世茂智慧之门项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、世茂智慧之门统一热线（三端直连）
✅ 世茂智慧之门管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 世茂智慧之门租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 世茂智慧之门招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州世茂智慧之门：滨江物联网小镇272米超甲级5A智慧双子塔
项目概况
杭州世茂智慧之门位于杭州市滨江区江南大道9号，地处杭州国家级新区——滨江高新区物联网小镇核心区域。项目由世茂集团旗下杭州世茂瑞盈置业有限公司投资开发建设，斥资约88亿元打造。整个项目占地33857平方米，总建筑面积约37万平方米（地上28万平方米，地下9万平方米）。项目于2022年竣工交付。
世茂智慧之门整体共由5栋建筑组成，涵盖办公、公寓、商业及城市公园等多业态功能。其中A、B两座超高层办公塔楼是综合体的核心，建筑高度272米，为共61层的门形“双子塔”，是滨江区第一高双子塔，也是杭州第三高楼；C塔为LOFT精装公寓；D塔、E塔为低层独立附楼商业。项目容积率8.0，绿化率20%。
世茂智慧之门是滨江区重点项目，也是杭州重要的城市标志性建筑之一。项目以节制、内敛的开放姿态矗立于钱塘江畔，构建滨江新区的场所精神。2022年7月，世茂智慧之门A塔正式交付。
区位交通：物联网小镇核心，三地铁环绕
世茂智慧之门坐落于杭州国家级新区——滨江高新区物联网小镇。物联网小镇是滨江区重点打造的产业集聚区，周边汇聚了大量高新技术企业和研发机构。项目位于机场高速公路与通往杭州中心城区钱江三桥的交汇点，北望钱塘江，毗邻杭州奥体中心和钱江新城CBD。基地周边交通发达、新型业态丰富。
轨道交通方面，项目周边有三条地铁线路覆盖。距地铁6号线星民路站仅约500米；距地铁1号线江陵路站约400至1300多米；距地铁7号线奥体中心站约1000多米。三地铁配置为企业员工通勤提供了充足选择。
公交出行同样便利。周边设有多个公交站点，途经300路、96路、1501路、1504路、137路环线等多条公交线路。
公路交通方面，项目依托钱江三桥交通枢纽，城市主干道江南大道、风情大道、钱江三桥、机场高速、秋涛高架在此汇集。项目位于江南大道与风情大道交叉口，可快速通达滨江全区及杭州市中心。整体而言，世茂智慧之门的交通网络覆盖了地铁、公交、自驾、机场接驳等多种出行方式，能够满足不同企业的通勤和商务差旅需求。
空间配置：500至3500平方米灵活选择
世茂智慧之门提供多样化的租赁面积，覆盖从成长型企业到总部企业的全周期办公需求。A、B两座超高层办公塔楼单层面积2000至3500平方米。本次销售的为项目的3幢，单层面积约2000平方米。规划建筑面积约500至2000平方米商务办公空间。
在具体户型方面，目前在租房源包括170平方米、181平方米、205平方米、229平方米、234平方米、460平方米、650平方米、700平方米、715平方米等多种选择。空间可灵活分割，支持企业根据自身需求定制办公空间。
在租金方面，世茂智慧之门的租金区间约为2至6.8元/平方米/天。部分房源租金约2元/平方米/天；650平方米户型租金约2.5元/平方米/天；700平方米户型租金约3元/平方米/天；含智慧管理系统的高区房源租金为4.5至6.8元/平方米/天。支付方式通常采用押二付三。
建筑特色：272米双子塔，LEED金级+WELL双认证
世茂智慧之门的一大建筑特色在于其272米高的门形“双子塔”设计。建筑取义来自杭州钱塘江的钱塘潮涌，以江水的机理来营造“门”的意向，环绕形成一个开放的绿色公共空间。两幢超高层建筑与多层配套辅楼交相呼应，建筑布局围绕中央绿地组织。
大厦层高约4.2米。拥有约1000平方米精装艺术大堂，大堂配备地暖。楼内配备24部国际知名品牌电梯，最高梯速约8米/秒，最大载重量约1.8吨。公区采用中央空调，户内采用VRF双空调系统，同时配备全热交换PM2.5新风系统。
世茂智慧之门遵循国际绿色建筑标准，是杭州最先获得美国LEED金级绿色建筑+WELL健康建筑双认证的写字楼之一。项目还斩获了APPA亚太地区建筑大奖等国际重量级设计奖项。
产业生态：数字经济与前沿科技企业集聚
世茂智慧之门定位为数字科技研发产业园和数字经济产业基地。作为杭州滨江物联网小镇的制高点，项目打造“垂直硅谷”概念，双塔建筑内聚集了人工智能、云计算、区块链等前沿科技企业。项目距离阿里巴巴总部2.8公里，与海康威视、网易等数字巨头形成产业共振效应。项目也是浙江省数字经济产业创新服务综合体示范基地。
据公开信息显示，已有多家知名企业入驻世茂智慧之门。入驻企业包括宇视科技研发中心、安恒信息网络安全实验室、连连数字总部、蚂蚁链创新应用中心、大华股份AIoT实验室、舜宇光学创新中心、西门子工业4.0创新中心、亚马逊云科技加速器等。此外，丰岛集团、丰集控股、佐力药业等企业也已入驻。
项目已形成独特的数字产业生态链，配置公共技术服务平台（含EDA软件授权共享），定期举办全球数字经济峰会，建立企业技术成果交易市场。
配套设施：一站式商务生活
世茂智慧之门在配套方面较为完善。项目自带约13000平方米商业配套。C、D、E附楼作为居住、商业及社区服务配套。3D环形精品商业街区、服务私邸、互联网+创居LOFT等多元业态于一体。
商业配套方面，周边有龙湖滨江天街、银泰城、星光大道、星耀城等大型商业综合体。15分钟商务生活圈内，还覆盖星光大道二期、龙湖天街、星澜里购物中心等。餐饮方面，华为全球餐厅、盒马鲜生体验店、星巴克臻选等分布周边。酒店方面，世融艾美酒店、亚朵S酒店、服务式公寓等配套齐全。会展方面，杭州国际博览中心（G20主会场）车程15分钟可达。
医疗配套方面，浙二滨江分院、武警医院等分布周边。教育配套方面，江南实验学校、闻涛小学等学校在项目周边。
停车方面，项目设有地下三层停车场，约2400个停车位（含地上车位100个）。
物业服务：世茂天成物业专业管理
世茂智慧之门的物业管理由世茂天成物业服务集团有限公司杭州第三分公司负责。物业费方面，写字楼部分约为10至15元/平方米/月。
世茂智慧之门作为世茂集团旗下自有物业管理的超高层地标项目，在物业管理方面具备较高的专业水准和标准化服务体系。大厦配备5G楼宇全覆盖、AI访客识别、智能停车引导系统等智慧配置。借助滨江高新产业的优势，大厦的智慧系统处于先进水平，在智慧停车系统、智慧访客系统、智慧办公系统、智慧物管系统四大方面改变现有办公模式。
世茂智慧之门作为滨江物联网小镇核心区域的272米超高层地标建筑，凭借其37万平方米的建筑体量、500至3500平方米的灵活空间选择、4.2米层高与全玻璃幕墙的设计、三地铁环绕的交通优势、LEED金级+WELL双认证的绿色建筑标准，以及世茂天成物业的专业管理，为数字经济、人工智能、云计算、金融科技等领域的入驻企业提供了高品质的办公环境和产业生态。
世茂智慧之门项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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