龙之梦大厦（中山公园）项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、龙之梦大厦（中山公园）写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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✅ 龙之梦大厦（中山公园）租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 龙之梦大厦（中山公园）招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
初创公司在上海龙之梦大厦（中山公园）的入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？
项目概况：龙之梦大厦（中山公园）是什么来头
龙之梦大厦在长宁区长宁路1018号，南起长宁路，西临凯旋路，东北紧靠汇川路。这地方属于中山公园商圈核心位置，地铁2、3、4号线中山公园站出口大概40到100米。真正意义上的地铁上盖——出地铁口走几步就是大楼，通勤效率在上海属于顶尖水平。开车的话，5分钟接入内环高架，10分钟到虹桥机场，30分钟到浦东机场。
这栋楼是上海长峰房地产开发有限公司开发的，2005年购物中心竣工，2010年办公楼交付。整栋楼58层，近240米高，是这一带的地标建筑。总建筑面积约30万平方米，集大型停车库、汽车站、大型超市、百货公司、书城、办公楼、酒店于一体。写字楼部分标准层面积2308平方米，7到23层为办公层。
层高方面，标准层4米，净高2.7米。得房率70%。电梯配了8到12部客梯加1到2部货梯。地下车位860个，月租金1800到2000块。物业是上海长峰物业管理有限公司。物业费33块钱每平米每月，含了空调费。空调是集中式中央空调，周一至周五9点到18点，周六9点到13点。
入驻的企业有通用汽车（中国）投资有限公司、瑞士固特电子、国旅运通航空服务等世界500强及知名企业。楼下就是龙之梦购物中心，594家品牌、大型超市、百货公司、美食广场一应俱全。星巴克、瑞幸、盒马鲜生、西贝莜面村环绕周边。工商银行、招商银行等15家金融机构环伺。
三种方案怎么选
方案一：租工位
工位是门槛最低的入场方式。你不需要操心装修、家具、网络这些事，带台电脑就能开工。
龙之梦大厦这边的工位选择主要集中在雷格斯和氪空间。雷格斯（龙之梦丽晶大厦）提供2人间到9人间的服务式办公室。2人间10平方米，4785块钱一个月。3人间15平方米，7185块钱一个月。4人间20平方米，11910块钱一个月。6人间30平方米，19485块钱一个月。8人间40平方米，22200块钱一个月。9人间45平方米，26835块钱一个月。折算下来每个工位大概2000到3000块钱一个月。
氪空间在龙之梦雅仕大厦也有运营，户型从2人间到14人间都有。2人间约2421块钱一个工位每月。6人间1666块钱一个工位每月。7人间2079块钱一个工位每月。14人间2073块钱一个工位每月。
你也可以按独立办公室的面积和工位配置来折算。比如105平方米的房源配10个工位，月租1.8万。220平方米的房源配15个工位加3个隔断。300平方米的房源配30个开放式工位。432平方米的房源配43个工位。880平方米的房源配88个工位。折算下来每个工位大概1500到3000块钱一个月。
工位适合什么人？一个人单干，或者两三个人的微型团队。你不需要独立关门办公，大部分时间对着电脑就能搞定。还有就是刚起步、不确定业务能不能跑通的，先用工位试几个月，看看节奏对不对，再决定要不要换独立空间。
工位的弹性很大。团队突然多了一个人，加个工位就行。突然少了一个人，也不用为多出来的面积心疼房租。雷格斯和氪空间的费用通常是一价全包——租金、水电、网络、物业、办公家具都含在里面了。雷格斯还提供秘书、翻译、会计、接待这些服务。氪空间每月还赠送租金额度4%到8%的会议室使用额度。偶尔需要接待客户也能应付。
方案二：共享办公室
共享办公室比工位高一个档次。你有一个可以关门的小房间，有自己的私密空间，但前台、会议室、茶水间这些是和别人共用的。
龙之梦大厦里面的共享办公室主要由雷格斯和氪空间运营。雷格斯在龙之梦大厦提供2人间到50人间的独立办公室。外侧房型有自然采光，均价约3500块钱一个工位每月。内侧房型性价比更高，均价约2500块钱一个工位每月。租期灵活，支持短期或长期租赁。
雷格斯配备了前台接待、办公家具、复印打印、传真、办公宽带、WIFI、会议室、洽谈室、茶水间、休闲区、中央空调这些基础服务。企业服务方面，公司年检、法律咨询、财税代理、人事代理、人力招聘、投融资服务、运营服务、营销推荐、商务聚会、宣传设计、政策申请、创业辅导都有。
氪空间在龙之梦雅仕大厦提供6人间到14人间的独立办公室。6人间内侧独立间，10000块钱一个月。7人间和14人间都在2000块钱一个工位每月左右。氪空间也提供共享会议室、洽谈区、茶水间等配套。
共享办公室适合5到15人的团队。你有了自己的私密空间，开会、谈客户不用在开放工位旁边吵吵闹闹。但你不需要自己搞前台、维护会议室这些琐事。龙之梦大厦本身是超甲级写字楼，在里面办公对外形象是加分的。楼下就是龙之梦购物中心，旁边还有长宁来福士，餐饮、咖啡、银行、超市全都有。吃饭、接待都方便。
方案三：独立办公室
独立办公室就是传统意义上“租个办公室”。整间都是你的，想怎么布置怎么布置。
龙之梦大厦的独立办公室房源选择非常丰富。可租面积从最小的70多平方米到最大2200平方米都有。主力面积在100到300平方米。日租金大概在3块钱到8.2块钱每平米每天这个范围。
具体房源方面：
· 73平方米，日租金3.5块钱
· 96平方米精装，月租约1.72万
· 105平方米，日租金5.5块钱，月租1.8万，配10个工位
· 120平方米，日租金3.5块钱，月租1.28万
· 132平方米精装带家具，月租2.74万
· 168平方米精装带家具，日租金3块钱，送2个月免租期
· 208平方米豪华装修，月租约3.98万
· 220平方米精装，日租金5.2块钱，配前台加3个隔断加15个工位
· 270平方米精装带家具，配4个隔断加20到24个工位
· 296.6平方米，日租金4.5块钱，月租4.06万
· 300平方米精装，日租金4到5块钱，配30个开放式工位
· 329平方米精装，月租约4.98万
· 336平方米，日租金6块钱以上，配3个隔断加26个工位
· 346.96平方米，日租金5.2块钱，配5个隔断加30个工位
· 432平方米，配43个工位
· 880平方米，配88个工位
物业费33块钱每平米每月。100平方米的房子，一个月物业费就3300块。这笔钱要算进总成本里。
独立办公室适合10人以上的团队，或者对私密性、形象有要求的公司。你有自己的前台、自己的会议室、自己的门牌。客户来了有地方坐，团队开会不用抢会议室。龙之梦大厦可以注册公司。得房率70%。付款方式有付一押三、付二押二、押三付一等多种选择。最短租期12个月起。装修情况有精装修直接拎包入住的，也有毛坯或标准交付需要自己搞的。
怎么选？看这三个数
第一个数：人数。1到3个人，租工位最划算，2人间雷格斯4785块一个月。4到15个人，共享办公室性价比高——4人间11910块，6人间19485块。15个人以上，或者虽然人少但经常要接待客户、需要撑门面的，直接看独立办公室。
第二个数：预算。月租两千到三千能搞定工位。几千到两万能在共享办公室有个像样的独立小房间——2人间四千多，4人间一万出头。两万以上可以考虑独立办公室了——73平方米那套月租七千多，120平方米那套月租一万二左右，但200多平方米的月租就奔着三四万去了。物业费另算33块钱每平米每月，这笔钱要算进总成本里。
第三个数：合同期。工位一般按月签，灵活。共享办公室可短可长。独立办公室通常12个月起签。初创公司变数大，合同期越短越安全。
选房源的几个实用提醒
看房的时候注意几件事。层高4米、净高2.7米。得房率70%。装修情况差别很大，有精装修直接拎包入住的，也有毛坯或标准交付需要自己搞的。
空调是集中式中央空调，周一至周五9点到18点，周六9点到13点。经常加班的团队要注意——过了这个点可能就没空调了，夏天和冬天会比较难受。不过有些房源是24小时独立空调，如果你经常加班，一定要问清楚你租的那套房源能不能解决空调问题。
物业费问清楚是含在租金里还是另算。龙之梦大厦物业费33块钱每平米每月。共享办公的费用通常是一价全包，独立办公室的租金有的含物业费、有的不含。这个一定要问清楚。
停车费不便宜，1800到2000块钱一个月。如果团队开车的人多，这笔开销也要算进去。地下车位860个，但核心地段车位肯定紧张，有车的要提前问好。
交通方面，2、3、4号线中山公园站出口40到100米。早晚高峰体验一下，看看从地铁站走到大楼要多久。龙之梦大厦自带龙之梦购物中心，旁边就是长宁来福士。周边餐饮、酒店、银行配套齐全。吃饭、办事、接待客户都方便。
最后说句实在的：别光看网上标的价格。实际成交价、免租期、付款方式这些都能谈。多问几家，多对比，别急着签。
龙之梦大厦（中山公园）项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、龙之梦大厦（中山公园）写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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✅ 龙之梦大厦（中山公园）招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
