中金国际广场项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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初创公司在上海中金国际广场的入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？
项目概况：中金国际广场是什么地方？
中金国际广场在上海徐汇区漕溪北路333号，就在徐家汇天主教堂正对面。这个项目是上海中金房地产（集团）有限公司开发的，2009年5月竣工。总建筑面积大概10.3万平方米，由A、B、C三座全玻璃幕墙的楼组成。
地上22层，标准层高4米，净高2.7米，大堂挑高8米。得房率70%左右——你租100平方米，实际能用的面积大概70平方米。物业公司是新加坡狮城怡安，物业费A座和C座是每平方米每月15.5元，B座是25.5元。
交通是这个楼最大的优势。地铁1号线、9号线、11号线徐家汇站就在楼下，有直连出入口。步行到地铁口大概2分钟。周边还有20多条公交线路。开车的话，内环高架和沪闵高架都在旁边。
配套方面，楼下就是百脑汇，走路能到港汇恒隆广场、美罗城、东方商厦这些商场。星巴克、Wagas、COSTA这些咖啡简餐也都有。目前已入驻的企业包括天合光能、艾瑞集团、隆安律师事务所这些。
第一种方案：单工位——一个人就能开工
你如果就是一个人，或者团队就两三个人，租个工位是最省事的。中金国际广场A座有雷格斯（Regus）运营的共享办公空间。另外新华Space在这里也有联合办公空间。
雷格斯的工位参考价格是3333到5000块钱一个月一个工位。新华Space那边有从7人间到23人间等各种独立办公室可供选择。
单工位的好处就是灵活。你不用操心装修，不用管物业水电，电脑一拎就能开工。咖啡、网络、打印机、会议室这些共享空间里都有，按需使用就行。
什么人适合选工位？自由职业者、刚注册公司的个体户、或者团队还没招齐先找个落脚点再说的阶段。缺点也明显——地方小，来了客户连坐的地方都不够，想招人也没法扩。另外共享空间是开放式的，私密性差一些，打电话、开会都得去电话间或者会议室。
第二种方案：共享办公室——比工位大一点，比独立空间便宜一点
中金国际广场的共享办公室，其实就是雷格斯和新华Space运营的服务式办公室。你租的是一个独立的房间，但不用自己搞装修、买家具、通网络。水电物业保洁都有人管，公共区域的咖啡、网络、会议室都能用。
共享办公室的房源选择比较多。最小的有71平方米的精装户型，能坐6个人，日租金5.7元每平方米。73平方米的高层朝南户型，能坐9个人，月租金1.25万元。73平方米的精装户型也有日租金3块钱的，月租金6661块钱。
89平方米的精装户型也有。117平方米的户型，功能布局是Logo墙加2个隔间加6个工位，月租金22961块钱（含物业不含税）。120平方米的精装户型，日租金3.5到4.5元。
共享办公室的好处是省心——你不用自己搞装修，家具、网络、水电、物业费基本上都包了。比单工位大的地方在于，你有自己的门可以关上，来了客户有个正经的接待区，团队内部沟通也方便。
什么人适合选共享办公室？团队在5到15人之间、不想在装修上浪费时间精力的初创公司。或者你是个设计工作室、小型咨询公司，需要有个体面的门面但又不想被长期租约绑死。这类户型最短租期一般比较灵活，短则几个月就可以谈。
第三种方案：独立空间——你要的是正经办公室
如果你团队超过15个人，或者你确定未来一年要持续招人，独立空间才是正经选择。中金国际广场的独立空间选择很多，面积从25平方米到1448平方米整层都有。
租金方面，整层或者大面积会更划算。日租金大概在每平方米每天3元到7.5元之间。2026年第一季度的挂牌均价是3.38元每平方米每天。
具体房源方面：120平方米的户型，日租金7.5元，月租金2.74万元。123平方米的户型，日租金6.8元。176平方米到198平方米的户型，日租金3.5到4.5元。
213平方米的户型，日租金5.7元，月租金3.69万元，9楼精装带全套办公家具。236平方米的户型，日租金5.7元。240平方米的户型，日租金5.5元。248平方米的户型，功能布局是Logo墙加3个隔间加20个工位。275平方米的户型，可以灵活划分成5间独立办公区加32个工位。
348平方米的户型，格局是5个隔断加32个工位加休闲区，日租金4块钱，物业费32块钱。578平方米的户型，格局是7个隔间加38个工位加前台加休闲区，日租金3.8块钱。
整层的话，标准层面积1060到1500平方米。最大能做到1448平方米整层。
独立空间的好处是你可以按自己的需求来——想怎么隔断、装什么风格、配什么设备，都你说了算。中金国际广场是无柱设计，空间利用率高，不像有些楼中间杵着几根大柱子。全景落地窗采光也不错。而且空间大了，团队的协作效率会高很多。
什么人适合选独立空间？团队稳定在15人以上、有明确的扩张计划、对办公环境的自主性要求高的公司。或者你需要做产品展示、需要仓库和办公结合的、需要特殊电力或网络配置的——这些在共享空间里很难实现。独立空间的最短租期通常是12到24个月，大面积、长租期通常可以谈免租期和更优惠的单价。
几个你可能关心的事
停车：地上60个车位，地下353个，总共413个。月租金1300到1500块钱。临停10块钱一小时，单日封顶80块钱。车位充足，开车上下班不用担心没地方停。
物业费：A座和C座每平方米每月15.5元，B座25.5元。这笔钱是额外算的，不算在租金里。不过共享办公的报价通常是含物业费的，租的时候问清楚。
空调：这个楼有个挺实用的设计——A座和C座是VRV独立空调，24小时自己控制，加班不用额外付钱。B座是中央空调，工作日8点半到18点开放。如果你们团队经常加班，优先选A座或者C座。有些B座的房源也已经加装了独立空调。
电梯：6部客梯，1部货梯。22层的楼，够用了，早高峰平均候梯时间控制在40秒左右。
网络：电信、联通都能接。挑运营商的时候选择多。
签约：传统办公大部分要求12到24个月起租。共享办公这边灵活很多，短则几个月就可以谈。大面积、长租期通常可以谈免租期和更优惠的单价。
怎么选？给你个简单的判断标准
算人数。1到3个人，单工位最划算——雷格斯那边3333到5000块钱一个月一个工位。4到15个人，共享办公室性价比最高——71平方米起租，精装拎包入驻。15个人以上，或者你确定一年内要翻倍扩张，直接看独立空间。
算时间。不确定自己能撑多久的，选短租约的工位或共享办公室。确定要长干的，独立空间的长约能谈出更好的单价。
算成本。不要只看租金，要把物业费、水电、装修这些全算进去。单工位和共享办公室基本是拎包入住，报价通常全包。传统办公的报价只是租金，物业费、电费、网络费都得另外算。另外要注意A座C座和B座的物业费不一样——A座C座15.5元，B座25.5元，长期来看差别不小。
算空调。如果你们团队经常加班，优先选A座或C座——VRV独立空调，24小时自己控制，加班不用多花钱。B座是中央空调，过了18点想加班得额外付费。
中金国际广场这个位置，在徐家汇核心商圈，三条地铁交汇、正对天主教堂、楼下就是商场，是徐家汇的地标性写字楼。适合那种想在市中心扎根、对交通便利性要求高、又不想被静安寺或陆家嘴超高层租金压垮的初创公司。三种方案各有利弊，核心就看你现在团队多大、未来怎么打算。
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