UDC时代大厦项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、UDC时代大厦统一热线（三端直连）
✅ UDC时代大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ UDC时代大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ UDC时代大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州UDC时代大厦招商中心：钱江新城核心区市民中心旁+双地铁直达商务地标
杭州UDC时代大厦写字楼项目参数
· 区域、商圈、街道：上城区，钱江新城核心区，富春路与解放东路交叉口
· 详细地址：杭州市上城区富春路150号
· 地铁线路与距离：
- 地铁4号线（城星路站）：地下通道直连大厦B1层，步行约2分钟
- 地铁2号线（钱江路站）：步行约800米，正常步速10—12分钟
· 公交信息：
- 富春路市民街口：公交B支1路、9路、71路、107路
- 市民中心北大门：公交11路、33路、105路、106路
- 解放东路富春路口：公交9路、71路、107路、B支1路
· 竣工时间：2007年
· 层高：标准层高3.8米，净高约2.6米
· 层数：地上38层，地下3层
· 建筑面积：总建筑面积约12万平方米
· 物业公司：南都物业
· 物业费：12.0元/平方米/月（含公共能耗费）
· 停车位：地下车位约800个
· 停车费：包月1000—1200元/月（含管理费，视车位位置浮动）；临时停车8元/小时，封顶60元/天
· 空调类型：VAV中央变风量空调系统
· 空调费：按面积分摊，约12.0—15.0元/平方米/月（正常工作时间周一至周五8:00—18:00）；加班空调按实际使用楼层和时长另行计费
· 电梯数量：客梯12部（高低区分组运行），货梯2部，观光电梯2部
· 网络支持：电信、联通、移动三网光纤入户
· 楼宇介绍：
- 杭州UDC时代大厦位于上城区富春路与解放东路交叉口，地处钱江新城核心区CBD范围内，与杭州市民中心隔解放东路相对。项目总建筑面积约12万平方米，由一栋38层超高层主楼及商业裙房组成，地下配备3层停车场。写字楼标准层面积约1800—2200平方米，可灵活分割，最小分割单元约150平方米。项目于2007年竣工交付，是钱江新城核心区较早投入使用的超高层写字楼之一。物业由南都物业管理，采用VAV中央变风量空调系统，正常工作时间空调费包含在物业费中统一计收。电梯配置为12部客梯，采用高低区分组运行。网络方面，电信、联通、移动三家运营商光纤已入户。项目地处钱江新城核心区，与市民中心、杭州大剧院、国际会议中心等城市地标相邻，商务配套成熟，交通网络完善，是钱江新城核心区具有代表性的商务办公场所之一。
项目区位：钱江新城核心区的成熟商务地标
杭州UDC时代大厦所处的钱江新城核心区，是杭州市政府所在地和重点发展的中央商务区。经过近二十年的持续开发，核心区的城市界面、商务配套和产业成熟度均处于杭州较高水平。
从宏观经济区位来看，项目紧邻杭州市民中心（直线距离约200米），距离杭州大剧院约300米，距离万象城购物中心约1.2公里，距离来福士中心约1.5公里。项目距离杭州火车东站约7公里，距离萧山国际机场约28公里。
具体到微观地段，项目所处的富春路与解放东路交叉口，是钱江新城核心区的交通要道之一。周边已聚集了包括多家高端酒店（洲际、柏悦、康莱德等）、大型购物中心（万象城、来福士）、银行总部（工商银行、建设银行等）和完善的商务配套。这一片区的城市界面整洁、道路宽敞、公共交通和地下步行系统完善。
对于企业而言，项目周边的商务配套在杭州处于较高水平。商务宴请、客户住宿、会务接待等需求在步行10—15分钟范围内均可解决。员工日常生活便利性较高，餐饮、咖啡、便利店、药店等基础配套密集分布。需要指出的是，钱江新城核心区的商务配套在商务时段（周一至周五）运转充分，周末和节假日的商业活跃度会有所下降。
交通可达性：4号线地下直连的通勤优势
杭州UDC时代大厦在轨道交通方面的配置，在杭州写字楼市场中具有较强的竞争力。
地铁4号线城星路站（地下通道直连） ：4号线城星路站的B1层出口通过地下通道与UDC时代大厦B1层直接连通，全长约150米，全程无需地面穿行。4号线贯穿钱江新城核心区、滨江、城北等方向，在钱江路站可换乘2号线，在市民中心站可换乘7号线，在近江站可换乘1号线。对于员工通勤和商务出行，这一地下直连的交通条件在杭州写字楼市场中属于较为稀缺的配置。
地铁2号线钱江路站（约800米） ：2号线连接萧山、钱江世纪城、城西文教区、良渚等方向，是杭州地铁网络中客流量较大的线路之一。从项目步行至钱江路站约需10—12分钟，也可在城星路站乘坐4号线1站至钱江路站进行换乘。
公交配套：项目周边现有B支1路、9路、71路、107路、11路、33路、105路、106路等多条公交线路，覆盖杭州市区多个方向。公交线路的密度在钱江新城核心区属于较高水平，可满足日常短途出行需求。
自驾出行：项目邻近富春路、解放东路和钱江路三条主干道，驾车出行较为便利。项目距离秋石高架（新业路出口）约1.5公里，距离庆春路隧道（通往萧山）约2公里。但钱江新城核心区早晚高峰（8:00—9:30、17:30—19:00）交通拥堵较为明显，建议自驾出行的员工预留额外的通勤时间。
楼宇硬件参数：超高层商务地标的配置标准
杭州UDC时代大厦的硬件配置体现了钱江新城核心区超高层写字楼的标准水平：
超高层建筑的高度优势：38层的地上建筑高度约150米，是钱江新城核心区的标志性建筑之一。高区楼层的视野开阔，南向可俯瞰钱塘江江景，北向可观市民中心及城市景观。对于注重企业形象和商务接待的金融、咨询、服务贸易类企业，超高层地标写字楼的品牌效应是选址时的重要因素。
层高与净高：3.8米的层高扣除梁和管道后净高约2.6米，这一数值在2007年竣工的写字楼中属于标准配置。与近期竣工（净高2.8—3.0米）的新建写字楼相比，2.6米的净高在吊顶后空间感会有所压缩，建议企业在装修时采用浅色系和开放式设计。
标准层面积与空间配置：标准层面积约1800—2200平方米，平面布局方正，柱网间距约8.4米，便于空间分割和工位布局。核心筒偏置设计，进深适中，自然采光条件较好。最小分割单元约150平方米，可满足不同规模企业的需求。
空调系统：项目采用VAV中央变风量空调系统，与VRF多联机系统相比，VAV系统的优点是办公环境温度均匀、新风量充足、空气品质较好；缺点是灵活性较低，正常工作时间（周一至周五8:00—18:00）之外的加班空调需提前申请并按实际使用楼层和时长单独计费，成本相对较高。对于加班频繁的科技、互联网类企业，这一系统的加班空调费用是需要考虑的成本项。
电梯运力：12部客梯采用高低区分组运行，是目前杭州写字楼市场中较高的电梯配置标准。高区电梯服务25—38层，中区电梯服务13—24层，低区电梯服务1—12层。电梯品牌为进口通力，额定速度4米/秒。早高峰（8:30—9:30）候梯时间约在30—45秒，运力充足。
办公成本分析：租金加费用的真实月成本
对于选址企业来说，租金单价只是显性成本，真正的月成本需要把物业费、空调费、停车费等各项费用加总计算。以下选取平台上挂牌的代表性房源，进行真实月成本测算。
推荐房源A
· 面积：156平方米
· 租金：4.2元/平方米/天（含税）
· 月租金：156 × 4.2 × 30 = 19,656元/月
· 装修：精装修
· 物业费：12.0元/平方米/月（含公共能耗费及正常工作时间空调费），即156 × 12 = 1,872元/月
· 水电费：电费已含在物业费中，水费已含在物业费中
· 网络费：企业宽带根据带宽不同约1,000—3,000元/月，取均值约1,800元/月
· 空调费：正常工作时间空调费已含在物业费中；加班空调按楼层面积计费，约0.8—1.2元/平方米/小时，按100平方米、加班3小时/天、每月10天估算，约800—1,200元/月
· 停车费：1,000—1,200元/月/车（含管理费），若按4辆车计算为4,000—4,800元/月，取均值4,400元/月
· 每月固定成本合计（不含停车费和加班空调） ：19,656 + 1,872 + 1,800 ≈ 23,328元/月
· 含4辆车停车费及加班空调的每月总成本：约28,500—29,500元/月
推荐房源B
· 面积：318平方米
· 租金：3.8元/平方米/天（含税）
· 月租金：318 × 3.8 × 30 = 36,252元/月
· 装修：精装修
· 物业费：12.0元/平方米/月，即318 × 12 = 3,816元/月
· 水电费：已含在物业费中
· 网络费：企业宽带约2,000—5,000元/月，取均值约3,500元/月
· 空调费：正常工作时间空调费已含在物业费中；加班空调按楼层面积计费，按200平方米、加班3小时/天、每月10天估算，约1,600—2,400元/月
· 停车费：1,000—1,200元/月/车，若按10辆车计算为10,000—12,000元/月，取均值11,000元/月
· 每月固定成本合计（不含停车费和加班空调） ：36,252 + 3,816 + 3,500 ≈ 43,568元/月
· 含10辆车停车费及加班空调的每月总成本：约56,000—58,000元/月
租金价格区间判断：综合各平台数据，杭州UDC时代大厦当前的挂牌租金在3.6—4.5元/平方米/天的区间内波动。这一价格水平与钱江新城核心区同品质写字楼（如万银国际、华润大厦等）相比，大致持平或略低5%—10%；与钱江新城二期（如JWK中豪湘悦中心、MG19七章公园等）相比，高约40%—60%。考虑到项目地处钱江新城核心区的区位优势、4号线地下直连的交通条件、12部电梯的充足运力，以及成熟完善的商务配套，这一价格区间在钱江新城核心区的超高层写字楼中属于中等水平。较高的物业费（12.0元/平方米/月）和停车费（1,000—1,200元/月）也反映在综合使用成本中。
适合优先考察的企业特征
基于以上分析，可以给出以下条件判断：
建议优先考察杭州UDC时代大厦的企业特征包括：
团队规模在20—100人之间：项目标准层面积约1800—2200平方米，最小分割单元约150平方米。对于20—60人规模的团队，150—400平方米的单元选择较多；对于60—100人规模的团队，半层或整层的空间也较为充裕。超高层建筑的高区楼层具有良好的视野条件，适合有企业形象展示需求的团队。
属于金融、咨询、服务贸易或大型企业区域总部：项目所在的市民中心旁区位，对于需要经常与政府部门、金融机构或大型企业总部对接的公司，具有明显的区位优势。钱江新城核心区的商务配套（高端酒店、餐饮、会议设施）可满足较高频次的商务接待需求。
员工通勤以4号线沿线为主：项目与地铁4号线城星路站地下直连，对于员工主要居住在钱江新城、滨江、城北方向的团队，通勤便利性较高。4号线连接多个商务区和居住区，企业招聘时可覆盖较广的人才范围。
对加班空调需求较低：VAV中央空调系统在工作时间之外的使用成本相对较高，对于标准工作时间（周一至周五9:00—18:00）办公为主的企业，这一系统运行成本合理；对于经常需要加班到晚间或周末的团队，加班空调的费用将显著影响综合成本。
注重企业形象和地段价值：钱江新城核心区、市民中心旁、超高层地标建筑的三重标签，对于需要向客户、投资者、合作伙伴展示公司实力和稳定性的企业，具有一定的品牌背书价值。这种区位价值在金融、咨询、法律、服务贸易等业态中体现得更为明显。
杭州UDC时代大厦作为钱江新城核心区市民中心旁的超高层商务地标，其核心价值在于用钱江新城核心区的标准租金成本，换取4号线地下直连的交通便利性、38层超高层建筑的视野和品牌效应，以及钱江新城核心区完善的商务配套体系。对于重视"企业形象展示、交通通勤效率、商务配套成熟度"这三项要素的金融、咨询、服务贸易、企业区域总部，该项目值得纳入选址考察名单。建议有明确需求的企业实地走访项目，重点体验地铁4号线城星路站地下通道的步行连接、不同楼层单元的实际视野，以及与招商中心确认意向面积的具体租金和可租楼层。
UDC时代大厦项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、UDC时代大厦统一热线（三端直连）
✅ UDC时代大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ UDC时代大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ UDC时代大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
