珠实同创·环东广场项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、珠实同创·环东广场统一热线（三端直连）
✅ 珠实同创·环东广场管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 珠实同创·环东广场租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 珠实同创·环东广场招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
初创公司在广州珠实同创·环东广场的入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？
环市东路418号，珠实同创·环东广场。这栋楼在环市东路与先烈中路交汇处。很多人不知道，它1986年就建成了，当时叫“广州嘉福国际大酒店”，是区庄第一高楼。2020年珠江股份联手同创集团启动改造，2022年竣工后改成了现在的名字。定位是“城央科技健康综合体”。
项目总租赁面积31066平方米，涵盖写字楼（18500平方米）、商业（6130平方米）和酒店（6480平方米）。写字楼部分11-20层标准层面积1140平方米，21-24层1000平方米，25-28层600平方米。标准层高3米。
位置在越秀区环市东商圈，广州第一个CBD。地铁5号线、6号线区庄站A出口走过去190米。12号线、13号线二期开通在即。环市东路与先烈中路交汇，开车10分钟到体育中心。旁边花园酒店、友谊商店、丽柏广场这些顶级配套都在。
这栋楼被认定为越秀区黄花岗科技园园区，2023年已经满租运营。截至2026年，办公区已入驻40余家企业，医疗大健康垂直产业集聚度超50%。出租率长期保持在90%以上。
如果你正琢磨把公司放这儿，有三种选择：工位、共享办公室、独立空间。一个一个说。
工位：人少起步，灵活租用
珠实同创·环东广场没有那种挂牌的大型联合办公品牌专门卖散工位。但这栋楼的房源大多可以按工位来用——租一个房间，按人头安排工位就行。
2026年在租的房源里，262.33平方米的户型是2+1格局，工区能放24到28个工位。186.62平方米的4+1户型，容纳16到20人。380.85平方米的4+1户型，容纳40到45人。475.01平方米的户型，报价125块钱每平方米每月。
具体工位价格看户型，没有统一定价。2026年整栋楼的租金区间在60到120块钱每平方米每月。88到95块钱每平方米每月的房源比较多。物业费20到21块钱每平方米每月。付款方式押二付一。最短租期12个月起。
24小时VRV独立空调。不像很多写字楼晚上和周末没空调，对经常加班的团队来说挺实用。部分户型带独立有氧阳台，可开启玻璃窗扇，能自然通风。
工位适合一个人单干的自由职业者、三五个人的小团队、或者公司想在环市东设个临时办公点。缺点是开放式没隐私，打电话开会不太方便。
共享办公室：有独立房间，配套共用
珠实同创·环东广场的共享办公室，说白了就是带门的独立办公室，但会议室、茶水间这些配套跟别人共用。
4层设有共享会议室、国际医学交流中心等产业服务空间。大厦配套WIFI覆盖、24小时无盲区安保监控、多元化共享大堂。便利店、咖啡厅、健身房这些也都有。
可选的共享办公室户型不少。186.62平方米的4+1户型，容纳16到20人。262.33平方米的2+1格局，工区24到28个工位。380.85平方米的4+1户型，容纳40到45人。500平方米的精装独立办公室，报价100块钱每平方米每月。
租金方面，1905单元（186.62平方米）报价95块钱每平方米每月，物业费20块钱每平方米每月，精装交付。1401单元（380.85平方米）报价和交付条件一样。付款方式押二付一。最短租期12个月起。可注册公司。
共享办公室适合团队在5到20人之间、不想在装修上花时间精力的初创公司。缺点是公共区域共用，高峰期会议室可能要排队。
独立空间：有规模了，要自己的地盘
如果团队超过20人，或者需要做展厅、工作室、接待会所这类用途，独立空间更合适。
珠实同创·环东广场的独立空间面积选择很宽。从200平方米到1500平方米都有。11-20层标准层1140平方米，21-24层1000平方米，25-28层600平方米。独层独户的户型不少。
2026年在租的具体房源里，328平方米的户型80块钱每平方米每月。452平方米带露台的户型，精装修4个隔间。500平方米的精装独立办公室100块钱每平方米每月。615平方米的整层精装拎包入住。993平方米的整层85块钱每平方米每月。1000平方米的整层70块钱每平方米每月。1100平方米带露天阳台的户型。
23楼993.67平方米的整层，8+1户型：5个独立办公室、2个会议室、1个洽谈室，能坐100人办公。24小时VRV空调，全新简装交付。
租金方面，大面积独立空间单价在60到120块钱每平方米每月。1000平方米的能做到70块钱每平方米每月。993平方米的85块钱每平方米每月。物业费20到21块钱每平方米每月。部分房源带独立有氧阳台。使用率约65%。停车位70个。
独立空间适合已经稳定运营、需要独立形象的公司。缺点是要签长租约，2年起签，前期投入比工位和共享办公室大不少。
怎么选，看团队阶段
说起来其实挺简单。3个人以下，找能按工位出租的小户型，186平方米的4+1就能坐16到20人。5到15人，共享办公室性价比高，262平方米月租金2万多，24到28个工位。20人以上或者有特殊空间需求，直接看大面积独立空间，500平方米100块钱每平方米每月，993平方米的整层85块钱每平方米每月，1000平方米的能做到70块钱每平方米每月。
还有个思路是先用共享办公室过渡，等团队稳定了再换独立空间。珠实同创·环东广场里各种面积的房源都有，换起来也方便。24小时独立空调对经常加班的团队特别友好。精装修带家具的房源不少，基本可以拎包入驻。
交通方面，地铁5号线、6号线区庄站走几分钟，未来12号线、13号线也通。员工通勤基本不成问题。环市东是广州第一个CBD，周边花园酒店、友谊商店这些顶级配套都在，商务接待、员工吃饭都方便。
具体房源空置情况变化快，建议直接联系大厦物业或业主问最新的可租房源和价格。
珠实同创·环东广场项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 珠实同创·环东广场招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
