上海竞衡古北大厦位于长宁区古北核心区，总高约100米，为20层甲级写字楼。项目由竞衡集团开发，注重绿色生态与智能办公，获LEED金级认证。周边涉外氛围浓厚，商业、交通配套成熟，是古北国际商务区的标志性建筑之一，吸引众多跨国企业入驻。
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基本信息
竞衡古北大厦坐落于上海长宁区古北国际社区核心——黄金城道与古北路交汇处，总建筑面积约5.8万平方米，楼高23层，标准层面积约1,800-2,000平方米。项目由竞衡集团开发，于2015年竣工交付，目前物业费为32元/平方米/月（数据来源：项目物业管理中心）。大厦定位为甲级写字楼，配备国际一流的硬件设施与物业服务，已成为古北区域商务地标之一。
区位价值：国际住区，商务氛围成熟
古北板块是上海最早形成的涉外高端居住区，集聚了众多领事馆、跨国企业高管、外籍人士与本土精英。区域内商业配套成熟，毗邻高岛屋百货、古北1699商业广场等高端商业，同时周边星级酒店、国际学校、高端餐饮林立，形成了独特的国际化生活商务氛围。根据上海市长宁区商务委员会公开资料，古北区域已纳入“虹桥国际贸易中心”承载区，享受自贸区、服务业开放等政策叠加优势，产业集聚效应显著。
交通动脉：双轨交汇，通达全城
项目步行至地铁15号线红宝石路站约350米（约5分钟），至地铁10号线伊犁路站约700米（约10分钟），双轨交汇实现快速换乘。驾车出行方面，大厦紧邻内环高架、延安高架，约15分钟可达虹桥交通枢纽，30分钟覆盖浦东陆家嘴、静安寺等核心商圈，交通网络极为便利。
产品解析：品质空间，绿色智能
建筑设计与硬件：玻璃幕墙外观现代典雅，大堂挑高约10米，采用高端石材与金属材质，营造国际商务气质。配备日立高速电梯、VRV空调系统、约1:3车位配比，满足高端企业需求。
办公空间：标准层采用无柱式设计，空间灵活可分，层高约2.8米，采光优越。部分楼层设有空中花园，提供休憩与交流空间。
绿色认证：项目已获得LEED金级认证，采用节能玻璃、智能照明控制系统等绿色技术，降低能耗的同时提升办公健康度。
最新在租房源（数据截至2024年5月）
根据项目租赁中心及主流中介平台公开信息整理，目前大厦在租楼层主要为中高区，具体如下：
18层整层：面积约1,950㎡，报价7.8元/㎡/天，带精装修，可看虹桥城市景观。
12层部分：可分租面积约800㎡，报价7.5元/㎡/天，朝南采光，即时可用。
22层整层：面积约1,800㎡，报价8.2元/㎡/天，为目前最高区房源，视野开阔。
核心价值点：性价比凸显的资产优选
1. 租金价差优势明显：对比周边同品质甲写，如上海金虹桥国际中心（均价约9-10元/㎡/天）、古北SOHO（均价约8.5-9.5元/㎡/天），竞衡古北大厦当前均价约7.5-8.2元/㎡/天，性价比突出，为企业降低租赁成本提供优质选择。
2. 稳定增值预期：古北区域写字楼空置率长期低于全市平均水平，租赁需求稳定。随着虹桥国际开放枢纽建设推进，区域价值有望进一步提升。
3. 稀缺现房资源：核心区甲写供应有限，项目为现房即租即用，节省企业时间成本，尤其适合外资企业、贸易公司、专业服务机构等快速入驻。
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