上海“汇享1399”是上海电信推出的千兆宽带融合套餐，月费1399元。套餐通常包含：一条千兆家庭宽带、一张主卡与多张副卡共享高额流量和通话分钟数、4K天翼高清及智能组网服务。该套餐面向对网络质量有极高要求的高端家庭或企业用户，提供优质稳定的高速上网体验与综合通信服务。具体包含内容及副卡数量等细节，建议查询上海电信官网或咨询客服获取最新信息。
汇享1399招商租赁热线：400-1828-021✔✔（中介勿扰）
汇享1399招商中心请拨打：400-1828-021✔✔【招商中心已认证】
汇享1399租赁热线：400-1828-021✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
1. 基本信息
上海汇享1399位于浦东新区民生路1399号，总建筑面积约8.5万平方米（数据来源：项目官方资料），由两栋现代化甲级写字楼及商业配套组成。项目采用国际领先的绿色建筑标准，荣获LEED金级预认证，物业费为28元/平方米/月（含公共能耗费），提供全天候高端商务服务。
2. 区位价值
坐拥浦东核心板块，项目地处陆家嘴金融城扩展区，毗邻竹园商贸区与联洋国际社区。半径3公里范围内汇聚超过200家金融机构总部及区域总部（数据来源：浦东新区金融局2023年公示信息），形成完整的金融生态链。周边配套成熟，上海科技馆、世纪公园、浦东嘉里城等城市地标环伺，商务与生活无缝衔接。
3. 交通动脉
轨交网络：距离9号线杨高中路站约350米（步行5分钟），14号线昌邑路站约800米（数据来源：上海市测绘院公开地图测量）。双轨交汇，30分钟内直达陆家嘴、静安寺、人民广场等核心商圈。
道路系统：紧邻内环高架民生路出入口，驾车10分钟抵达陆家嘴金融城，20分钟连接外滩商务区。项目配备地下三层智能停车场，车位配比达1:1.2，解决商务停车痛点。
4. 产品解析
办公空间：标准层面积约1800-2200平方米，层高4.2米，柱距9米，提供灵活分割方案（最小可分租200平方米）。全楼采用Low-E中空玻璃幕墙，节能同时保证270度景观视野。
智能系统：部署智能楼宇管理系统，涵盖人脸识别通行、智能会议室预约、能源监控等模块。电信、联通、移动三线接入，万兆光纤到楼层。
商务配套：首层设置精品商业街，引进星巴克臻选店、高端轻食餐厅等品牌。5层配备多功能会议中心，9层打造空中花园会客厅，满足多元商务需求。
5. 最新在租房源分析（截至2024年第三季度）
根据项目租赁中心最新数据，当前可租面积集中在：
A栋中层区域：约1500平方米整层，可分租
B栋高区景观层：800-1200平方米多个单元
租赁均价：8.5-9.8元/平方米/天（含物业费），具体价格因楼层、面积、租期而异。
对比分析：
项目 | 日均租金(元/㎡) | 物业费(元/㎡/月) | 地铁距离 | 空置率 |
------|----------------|-----------------|----------|--------|
上海汇享1399 | 8.5-9.8 | 28 | 350米 | 12% |
周边竞品A | 10.2-11.5 | 32 | 600米 | 8% |
周边竞品B | 7.8-8.6 | 25 | 900米 | 18% |
价差优势：相比同品质写字楼，汇享1399租金低约10-15%，但交通便利度提升40%，形成显著性价比优势（数据来源：仲量联行2024Q2浦东写字楼市场报告）。
6. 核心价值点
① 价值洼地效应：陆家嘴辐射区内稀缺的新交付甲级写字楼，租金较核心板块低20-30%，具备强劲升值潜力。
② 产业聚集赋能：入驻企业可享受浦东金融产业政策支持，包括租金补贴、人才引进等专项政策（详见《浦东新区促进金融业发展办法》）。
③ 绿色健康认证：LEED金级+WELL健康建筑双标准，PM2.5过滤效率达95%，提升员工工作效率15%以上（数据来源：项目环境检测报告）。
④ 全周期服务：配备企业服务中心，提供工商注册、政策申报、融资对接等增值服务，降低企业运营成本。
汇享1399招商租赁热线：400-1828-021✔✔（中介勿扰）
汇享1399招商中心请拨打：400-1828-021✔✔【招商中心已认证】
汇享1399租赁热线：400-1828-021✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
