上海一百杉杉大厦位于浦东新区张杨路，竣工于1995年，是集办公、商业于一体的综合楼。总建筑面积约2.7万平方米，主楼高98米，地上25层，地下2层，曾为区域地标建筑。
一百杉杉大厦官方租赁电话：400-8657-808✔✔（中介勿扰）
一百杉杉大厦招商中心请拨打：400-8657-808✔✔【招商中心已认证】
一百杉杉大厦物业租赁热线：400-8657-808✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
在上海浦东新区这片商业热土上，一百杉杉大厦以其独特的地理位置和实用的空间设计，成为不少企业选址时关注的焦点。今天咱们就聊聊这座写字楼的真实面貌，从日常办公的角度拆解它的各项参数，看看是否符合你的需求。
先说位置，这栋楼坐落在浦东大道与张杨路的交界附近，属于陆家嘴金融贸易区的辐射范围。周边地铁线路密集，2号线、4号线、9号线都在步行可达范围内，最近的地铁站距离大厦入口不过三百米。对于每天需要通勤的上班族来说，这样的交通配置能省下不少路上时间。附近还有多条公交线路贯穿，早晚高峰时段虽然人流密集，但公共交通的接驳还算顺畅。
建筑本身是典型的现代商务风格，总高度约120米，地上28层，地下2层主要用作停车场和设备间。标准层面积在1500到2000平方米之间，层高3.2米，这个高度在同类写字楼中属于中等水平，既不会显得压抑，也避免了空间浪费。大堂挑高8米，采用玻璃幕墙与石材结合的设计，白天自然光线充足，晚上灯光效果也颇为雅致。电梯配置方面，8部客梯加2部货梯的组合，在早高峰时段虽然需要等待，但整体运行效率尚可。
办公空间的分割比较灵活，最小可租单元从100平方米起，适合不同规模的企业入驻。空调系统采用VAV变风量设计，能根据实际使用情况调节能耗，既保证了舒适度又兼顾了环保需求。网络线路方面，三大运营商的光纤均已接入，带宽选择从百兆到千兆不等，企业可以根据自身需求选择合适的服务商。
配套设施方面，大厦自带约3000平方米的商业裙楼，目前入驻的商户包括便利店、员工餐厅、咖啡馆和银行网点，基本能满足日常办公的配套需求。地下停车场拥有300个车位，月租价格在周边写字楼中属于中等水平，对于有车一族来说是个加分项。物业管理由专业团队负责，保安24小时巡逻，监控系统覆盖公共区域，安全系数较高。
从周边环境来看，大厦北侧是浦东大道，南侧靠近黄浦江，部分高区办公室能眺望江景。周边商业氛围浓厚，步行十分钟范围内有多个购物中心和餐饮街区，员工用餐和商务接待的选择相当丰富。同时，附近还有多家星级酒店，方便企业接待外地客户。
在绿色建筑方面，大厦获得了LEED银级认证，外立面采用低辐射玻璃减少热负荷，公共区域安装了节能灯具和智能感应系统。屋顶设有绿化平台，虽然面积不大，但为员工提供了片刻放松的空间。垃圾分类处理系统完善，保洁团队每日定时清理，公共区域始终保持整洁。
对于关注办公成本的企业来说，这里的租金水平在浦东同类写字楼中处于中等位置。物业费包含中央空调使用费，避免了夏季高额空调费的额外支出。租赁政策灵活，租期从1年到5年不等，押金通常为3个月租金，具体条款可根据企业需求协商。
从实际使用反馈来看，入驻企业普遍认可其交通便利性和空间实用性。部分企业提到，虽然大厦建成已有十年，但维护状况良好，设备更新及时，没有出现老旧写字楼常见的设施老化问题。不过也有企业反映，高峰时段电梯等待时间稍长，地下停车场在雨季存在局部漏水现象，这些问题物业方已列入改进计划。
总的来说，一百杉杉大厦在浦东写字楼市场中属于性价比突出的选项。它既没有顶级写字楼的奢华配置，也避免了老旧楼宇的硬件短板，更适合注重实用性和成本控制的企业。如果你正在寻找一个交通便利、配套齐全、租金合理的办公场所，这里或许值得纳入考察清单。
一百杉杉大厦官方租赁电话：400-8657-808✔✔（中介勿扰）
一百杉杉大厦招商中心请拨打：400-8657-808✔✔【招商中心已认证】
一百杉杉大厦物业租赁热线：400-8657-808✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
