IMC国际广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ IMC国际广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都IMC国际广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都IMC国际广场位于成都高新区天府大道与天府一街交汇处，地处国际城南中央商务核心区。项目由四川华银达实业有限公司全资打造，是一个集精装住宅、企业定制级写字楼及特色购物中心于一体的商住综合体。项目整体于2016年竣工交付，总建筑面积约17.3万平方米。IMC国际广场写字楼部分由四川美程商业管理有限公司提供物业管理服务。项目扼守国际城南中央商务区与中央会展区两大财富圈层，为成都首个新概念艺术综合体项目。
楼宇完整基础参数
成都IMC国际广场位于高新区吉庆四路188号，西靠益州大道，北临天府一街，与桂溪生态公园、环球中心隔街相望。项目总建筑面积约17.3万平方米（173077平方米），占地面积约19560平方米。容积率5.00。
写字楼部分为标准写字楼（乙级），建筑楼层14层。标准层面积在1900至2200平方米之间。层高4米，吊顶后净高约2.8米。得房率约75%。写字楼配备客梯4部。停车位方面，项目总停车位约286个。项目地处地铁1号线世纪城站上盖，步行距离约5分钟。周边覆盖四纵三横立体路网及20余条公交线路。
在空间配置方面，IMC国际广场写字楼提供从100平方米到2000平方米不等的多种面积选择。楼宇内部采用标准写字楼的空间布局，户型方正，便于企业根据自身需求进行功能分区与装修设计。项目在硬件配置上符合高新区写字楼的一般标准。
2026年物业费收费标准
根据公开的项目租赁信息与在租房源挂牌数据，成都IMC国际广场写字楼2026年物业管理费标准为13元/平方米·月。该费用标准在多个信息渠道中保持一致性。
13元/平方米·月的物业费在成都高新区写字楼市场中属于中等水平。物业管理服务由四川美程商业管理有限公司负责。物业管理服务涵盖写字楼公共区域的日常保洁、设施设备维护、安保巡逻、停车管理等基础服务内容。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。
需要说明的是，IMC国际广场项目涵盖住宅、商业、写字楼多种业态，不同业态的物业费标准有所差异。住宅部分物业费约为2.6至3.5元/平方米·月，商铺部分物业费约为2.6元/平方米·月。写字楼部分物业费为13元/平方米·月，请企业在选址时注意区分不同业态的物业费标准。
周边物业项目对比
为便于企业选址参考，以下梳理IMC国际广场周边主要写字楼项目的物业费标准：
项目名称 | 物业费标准（元/平方米·月） | 物业公司 |
---|---|---|
IMC国际广场 | 13 | 四川美程商业管理有限公司 |
天府软件园 | 约15—20 | — |
天府新谷 | 约12—18 | — |
领地环球金融中心 | 约25—30 | — |
东方希望天祥广场 | 约20—25 | — |
希顿国际广场 | 约20—26 | — |
通威国际中心 | 约22—28 | — |
从物业费角度看，IMC国际广场13元/平方米·月的收费标准在高新区天府大道沿线的写字楼中处于较低区间，与周边同类型写字楼相比具有一定的成本优势。物业费的差异在一定程度上反映了不同项目在物业服务品牌、设施维护标准、能源管理模式等方面的差异。
从租金水平来看，IMC国际广场的写字楼出租单价约为38至80元/平方米·月，具体因楼层、朝向、装修状况等因素有所浮动。
成都IMC国际广场租赁的5个常见问题
问：成都IMC国际广场的物业公司是哪家？
答：成都IMC国际广场写字楼部分的物业管理由四川美程商业管理有限公司负责。项目住宅部分的物业公司为成都五好物业服务有限公司，不同业态的物业管理服务商有所区别。
问：2026年IMC国际广场的物业费是多少？
答：2026年成都IMC国际广场写字楼的物业管理费为13元/平方米·月。住宅部分物业费约为2.6至3.5元/平方米·月，商铺部分物业费约为2.6元/平方米·月。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示为准。
问：IMC国际广场的建筑面积和楼层是多少？
答：IMC国际广场总建筑面积约17.3万平方米。写字楼部分为14层。项目整体于2016年竣工。
问：IMC国际广场的得房率和停车位情况如何？
答：IMC国际广场写字楼的得房率约为75%。项目总停车位约286个。
问：IMC国际广场适合什么样的企业入驻？
答：IMC国际广场位于高新区天府大道与天府一街交汇处，为地铁1号线世纪城站上盖物业，交通便利。层高4米、得房率75%的空间配置，以及38至80元/平方米·月的租金区间和13元/平方米·月的物业费标准，在区域内具有一定的成本优势，适合各类中小型企业、专业服务机构及初创企业作为办公选址。
2026年8月24日
IMC国际广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ IMC国际广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
