莱蒙国际中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、莱蒙国际中心统一热线（三端直连）
✅ 莱蒙国际中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 莱蒙国际中心租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 莱蒙国际中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海莱蒙国际中心 | 新江湾城5A甲级·三轨交汇·生态办公，科创企业总部的理想之选
一、基本信息
上海莱蒙国际中心坐落于上海市杨浦区国权北路1688号（湾谷科技园内）。项目由上海城投置地（集团）有限公司开发建设，于2014年6月竣工。项目定位为莱蒙国际集团“都市产业社区”示范项目，是莱蒙国际在上海投资打造的第一个写字楼项目。项目总建筑面积约97854平方米，在租楼栋为湾谷科技园A4、C4、C7栋，整体办公面积约为10万平方米。建筑类型为5A甲级，总楼层18层。物业由上海中心大厦置业管理有限公司（或上海陆家嘴物业管理有限公司）提供专业管理服务，物业费为12至20元/平方米/月。大厦配备停车位约500个，停车费560至700元/月。项目可注册公司。
二、区位价值
上海莱蒙国际中心地处杨浦区新江湾城板块五角场城市副中心核心位置，东临复旦大学新江湾校区。项目所在的湾谷科技园总规划面积66万平方米，拥揽70年完好保存的自然生态湿地。
项目周边高校资源极为丰富，毗邻全上海密度最高的高校群：复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海理工大学、上海体育学院、上海海洋大学、上海电力学院、解放军海军军医大学等。作为全国首批双创示范基地，项目双享张江高新区、杨浦双创示范基地及总部经济等多项政策支持。项目是上海六大科创中心重要承载区，汇集众多研发企业及院所，产业氛围浓厚。项目已入驻中兵北斗、华平科技、上海同木建筑、上海蓝鹊生物医药、悉地国际等知名企业。无论是提升企业品牌形象还是对接优质产业资源，莱蒙国际中心的区位价值与产业集聚效应均具有显著优势。
三、交通动脉
莱蒙国际中心坐拥三轨交汇的立体交通网络。步行约5分钟即达地铁3号线淞发路站（直面距离约300米）；步行约8分钟即达地铁10号线国帆路站；地铁18号线长江南路站约1000米可达。
园区配备多辆班车往返3号线淞发路站与10号线新江湾城站，延时班车至晚间22:00。自驾出行方面，项目紧邻逸仙路高架，无缝连接中环、内环。连接大连路越江隧道、杨浦大桥、军工路隧道，贯穿五角场、东外滩，轻松通达陆家嘴。对于注重员工通勤效率与商务出行便捷性的企业而言，莱蒙国际中心的交通通达性堪称新江湾城区域标杆。
四、产品解析
莱蒙国际中心以5A甲级写字楼标准与生态园林式办公环境打造高品质商务空间。项目整体面积约10万平方米，标准层面积2290平方米。标准层净高4.2米，空间通透舒适；大堂净高5.0米，气派非凡。得房率约72%至73%。单元户数标准4户，可分隔至10户，分隔面积从150平方米至整层灵活可选。交付标准涵盖毛坯、简装（含空调）、定制精装，满足不同企业需求。
大厦配备客梯6部、货梯2部。空调采用24小时VRV独立空调系统，企业可自主控制，加班无忧。网络覆盖电信、联通、移动三网。项目主打园林式的办公环境，为园区的各大企业员工提供更为宜人的办公氛围。
项目园区配套完善：餐饮方面涵盖园区中心食堂、美食广场、星巴克、瑞幸、全家、7-11等；生活服务涵盖美格菲健身中心、共享阅读、洗衣中心、幼托中心、医疗美容等；商务配套涵盖凯悦酒店、银行、人才公寓、剧场会议室等。项目定位为人工智能与大数据特色楼宇，入驻企业类型涵盖网络科技、电商、线上教育、软件开发、技术研发、设计类。
五、最新在租房源
莱蒙国际中心现提供多元面积选择，满足不同规模企业需求：
面积区间 | 日租金参考 | 物业费 |
---|---|---|
118-300平方米 | 约2.3-3.2元/㎡/天 | 12-20元/㎡/月 |
300-500平方米 | 约2.5-3.5元/㎡/天 | 12-20元/㎡/月 |
500-1000平方米 | 约2.8-3.6元/㎡/天 | 12-20元/㎡/月 |
1000-2380平方米 | 约2.8-3.6元/㎡/天 | 12-20元/㎡/月 |
以上数据综合自项目公开租赁信息。在租面积最小118平方米起，最大可至约2380平方米整层租赁。交付标准涵盖毛坯、简装（含空调）、定制精装等多种选择。付款方式为押三付一，最短租期12个月起。业态不限，可注册公司。
六、核心价值点
▶ 5A甲级品质保障——5A甲级写字楼标准，4.2米层高、72%-73%得房率，6+2电梯配置、24小时VRV独立空调，硬件配置区域领先。
▶ 生态办公独一无二——项目所在的湾谷科技园总规划面积66万平方米，拥揽70年完好保存的自然生态湿地，主打园林式办公环境，真正实现“在自然里办公”。
▶ 三轨交汇交通枢纽——步行5分钟直达地铁3号线淞发路站（300米），8分钟直达10号线国帆路站，18号线约1000米可达。园区班车贴心接驳，通勤出行高效无忧。
▶ 科创产业生态成熟——全国首批双创示范基地，上海六大科创中心重要承载区，中兵北斗、华平科技等知名企业已入驻。人工智能与大数据特色楼宇，产业氛围浓厚。
▶ 人才高地不可复制——毗邻全上海密度最高的高校群：复旦、同济、上财等十余所高校环伺，人才供给与产学研合作优势显著。
▶ 配套完善即刻入驻——园区中心食堂、星巴克、瑞幸、全家、凯悦酒店、银行、人才公寓、健身中心等一应俱全，真正实现拎包入驻、无忧办公。
▶ 租赁性价比突出——日租金约2.3-3.6元/㎡/天，对比新江湾城商圈同品质写字楼（尚浦汇约3.8元/㎡/天、AXIOM云际尚浦约3.5元/㎡/天、三湘未来海岸约5.0元/㎡/天），莱蒙国际中心以极具竞争力的价格提供5A甲级生态办公体验，叠加三轨交汇与生态湿地的双重稀缺价值，是企业形象升级与降本增效的理想之选。
▶ 灵活空间即刻入驻——118平方米起租，多元面积灵活选择，毛坯/简装/定制精装多种交付方案，可注册公司，真正实现灵活入驻、无忧办公。
莱蒙国际中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、莱蒙国际中心统一热线（三端直连）
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✅ 莱蒙国际中心租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 莱蒙国际中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
