越秀大厦招商中心：4号线浦电路站+综合商务配套
越秀大厦项目于2026年8月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 越秀大厦招商中心电话：400-8657-808（无中介费）
上海市浦东新区福山路388号（福山路与向城路交汇处）毗邻1885休闲广场、96广场、世纪汇广场、世纪大都会等大型商业，周边汇聚国际银行、餐饮美食、竹园中心绿地公园，商务生活配套一应俱全。
项目信息与租赁要点
项目基础信息
出租面积：97㎡-1,800㎡标准交付/可定制精装
出租价格：5.5-7.5元/㎡/天
总建筑面积：2,139.4㎡
可出租面积：约46,026㎡（写字楼+商业）
建筑组成：28层纯办公楼 + 3层商业裙楼
标准层面积：约1,746-1,979㎡
大堂层高：10米
楼层净高：2.7-2.8米
得房率：约72%
架空地板：150mm
竣工时间：2010年9月
开发商：上海越秀集团（原上海宏嘉房地产开发有限公司）
物业公司：第一太平戴维斯 / 广州越秀怡城商业运营管理
物业费：32元/㎡·月
停车位：地上20个 + 地下299个（月租700-1,200元）
电梯：迅达客梯8部 + 货梯2部
空调：集中式中央空调（低区周一至周日8:30-22:00）
网络：电信、联通、移动
企业选址关注要点
从企业选址角度看，考察越秀大厦 |世纪大道写字楼招租时可以先明确团队规模、预计增员节奏与办公方式，再将需求换算为实用面积。除了工位数量，还应同步考虑会议室、接待区、独立办公室以及储物空间，避免只按当前人数选房。
实地看房时，可按照“入口及电梯厅—前台接待—工位区—会议与管理空间—后勤区”的动线逐项检查，并结合自然采光、通风、弱电布线和空调使用方式判断后续入驻便利度。
租赁预算建议按完整占用成本测算，将租金、物业费、停车、能耗、网络以及可能的装修调整费用纳入同一口径。在房源对比阶段使用统一周期和统一面积口径，更容易看清不同方案的实际差异。
越秀大厦项目于2026年8月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 越秀大厦招商中心电话：400-8657-808（无中介费）
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