时代E-PARK（天河）项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、时代E-PARK（天河）统一热线（三端直连）
✅ 时代E-PARK（天河）管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 时代E-PARK（天河）租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 时代E-PARK（天河）招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
广州时代E-PARK（天河）物业公司、服务标准与可租面积一览
一、物业公司：广州市至德物业管理有限公司
广州时代E-PARK（天河）的物业管理服务由广州市至德物业管理有限公司提供。
多个房产平台和行业网站均确认了这一信息。房天下查房价网显示，物业公司为广州市至德物业管理有限公司。焦点网的信息同样显示物业公司为至德物业。该物业公司的服务范围涵盖时代E-PARK（天河）的日常运营管理。
项目由时代商业旗下广州云谷科技创业投资有限公司开发。项目位于广州市天河区高唐路239号，地处天河智慧城核心区，华观路与高唐路交汇处南侧。项目总建筑面积约27万平方米，定位为“IA精智群落”，聚焦人工智能与新一代信息技术产业，已获得LEED铂金级认证。项目分两期开发，一期于2017年4月投入使用，二期于2021年4月15日竣工开业。园区已引入近200家智能创新企业，产业集聚度近80%，并获评为省级科技企业孵化器。
物业费方面，不同信息源显示存在差异。较早的信息显示物业费为8元/月/平方米。较新的租赁信息显示管理费为15元/月/平方米。差异可能源于不同时期（2017年一期与2021年二期）或不同楼栋的收费标准，具体以实际签约时为准。
二、服务标准：“精细化运营”为核心，24小时智能监控
时代E-PARK（天河）的物业服务标准以 “精细化运营”为核心。
安保方面。项目采用24小时智能监控系统与人工巡逻结合的模式，确保园区安全无死角。安保团队均经过专业培训，能快速响应各类突发情况。
清洁服务方面。采用分区责任制，公共区域每日定时消毒。垃圾分类处理符合广州市环保标准。
设施维护方面。项目配备专业工程团队，对电梯、空调、消防等设备实行 “预防性维护”策略。中央空调系统采用节能变频技术，既保证舒适度又降低能耗。该写字楼曾获“广州市绿色建筑认证”。
空调系统方面。园区提供24小时空调。对于需要加班或夜间办公的企业来说比较方便。空调费用按实际用电量计费。同时，园区内备有极限滑板场、5人足球场、智能健身房、标准篮球场及1100平方米的员工食堂。
企业服务方面。项目提供会议室预约、快递代收、企业活动策划等定制化服务。时代商业集团还为园区企业提供五星级物业管理服务，并构建了专业运营服务平台——“时代创立方”，为企业一站式解决从入驻到成长发展的日常经营问题。
三、可租面积：100至4456平方米，覆盖多元需求
时代E-PARK（天河）的可租面积范围较广，从小型单元到独栋大面积均有覆盖。
整体可租范围方面，项目提供从100平方米到整层定制的灵活租赁选择。一期由7栋小高层组成，二期规划占地约3.3万平方米。项目总建筑面积约25.5万平方米。标准层面积方面，单层面积可达到1295.91平方米。
具体房源方面，从多个租赁平台的信息来看，目前市场上有以下面积可供选择：
· 138.81平方米左右
· 151.45平方米左右
· 200平方米左右
· 218.38平方米左右
· 227.73平方米左右
· 345平方米左右
· 407.02平方米左右
· 419平方米左右
· 470.27平方米左右
· 508.81平方米左右
· 535平方米左右
· 547.44平方米左右
· 1094.88平方米左右
大面积方面，选择更为丰富。项目提供2800平方米以上的大面积办公空间。独栋方面，有信息显示可提供4456.67平方米的独栋办公空间（首层102.29平方米，2-5层每层1088.61平方米）。
租金方面，不同房源和平台显示的租金有所差异。整体租金在70至135元/月/平方米区间。有信息显示租金均价为85元/月/平方米。部分房源报价为70元/月/平方米。独栋大面积房源均价约95元/月/平方米。管理费方面，二期房源管理费为15元/月/平方米。
交通方面，项目位于地铁21号线智慧城站上盖。周边有多条公交线路途经。园区配套运动球场、园区餐厅、联合办公空间和企业邦服务平台。
四、市场口碑：满意度较高，存在个别投诉
关于时代E-PARK（天河）的市场口碑，公开渠道中的评价呈现出一定差异。
正面评价方面。据第三方机构调研，入驻企业对其物业服务评价普遍较高，尤其在响应速度与问题解决效率方面表现优异。项目凭借稳定的出租率与租户满意度，在天河区写字楼市场中表现突出。有自媒体文章将其描述为“天河区写字楼市场的标杆项目”。园区内配套完善，包括极限滑板场、5人足球场、智能健身房、标准篮球场及员工食堂。24小时空调、管理费透明也是被多次提及的优点。
负面反馈方面。搜狐焦点上有用户投诉物业人员素质低下、工作办事效率低下。不过，这些投诉在整体评价中属于个别案例。
整体来看，时代E-PARK（天河）作为天河智慧城核心区的写字楼项目，其“精细化运营”的物业服务标准、LEED铂金级认证和24小时空调配置在市场上具有较高的认可度。租金性价比和低密度花园式办公环境也是其核心优势。物业公司信息在不同渠道存在“广州市至德物业管理有限公司”和“至德物业”的表述差异，但指向同一主体。物业费标准在不同时期存在差异（8元与15元/月/平方米），建议在看房时与物业管理处直接确认具体的收费细则和服务内容。
时代E-PARK（天河）项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、时代E-PARK（天河）统一热线（三端直连）
✅ 时代E-PARK（天河）管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 时代E-PARK（天河）租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 时代E-PARK（天河）招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
