新意城项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新意城写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 新意城管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 新意城租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 新意城招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海新意城：漕河泾商圈的甲级商务综合体
一、项目概况
上海新意城位于上海市闵行区与徐汇区交汇的核心地带，具体地址包括莲花路1978号（静安新城板块）及宜山路1618号（漕河泾商圈）。项目由镇新实业发展（上海）有限公司开发建设。
新意城于2014年10月竣工，总建筑面积超10万平方米，涵盖两栋国际甲级写字楼与配套商业裙楼。也有信息显示项目由五栋楼宇组成，总面积6万多平方米。项目于2023年完成全面升级改造，出租率稳定保持在92%以上。
二、地理位置与交通优势
新意城的地理位置是项目的核心优势之一。项目地处漕河泾商圈，位于莲花路与宜山路交接的地段，毗邻漕河泾新兴技术开发区。
轨道交通方面，新意城紧邻地铁9号线漕河泾开发区站，步行距离约473米至500米。距离地铁9号线合川路站约892米，距离地铁12号线虹梅路站约1.2公里。15分钟可达徐家汇商圈，20分钟接驳虹桥枢纽。对于在漕河泾开发区办公的企业而言，便捷的地铁通勤条件是一个重要考量因素。
地面交通方面，项目毗邻中环高架、沪闵高架两条城市动脉。驾车10分钟可达虹桥商务区，15分钟可达徐汇滨江，30分钟可达陆家嘴金融城。
公共交通方面，大楼周边设有多个公交站点，包括宜山路虹梅路站、莲花路宜山路站、虹许路宜山路站、虹梅路宜山路站等。途经的公交线路包括69路、548路、867路、89路、131路、700路、731路、927路等多条线路。项目地处漕河泾核心区域，周边路网成熟，驾车出行同样便捷。
三、建筑参数与办公空间
新意城在建筑参数上具备甲级写字楼的品质标准。大楼建筑层数为16层，标准层高3米，净高2.8米。也有信息显示2至5层楼高达4.8米，6至16层高为3.9米。得房率约70%至75%。
办公空间方面，新意城提供灵活的面积选择。可租面积从112平方米到6000平方米不等。标准层面积约1800至2200平方米。楼内办公空间可根据企业需求进行灵活分割。
大楼配备4至5部客梯和1部货梯。电梯品牌为三菱。网络接入方面支持电信、联通、移动三家运营商。楼内采用分体空调或VRV空调系统，支持24小时独立控制，对于需要灵活安排办公时间的企业来说较为实用。
四、配套设施与物业管理
新意城的配套设施在漕河泾商圈内具备较强的竞争力。大楼设有停车位约400个，也有信息显示为800个。车位月租金方面，不同来源信息有所差异，大致在500元至800元之间。
楼内配套设施包括大堂、咖啡吧、健身房、共享会议室、路演厅、健身中心、员工餐厅等。楼内还设有“新意·心驿虹桥”楼宇党群服务站及“新空间”等公共服务阵地。园区内设38个新能源汽车充电桩。
物业管理由镇新实业发展（上海）有限公司负责，物业费为每平方米每月15元。也有信息显示物业费为18元或20元。专业的物业管理服务对于维持写字楼的日常运营品质具有基础性作用。
大楼采用Low-E中空玻璃幕墙与天然石材结合设计。园区绿化率30%以上，屋顶花园面积约1500平方米。
周边商业配套成熟。商业设施包括苏宁电器、利邻荟、如海超市、虹桥百货超市等。餐饮方面，周边有多家餐厅满足多样化的餐饮需求。金融服务方面，中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、中国银行等多家银行分支机构分布在周边。医疗资源方面，周边有上海市第六人民医院、复旦大学附属儿科医院等医疗机构。
五、市场表现
在租赁价格方面，新意城的租金区间大致在每平方米每天2.47元至6.7元之间。具体租金因楼层、面积、装修标准等因素有所不同。大楼提供多种交付标准，包括精装交付和定制装修交付。
新意城自2014年竣工以来，在漕河泾办公楼市场中保持了较高的出租率和稳定的运营状态。对于在漕河泾商圈寻求高品质办公空间的企业来说，新意城在区位条件、交通便利性、硬件品质和综合配套方面具备较强的市场竞争力。项目灵活的户型分割和相对齐全的配套设施，对各类规模的企业均具有一定的吸引力。
新意城项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新意城写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 新意城管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 新意城租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 新意城招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
