佳源银座项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、佳源银座统一热线（三端直连）
✅ 佳源银座管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 佳源银座租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 佳源银座招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州佳源银座：申花CBD核心的全产权5A智能写字楼
项目概况
杭州佳源银座位于杭州市拱墅区莫干山路949号（莫干山路与萍水街交叉口往南100米）。项目由全国50强房企佳源集团旗下杭州墅源房地产开发有限公司开发建设，是佳源集团在杭州打造的首个商业写字楼项目。
项目占地9545平方米，总建筑面积5.5万平方米。建筑由1栋主体18层（局部14层）的L型主楼和3层商业裙楼组成，定位为全产权5A智能写字楼。项目于2015年开盘，2017年6月竣工交付。产权年限40年。
区位交通：申花CBD核心，双地铁无缝衔接
佳源银座地处杭州主城区申花板块核心区域。项目东靠城市主干道莫干山路，毗邻萍水路，距离杭州市中心武林门约4公里，距离城西银泰城不足800米。项目坐享运河CBD、申花CBD、武林CBD三大成熟商圈环绕，区域位置优越，商业氛围浓厚。
轨道交通是项目的一大核心优势。项目与地铁5号线和10号线换乘站——和睦站无缝衔接。据行业网站信息，项目距离地铁5号线和睦站约228米。双地铁的覆盖为入驻企业员工的日常通勤提供了极为便捷的选择。
地面交通方面，项目紧邻莫干山路这一城市主干道。周边公交站点密集，萍水街莫干山路口站步行仅需3分钟，途经公交线路包括15路、188路、516路、B支1路、K155路等。此外，项目距离汽车北站约1.8公里，自驾出行可通过周边快速路网快速通达全城。
建筑设计：L型布局，全产权5A智能写字楼
佳源银座由1栋主体18层（局部14层）的L型主楼和3层商业裙楼组成。建筑采用现代风格设计，外立面简洁大气。项目绿化率25%，容积率4.00。
项目定位为全产权5A智能写字楼。楼宇内部配备高速电梯，其中客梯5部、货梯1部。空调系统采用中央空调与新风系统，支持24小时自由控制。网络方面支持联通、移动、电信三网接入。项目得房率约70%。
空间产品：100-200平方米灵活分割
佳源银座在空间产品上注重灵活性与实用性。写字楼标准层面积约2200平方米。标准层层高3.8米。写字楼分割面积为100至200平方米，商铺户型为90至350平方米。可租面积从92平方米到300平方米灵活可选。这种面积段设计能够较好满足中小企业及成长型企业的办公需求。
在交付标准方面，项目提供毛坯和精装修两种选择。项目内部配套员工餐厅、金融机构、健身房、咖啡吧、大小型会议室等设施。
停车方面，项目规划车位333个，其中地下车位333个。停车收费标准为每小时5元，每日40元封顶，月租450至700元。
周边配套：城西银泰800米，三大商圈环绕
佳源银座在商业配套方面具有显著优势。项目距离城西最具影响力的商业综合体——城西银泰城仅800米。项目自身规划近1万平方米商业。周边还分布有蓝孔雀综合体、热电厂综合体等商业设施。项目地处运河CBD、申花CBD、武林CBD三大成熟商圈交汇处，商业氛围浓厚。
生活配套方面，项目周边有蓓蕾幼儿园、李家桥幼儿园、莫干山小学、和睦小学、长征中学等教育资源。医疗方面，和睦医院、浙大国际医疗中心、小河湖墅街道社区卫生服务中心等医疗机构分布在项目周边。项目楼下设有中国银行、五星电器等商业设施。
产业生态：多元企业集聚
佳源银座已吸引多家企业入驻。已入驻企业涵盖金融、科技、贸易、文化等多个行业。其中包括开发商杭州墅源房地产开发有限公司、中国人民财产保险股份有限公司杭州市湖墅支公司、南派泛娱有限公司、浙江科强智能控制系统有限公司、杭州波利电气工程有限公司、杭州易聚网络科技有限公司、杭州博盾环境科技有限公司、杭州亿知网络科技有限公司、浙江天初健康科技有限公司等企业。此外，浙江建业商业管理有限公司、杭州伟格网络科技有限公司等也已入驻。
据行业网站信息，佳源银座写字楼出租率长期维持在85%以上，租户涵盖金融、科技、贸易等多个行业。项目凭借稳定的出租率与良好的租户口碑，已成为区域写字楼市场的标杆项目之一。
物业与运营
佳源银座的物业管理由浙江佳源物业管理有限公司杭州分公司负责。物业费为7元/平方米/月。据行业评价平台反馈，佳源银座物业以“有温度”“懂企业”著称，提供24小时安保、智能门禁及监控系统。公共区域维护及时，电梯、空调等设施定期检修。物业整体表现良好，响应迅速。
租售信息
佳源银座目前以租赁为主。据行业网站数据，项目平均租金约3.07元/平方米/天，最低租金2.8元/平方米/天，最高租金3.9元/平方米/天。不同面积和楼层租金有所差异：92至132平方米房源租金约2.8元/平方米/天，138平方米房源约3.09元/平方米/天，300平方米精装房源约3.9元/平方米/天。66平方米房源租金约2.5元/平方米/天。部分房源支持公司注册。
项目小结
佳源银座作为拱墅区申花CBD核心的全产权5A智能写字楼，在地铁5号线和10号线和睦站约228米范围内的双地铁交通区位具有显著优势。项目由全国50强房企佳源集团开发，总建筑面积5.5万平方米，由1栋18层L型主楼和3层商业裙楼组成。3.8米的层高、约70%的得房率以及100至200平方米的灵活面积选择，能够较好满足中小企业及成长型企业的办公需求。项目于2017年竣工交付，楼宇设施较新。周边城西银泰城等成熟商业配套、三大商圈环绕的区位优势以及佳源物业的持续服务，为入驻企业提供了较为便利的办公与商务环境。2.8至3.9元/平方米/天的租金区间在申花板块中具有较为合理的性价比，尤其适合对交通便利性和商业配套有较高要求的中小企业入驻。
佳源银座项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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