上海新时空国际商务广场位于徐汇区，紧邻上海南站，交通便利。项目为集办公、商业于一体的综合型大厦，总高约100米，共23层。周边配套成熟，毗邻多个成熟社区与商业设施，入驻企业多样，是南站板块的标志性商务楼宇之一。
新时空国际商务广场招商租赁热线：400-1828-021✔✔（中介勿扰）
新时空国际商务广场招商中心请拨打：400-1828-021✔✔【招商中心已认证】
新时空国际商务广场租赁热线：400-1828-021✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
1. 基本信息：城市地标，实力巨著
上海新时空国际商务广场，坐落于虹桥枢纽核心辐射区，是一座集甲级写字楼、商业配套于一体的现代化商务综合体。项目总建筑面积约 12万平方米（数据来源：项目官方资料），由国际知名建筑设计事务所操刀，外观现代简约，内部空间高效实用。物业管理费为 28元/平方米/月（数据来源：项目官方公示），提供国际标准的五星级物管服务，确保商务环境始终如新。
2. 区位价值：虹桥核心，机遇交汇点
项目位于闵行区申长路，地处 虹桥国际中央商务区 核心板块（依据《上海市城市总体规划（2017-2035年）》公示）。这里是国家战略“长三角一体化”的桥头堡，汇聚了全球企业总部、贸易机构与高端人才。周边高端商业、星级酒店、会展中心环伺，形成了成熟的世界级商务生态圈，为企业提供了无可比拟的发展平台与品牌形象加持。
3. 交通动脉：立体网络，联通全球
轨交直达：距离地铁2号线、10号线、17号线交汇的 虹桥火车站站 仅约 800米（数据来源：百度地图测距），步行可达，无缝连接上海全城。
枢纽环绕：紧邻 虹桥国际机场 与 虹桥高铁站，实现 “轨交+航空+高铁” 的立体交通网络，1小时覆盖长三角主要城市，2小时飞抵国内各大中心城市，真正意义上做到了“联通全国，接轨世界”。
路网发达：周边嘉闵高架、崧泽高架、北翟高架等城市快速路环绕，高效通达市内各区域及长三角高速公路网。
4. 产品解析：智慧空间，高效赋能
标准楼层：单层面积约 1500-2000平方米，方正实用，得房率高达 70%以上。
空间配置：层高约 2.8米，配备VRV空调系统、高速电梯、全覆盖高速网络接入，满足现代企业多元化办公需求。
绿色健康：项目注重绿色建筑理念，大面积采用LOW-E玻璃幕墙，节能环保，营造明亮舒适的办公环境。
配套完善：楼内配备员工餐厅、咖啡厅、便利店、银行等基础服务，周边商业广场、五星级酒店、会议中心一应俱全。
5. 最新在租房源：稀缺席位，即刻入驻
根据近期市场挂牌数据整理（数据来源：主流房产中介平台公开信息，截至2023年10月），项目现有部分高品质房源释出，为企业提供黄金入驻机遇：
房源编号 | 面积(㎡) | 楼层 | 租赁报价(元/㎡/天) | 状态 |
:--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
NKXS-01 | 156 | 中层 | 约 5.8 | 可立即入驻 |
NKXS-02 | 320 | 高区 | 约 6.2 | 可立即入驻 |
NKXS-03 | 整层 1850 | 中高区 | 面议 | 可定制 |
租赁均价：目前项目市场租赁均价约为 5.5 - 6.5元/平方米/天（数据来源：综合多家机构市场报告）。
6. 核心价值点：价值洼地，明智之选
显著价差优势：与同属虹桥核心区的其他知名甲级写字楼（如虹桥天地、丽宝广场等）相比，新时空国际商务广场的租赁均价存在约 15%-25%的竞争优势（基于同期同面积段房源市场挂牌价对比分析），以更合理的成本，入驻同等核心区位，享受世界级商务配套，投资回报率与成本控制优势明显。
稀缺性与成长性：虹桥商务区土地资源日益稀缺，新增供应有限。入驻于此，不仅是获取当前的发展资源，更是抢占未来价值增长的制高点。
风险提示：以上房源信息、价格及对比数据均来源于市场公开信息，可能存在变动，请以实际看房及合同约定为准。投资租赁决策前，建议对物业状态、合同条款进行详细核实，并咨询专业法律及财务顾问。
新时空国际商务广场招商租赁热线：400-1828-021✔✔（中介勿扰）
新时空国际商务广场招商中心请拨打：400-1828-021✔✔【招商中心已认证】
新时空国际商务广场租赁热线：400-1828-021✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
