深圳侨城一号位于南山区侨香路与香山街交汇处，是集住宅、商业、办公于一体的综合体。由深圳市燕翰实业开发，主打高端住宅，户型多样。项目毗邻地铁2号线侨城北站，周边有华侨城湿地公园、欢乐谷等生态文旅资源，配套商业中心、幼儿园，交通便捷，生态宜居，定位为深圳高端居住与商务新地标。
侨城一号项目于2026年3月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、侨城一号写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 侨城一号管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 侨城一号租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 侨城一号招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
咱们先聊聊深圳侨城一号的位置——它坐落在南山区侨香路与深云路交汇处，属于深圳传统豪宅区与科技园区的过渡地带。这个地段有多特别？往东是华侨城生态广场，往西是深圳湾超级总部基地，往南能快速接驳深南大道，往北则靠近塘朗山郊野公园。这种“进可繁华退可静谧”的地理优势，让项目天然具备了双重价值属性。
项目总建筑面积约15万平方米，由三栋塔楼组成，涵盖甲级写字楼、高端公寓和商业配套。咱们先从写字楼说起，这里的标准层面积从1300到1800平方米不等，层高4.5米，比普通写字楼多出近1米的空间感。外立面采用LOW-E玻璃幕墙，这种材质既能有效隔热降噪，又让建筑在阳光下呈现出流动的光影效果。电梯配置是10部高速通力电梯，高峰时段等待时间不超过30秒——对于企业来说，时间成本就是真金白银。
再来说说公寓部分，主力户型是130到260平方米的大平层。每个户型都设计了双入户大堂，这种设计在住宅项目里不算新鲜，但侨城一号的特别之处在于将公寓大堂与写字楼大堂做了物理分隔，既保证了居住的私密性，又维持了商务的独立性。每个户型都配有270度转角飘窗，站在窗前，华侨城的绿意和深圳湾的海景能同时收入眼底——这种景观资源在深圳核心区可不多见。
商业配套集中在裙楼部分，面积约2万平方米。这里没有追求大而全的商场模式，而是主打“小而精”的社区商业。比如引入了精品超市、咖啡轻食、高端健身等业态，重点服务周边3公里范围内的办公人群和居民。这种定位既避免了与大型购物中心的直接竞争，又填补了区域精品商业的空白。
项目的建筑细节也藏着不少巧思。比如停车场采用了智能寻车系统，通过手机APP就能快速定位车辆；大堂的空调系统增加了PM2.5过滤功能，这在深圳的回南天季节特别实用；每层楼的公共区域都设置了共享会议室和茶歇区，方便企业随时开展临时会议或商务洽谈。这些设计不是简单的“堆配置”，而是真正从使用者的实际需求出发。
从市场定位来看，侨城一号既不是纯粹的写字楼，也不是传统的住宅项目，而是瞄准了“产城融合”的新趋势。这里的“产”指的是总部经济、创意产业等高附加值产业，“城”则强调生活配套的完善性。这种定位在深圳并不少见，但侨城一号的特别之处在于将两者做了有机融合——写字楼和公寓共享同一个园区，商业配套又同时服务两种业态的人群，形成了“工作-生活-消费”的闭环。
咱们再来看看项目的交通配套。地铁2号线侨城北站就在项目500米范围内，步行8分钟就能到达。对于开车族来说，项目紧邻侨香路和深云路两条城市主干道，15分钟车程能覆盖深圳湾、科技园、车公庙三大商务区。这种交通便捷性，让项目既能吸引总部企业入驻，又能满足高端人才对通勤效率的要求。
最后聊聊项目的生态价值。项目周边3公里范围内有华侨城湿地公园、燕晗山郊野公园和大沙河生态长廊三大生态资源。这种“城市绿洲”的属性，在深圳核心区的高端项目中并不多见。对于企业来说，良好的生态环境能提升员工的幸福感；对于居住者来说，推开窗就能看到满眼绿意，这种体验在钢筋水泥的城市里尤为珍贵。
总的来说，深圳侨城一号不是一个简单的房地产项目，而是一个融合了办公、居住、商业、生态的城市综合体样本。它的价值不仅体现在建筑本身，更体现在对城市空间、产业需求、生活方式的深度理解上。这种理解，让项目在深圳核心区的众多项目中脱颖而出，成为城市核心资产的新代表。
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