华侨城创意文化园项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、华侨城创意文化园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 华侨城创意文化园管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 华侨城创意文化园租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 华侨城创意文化园招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳华侨城创意文化园共享办公室多少钱一个月？独立办公室，1-20人多种户型可选，水电物业网络全包
园区基本情况
华侨城创意文化园（OCT-LOFT）位于深圳市南山区锦绣北街2号。园区位于深圳华侨城原东部工业区内，由旧厂房改造而成，占地面积约15万平方米。
园区是深圳最具代表性的文化创意产业聚集地之一，引进各类型创意产业，如设计、摄影、动漫创作、教育培训、艺术等行业，还有概念餐厅、酒廊、零售、咖啡等配套产业。园区地处华侨城东北部，东邻侨城东路，北靠侨香路。原入驻企业多为上世纪80年代引进的“三来一补”工业企业。
园区内的共享办公品牌
华侨城创意文化园内及周边主要有以下几个共享办公运营品牌。
源创空间（华侨城创意文化园）
源创空间是园区内最主要的共享办公品牌。源创A1位于华侨城，既是文创空间又是商务办公空间。源创空间以“服务下一个伟大企业”为宗旨，为创业者提供高品质的联合办公服务。
基础信息方面，园区层高5米，地上5层。物业由华侨城集团管理，物业费5元/平方米。车位地上80个，车位月租金500元。空调为分体空调，计电费，周一到周日24小时开放。电梯包括货梯2部、客梯2部。网络支持联通、光纤、电信。
思微SWC（华侨城创意园内）
思微SWC位于华侨城创意园OCT-LOFT内，农林站A出口步行8分钟可达。特点是文艺氛围浓厚，文创企业聚集。定期举办艺术展览、创意市集，适合设计师、自媒体团队。
Bee+蜜蜂科技（华侨城/OCT LOFT店）
Bee+位于华侨城创意园OCT-LOFT内。特点是高端设计，配套完善，24小时开放，含健身房、咖啡厅，适合需要商务形象的团队。
WeWork（创意园店）
WeWork位于华侨城创意文化园北区B2栋。特点是国际化社区、灵活租期、配套完善（会议室/咖啡区），适合中小团队或自由职业者。距离1号线侨城东站步行约10分钟。
氪空间（华侨城店）
氪空间位于华侨城Loft创意园内。特点是设计感强，常举办行业活动，适合创意类、科技类企业。华侨城站A出口步行约8分钟。
创富港（周边）
创富港在华侨城创意文化园周边的香年广场设有网点，农林站D出口步行6分钟可达。特点是性价比高，交通便利，短租灵活，支持日租。
户型选择：1人到20人以上
华侨城创意文化园共享办公室的户型覆盖面较广，从开放工位到20人以上的团队都有对应选择。
源创空间方面，可出租的空置办公室包括：开放工位、2人独立办公室、11人独立办公室、14人独立办公室、15人独立办公室、19人独立办公室、25人独立办公室、27人独立办公室、28人独立办公室。可租工位数1至300个。
思微SWC方面，提供工位和独立办公室两种选择。
Bee+方面，提供工位出租。
创富港（香年广场）方面，提供开放工位和独立办公室。
所有共享办公室均为精装修交付，配备办公家具、办公宽带、会议室等。租户自带电脑即可入驻办公。
价格：从几百到几万不等
华侨城创意文化园共享办公室的价格因品牌、户型和人数的不同而有较大差异。
源创空间方面：
· 开放工位：1200元/人/月起。另有平台显示约1300元/月/工位。
· 7人外侧独立间：8400元/月
· 14人外侧独立间：1.68万元/月
· 19人外侧独立间：2.28万元/月。另有平台显示2.47万元/月
租金包含：前台服务、物管费、家具、水电、咖啡茶水、日常清洁、网络配置、打印复印、会议室。最短租期12个月，押二付一。注册公司要求工位总数大于1个，租期大于12个月。
思微SWC方面：
· 工位：900-1500元/月
· 独立办公室：3500-9000元/月
Bee+蜜蜂科技方面：
· 工位：1200-2000元/月
创富港（香年广场）方面：
· 开放工位：800-1100元/月
· 独立办公室：2800-6500元/月
整体行情方面，华侨城地铁站周边工位费约800-1500元/人/月，独立办公室约5000-15000元/间/月。新用户常有首月折扣或免租期。
传统写字楼方面，华侨城创意文化园传统办公室租金在60-120元/平方米/月不等。有平台显示0.21元/平方米/天起。部分房源88元/平方米起，管理费20元/平方米（含公区水电空调维护费）。
对于2至8人的小团队来说，直接租传统写字楼不太划算——最小面积也要几十平方米起步，按均价算月租要几千到上万元，而且通常需要自己装修、配家具。
需要说明的是，以上价格为各平台发布的市场参考价，实际租金会因租期长短、楼层位置、具体户型等因素有所浮动。
费用包含什么
华侨城创意文化园共享办公室的租金通常采用“费用全包”模式。源创空间的租金包含前台服务、物管费、家具、水电、咖啡茶水、日常清洁、网络配置、打印复印、会议室等。
共享设施方面，配备办公家具、办公宽带、会议室、视频会议、多功能厅、洽谈室等。源创A1层高5米，采用分体空调，24小时开放。
不过有几笔额外开销需要注意。
停车费。园区地上车位80个，月卡500元/月。如果团队每天有车进出，这是一笔不小的额外支出。
空调电费。园区采用分体空调，计电费。共享办公的租金通常已包含空调使用费，但具体要看各品牌的报价细则。
物业费。园区物业费5元/平方米。共享办公的租金通常已包含物业费，但如果直接租传统写字楼，物业费需要额外支付。
租金补贴
南山区为文创类设计企业提供最高30%的租金减免补贴。华侨城艺术基金为优秀艺术团队提供创作空间支持。符合条件的团队可以把这个因素算进成本里。
周边配套
华侨城创意文化园本身就是一个大型文创社区。园区内有各类型创意产业工作室，以及概念餐厅、酒廊、零售、咖啡等配套。
交通方面，园区距离地铁1号线侨城东站约663米。周边还有农林站（7号线）等地铁站。周边公交线路密集。
写在最后
华侨城创意文化园的共享办公室价格因品牌和户型差异较大。源创空间的开放工位从1200元/月起，7人间约8400元/月，14人间约1.68万元/月，19人间约2.28万元/月；思微SWC的工位900-1500元/月，独立办公室3500-9000元/月；Bee+工位1200-2000元/月；周边创富港开放工位800-1100元/月，独立办公室2800-6500元/月。费用通常包含物业、水电、网络、家具、保洁等基础项目，但停车费（月卡500元）需要额外留意。符合文创类条件的企业还可申请南山区最高30%的租金减免补贴。具体价格建议以各运营方的实际报价为准。
华侨城创意文化园项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、华侨城创意文化园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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