西投万科开物创新大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州西投万科·开物创新大厦：紫金港门户的榫卯式甲级办公新地标
项目概况
开物创新大厦位于杭州市西湖区古墩路与申花路交叉口西北角，地处紫金港板块核心位置，紧邻浙江大学紫金港校区东门主入口。项目由杭州虾龙圩股份经济合作社、杭州西投置业有限公司、浙江万科南都房地产有限公司三方合作开发，总投资7.06亿元。
项目总建筑面积54012平方米，其中地上建筑面积33072平方米，为14层带商业裙房的办公商业组合建筑；地下建筑面积20940平方米，设置3层停车库。项目宗地面积9078平方米，建筑总面积32997.96平方米，用途为商服用地。地上计容面积约3.5万平方米，其中可售部分约1.5万平方米。项目于2021年被评为杭州市建设工程结构优质奖。
设计理念：榫卯结构，荣获行业认可
开物创新大厦由香港知名设计团队AaaM建筑设计工作室操刀。“开物”二字源自中国古代第一部百科全书《天工开物》，借旧物说新事。建筑外观极具辨识度，远看犹如错落堆叠的积木，又好似传统建筑的榫卯，通过零件之间的互相咬合形成一个坚实的整体。设计团队打破常规“玻璃盒子”样式，通过体块的解构与重组，形成强烈的视觉张力。建筑形态由传统塔楼演化成交错堆叠的方块，通过垂直与水平空间的相互穿插，实现了办公空间沿基地东西两侧楼栋的分层堆叠。
项目以“共享融合”为核心理念，在60米的建筑高度限制和有限的地块面积下，通过打开建筑空间的中庭布局，旨在打造一个共享、共创、共生的新型办公综合体。建筑采用“开放式体量”设计，中部打开形成一个巨型公共门户。开放的中央庭院由大型景观台阶构成，从首层延伸至五层，与首两层的零售空间无缝连接，串联起上层的办公辅助功能与户外交流空间。
区位交通：地铁上盖，路网通达
开物创新大厦的交通优势十分突出。项目距离地铁2号线虾龙圩站C出口直线距离仅约150米，距地铁2号线与5号线换乘站三坝站约500米。项目周边公交站点约20个，覆盖路线近百条。
驾车出行方面，项目距石祥路约1公里，石祥路连接留石快速路，可快速贯穿杭城东西；距紫金港路约1.7公里，紫金港路往南连接紫之隧道可达滨江、之江转塘，往北连接紫金港枢纽可进入杭长高速及绕城高速。此外，项目可俯瞰浙大紫金港校区，与剑桥公社相对，距离大运河公园约800米，步行可达的环境相对成熟。
产品配置：甲级标准，灵活空间
开物创新大厦共22层，标准层高3.5米、净高3.2米。公区配有日立电梯（客梯3部、货梯1部）、精装大堂、茶水间等；室内配置VRF新风系统及中央空调、网格地板等节能绿色硬件，对标国际办公标准。办公空间户型多样，从100平方米到500平方米不等，可满足不同规模企业的需求。
项目规划总户数37户，绿化率25%，车位646个。物业由深圳万物商企物业服务有限公司杭州分公司负责，物业费为7.8元/平方米/月。另有资料显示物业由万物梁行（万科物业与戴德梁行联合成立）负责，物业费为9.8元/方/月。
空间创新：全场景办公，多元共享
开物创新大厦的一大亮点在于其提供了串联日常的开放空间。建筑1至4层为可对外的活力共享层，从工作延伸向咖啡、零售、社交、休闲等业态。建筑的共享大台阶不同层级、场景、节点在此延伸。
在两个楼栋之间的中庭内壁，设计了多个共享辅助功能盒子与平台，可作为会议室、商务休息室、演讲厅、冥想空间、健身房、咖啡吧、空中花园等空间。局部楼层设立了“浙大瞭望台”阳台空间。办公低区为联合办公区，以双层巨型玻璃连桥贯通东西两边塔楼；高区甲级办公则服务中小企业和总部办公。此外，建筑外立面采用窗墙系统，打开的中庭为建筑内外提供了充足的自然采光和通风。
周边配套：商圈成熟，生态优越
开物创新大厦周边商业配套成熟，毗邻城西银泰、西溪银泰、西溪天街、紫荆天街、古墩路印象城等多个大型商业综合体。景观方面，距离亚运公园仅约600米，约3公里可达西溪湿地。医疗配套方面，周边有杭州艾玛妇产医院、杭州和睦医院等。教育方面，申花路幼儿园、天虹幼儿园等分布在项目周边。
项目小结
开物创新大厦由西湖投资与杭州万科联手打造，历时四年设计和建造。项目作为城西及浙大的地标门户建筑，综合了办公、零售、多层停车场、展览空间和广场等多种功能。对于在杭州城西紫金港板块寻求甲级办公空间的企业而言，开物创新大厦在地铁交通、建筑设计、空间灵活性和商务配套等方面提供了综合性的选择。
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