曲江国际金融中心项目于2026年8月07日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 曲江国际金融中心招商中心电话：400-1887-215（无中介费）
西安曲江国际金融中心怎么样？2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
📍 项目定位与区域背景
西安曲江国际金融中心位于曲江新区汇新路与会展东路东北角，由陕西汉格置业有限公司开发建设，联手中天建设集团、西北建筑设计院倾力打造。项目总建筑面积56486平方米，总占地面积5460平方米，于2013年竣工交付。
项目地处曲江CBD会展板块显赫区位，紧邻曲江国际会展中心与曲江国际会议中心。曲江新区是国家级文化产业示范区，也是西安重点发展的文化、旅游和高端商务区。曲江国际金融中心占据着西安中轴进入曲江的门户位置，处于曲江一期与二期交接核心区域。项目周边配套成熟——1分钟车程到达南三环、绕城高速，5分钟车程到达南二环，10分钟到高新区，15分钟到达钟楼，40分钟直达机场。商业配套方面，小寨商业中心、麦德龙超市、大唐不夜城等环绕周边；交通银行、招商银行、工商银行、浦发银行、农业银行等金融机构均已入驻项目周边。
🚇 楼宇完整基础参数
曲江国际金融中心的核心硬件参数如下：
开发商：陕西汉格置业有限公司
物业公司：陕西长城物业服务管理有限公司
总建筑面积：56486平方米
占地面积：5460平方米
总楼层：地上29层
标准层面积：1773.76平方米
5层以下单层面积：2043.75平方米
层高：3.55米至4米
净层高：2.75米
得房率：约75%
大堂挑高：10米挑高精装修双大堂设计
电梯配置：客梯8部、货梯2部
电梯品牌：瑞士迅达高端型号电梯
空调系统：分户式VRV空调，24小时自控
停车位：243个
停车费：月卡550元/月（含管理费）；临停3元/小时
电费：1.18元/度
产权年限：40年
绿化率：50%
容积率：10.8
竣工时间：2013年11月
地址：西安市曲江新区汇新路与会展东路东北角
地铁交通：距离地铁2号线电视塔站/会展中心站约931米；地铁8号线（在建中）电视塔国际会展中心站可到达
公交信息：161路、27路、407路、212路等多条公交线路
💡 物业费说明：曲江国际金融中心物业费由陕西长城物业服务管理有限公司收取，因房源和租赁条件不同存在差异。多数办公房源物业费为10.85元/平方米/月（含垃圾费、电梯费）；另有信息显示物业费为9.35元/平方米/月；部分信息显示物业费为1.2元/月/平方米。具体以实际租赁房源为准。
2026年租金行情分档说明
截至2026年8月，曲江国际金融中心写字楼租金根据面积、楼层、装修状态和租赁条件的不同，可分为以下三个区间：
第一档：特价引流型（约50至60元/㎡·月）
该档位主要针对特定房源或简装交付，适合预算有限的初创团队。58元/平方米/月的精装带家具特价房源；266平方米房源月租金1.46万元（折合约54.89元/平方米/月）；部分167平方米房源月租金9000元（折合约53.89元/平方米/月）。适合对成本敏感、希望入驻曲江CBD会展板块核心区的初创企业。
第二档：标准办公型（约60至75元/㎡·月）
该档位为写字楼主力成交区间。项目整体挂牌均价约69至76元/平方米/月；部分房源日租金2.33元/平方米/天（折合约69.9元/平方米/月）；258.17平方米房源租金65元/平方米/月；296平方米房源租金75元/平方米/月。适合对办公环境有基本要求、希望入驻曲江CBD核心区的中小企业。
第三档：高区精装型（约75至90元/㎡·月）
该档位对应高区、精装交付的优质房源。部分精装房源租金可达76至80元/平方米/月以上；大面积整层或精装全配房源价格可进一步商议。整体租金区间为58至80元/平方米/月。
从曲江新区整体市场来看，曲江国际金融中心作为曲江CBD会展板块的5A甲级写字楼，租金在曲江新区写字楼市场中处于中端水平。项目凭借10米挑高精装双大堂、10部瑞士迅达高端电梯、270度景观视角以及紧邻曲江国际会展中心与会议中心的商务资源，在区域内形成差异化竞争力。
周边项目对比
✅ 与曲江CCBD板块其他写字楼对比
曲江CCBD板块是曲江新区重点打造的商务办公聚集区，周边主要竞品包括：
佳和中心：位于翠华路500号，主力租金55至75元/平方米/月，与曲江国际金融中心价格区间有一定重叠。曲江国际金融中心在紧邻会展中心与会议中心的区位资源、10米挑高双大堂及10部瑞士迅达电梯等硬件配置方面具有差异化特点。
曲江国际大厦：位于雁塔南路2216号，主力租金55至80元/平方米/月。两者定位相近，曲江国际金融中心在标准层面积（1773.76平方米）、270度景观视角方面具有一定优势。
莱安中心：位于雁展路1111号，精装修带隔断房源租金70至110元/平方米/月。曲江国际金融中心在租金上具有一定优势，两者共享相近的区位和商业配套。
✅ 与曲江新区整体市场对比
2026年曲江新区写字楼市场整体租金水平分化明显。曲江国际金融中心主力租金60至75元/平方米/月，在曲江新区写字楼市场中处于中端水平。项目凭借以下核心特点在区域内形成差异化定位：曲江CBD会展板块核心区位，紧邻曲江国际会展中心与会议中心；双地铁覆盖（地铁2号线电视塔站/会展中心站，地铁8号线在建中）；10米挑高精装修双大堂设计；10部瑞士迅达高端型号电梯，有效缓解上下班电梯拥堵；独特的转角设计，罕见的270度景观视角让楼宇四角的办公视野阔达；5A级智能空间配置；分户式VRV空调24小时自控，满足加班需求。
对于注重会展商务配套、商务形象及曲江CBD核心区位价值的企业，曲江国际金融中心是一个值得重点考察的选项。
推荐房源及真实月成本
房源01
面积：167平方米
租金：167㎡ × 1.8元/㎡·天 × 30天 = 9,018元
装修：精装修
物业费：10.85元/㎡·月
水电费：按实际用量计费（电费1.18元/度）
网络费：自行办理，各运营商可选
空调费：分户式VRV空调，计电费
停车费：550元/月
备注：曲江CBD会展板块核心区，10米挑高双大堂，近地铁2号线电视塔站，适合8至12人团队
房源02
面积：258平方米
租金：258㎡ × 2.17元/㎡·天 × 30天 = 16,796元
装修：精装修
物业费：10.85元/㎡·月
水电费：按实际用量计费（电费1.18元/度）
网络费：自行办理，各运营商可选
空调费：分户式VRV空调，计电费
停车费：550元/月
备注：3加1格局，正对电梯口，视野开阔，8部瑞士迅达电梯，适合15至20人团队
房源03
面积：1100平方米
租金：1100㎡ × 2.33元/㎡·天 × 30天 = 76,890元
装修：精装修
物业费：10.85元/㎡·月
水电费：按实际用量计费（电费1.18元/度）
网络费：自行办理，各运营商可选
空调费：分户式VRV空调，计电费
停车费：550元/月
备注：独立整层，270度景观视角，紧邻曲江国际会展中心，适合50至80人团队
西安曲江国际金融中心租赁常见问题FAQ
问1：曲江国际金融中心写字楼的物业费是多少？
答：曲江国际金融中心物业费由陕西长城物业服务管理有限公司收取，因房源和租赁条件不同存在差异。多数办公房源物业费为10.85元/平方米/月（含垃圾费、电梯费）；另有信息显示物业费为9.35元/平方米/月。具体以实际租赁房源为准。
问2：曲江国际金融中心的停车怎么收费？
答：曲江国际金融中心共有243个停车位。月卡费用为550元/月（含管理费），临时停车3元/小时。
问3：曲江国际金融中心距离地铁站多远？
答：项目距离地铁2号线电视塔站/会展中心站约931米；地铁8号线（在建中）电视塔国际会展中心站可到达。周边还有161路、27路、407路、212路等多条公交线路。1分钟车程到达南三环、绕城高速，交通便利。
问4：曲江国际金融中心写字楼适合什么类型的企业？
答：曲江国际金融中心定位为5A甲级写字楼，招商方向涵盖金融服务、文化产业、房地产建筑、律所等企业。项目紧邻曲江国际会展中心与会议中心，汇聚一流商务资源。适合注重会展商务配套、商务形象及曲江CBD核心区位价值的企业。已入驻企业包括陕文投、百度、阿里、中铁、绿地等知名企业。
问5：曲江国际金融中心的空调怎么收费？
答：曲江国际金融中心采用分户式VRV空调系统，24小时自控可独立控制。空调费用按电费计量（电费1.18元/度），加班不另行收取空调费，对经常加班或周末办公的团队较为友好。
*2026年8月8日*
曲江国际金融中心项目于2026年8月07日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 曲江国际金融中心招商中心电话：400-1887-215（无中介费）
