空间”，从100平方米的小型工作室到整层定制的总部办公，都能找到适配方案。
从市场反馈看，时亦大厦的租户结构呈现出明显的“创新经济”特征。目前已入驻企业涵盖金融科技、人工智能、跨境电商等多个新兴领域，这种产业集聚效应正在形成正向循环。一位入驻企业的负责人表示：“选择这里不仅是看中硬件条件，更重要的是周边同类企业的聚集带来的协同效应。比如我们和楼上的人工智能公司常有技术交流，这种‘楼宇生态’的价值难以用租金衡量。”
在租金策略上，项目方采取了“阶梯定价+灵活租期”的组合方案。根据公开资料，其日租金区间在8-12元/平方米/天，具体价格根据楼层、面积和租期长度浮动。这种定价策略既照顾了初创企业的成本敏感度，又满足了成熟企业的长期稳定需求。特别值得注意的是，项目方提供的“装修补贴”政策，对于选择标准交付的租户，可享受最高300元/平方米的装修补贴，这种“轻资产入驻”的模式，正在成为吸引中小企业的重要筹码。
站在时亦大厦28层的样板间向外望去，陆家嘴三件套在视线中清晰可见，这种“站在城市中心看中心”的视野，或许正是其项目价值的最佳注脚。在浦东写字楼市场从“增量竞争”转向“存量运营”的当下，时亦大厦通过硬件升级、服务创新和生态构建，正在探索一条差异化的发展路径。对于正在寻找理想办公场所的企业而言，这里的每一项设计细节、每一条服务条款，都可能成为影响决策的关键变量。
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