汉国中心项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、汉国中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 汉国中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 汉国中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 汉国中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳福田共享办公室租赁：深圳汉国中心1100元/工位起，可申请创业补贴最高1560元/月
上个月帮一个做跨境电商的团队在福田找办公室，团队六个人，要求在华强北和福田CBD之间，离地铁近、周边配套成熟，办公环境要有档次。看了好几栋楼，最后在汉国中心停下了。如果你也在找华强北-福田中心区一带的小面积办公空间，这篇把汉国中心的基本情况、租金和补贴政策整理了一下。
地段和交通：华强北与福田CBD交汇，四条地铁覆盖
汉国中心在福田区深南中路3031号，地处深南大道首排，东接“中国电子第一街”华强北，西邻福田CBD金融集群，南望河套深港合作区，北靠147万㎡深圳中心公园。这个位置把华强北的产业资源和福田CBD的商务配套都串在了一起。
交通是汉国中心的一大优势。从大厦出发，步行约300米即可到达地铁1号线华强路站和11号线福星站，1公里内覆盖1、2、7、11号线四条地铁线。周边500米内有4大公交车站、超过30条公交线路。项目紧邻深南大道、皇岗路等城市主干道，车程5-15分钟可到达福田高铁站、福田口岸、新皇岗口岸、罗湖口岸。随着新皇岗口岸“一地两检”模式的启用，对于有跨境业务、需要频繁往返香港的团队来说，交通便利度进一步提升。
建筑参数：330米地标，LEED铂金+WELL HSR双认证
汉国中心是港企上市公司汉国置业在福田CBD打造的超高层甲级综合体商务写字楼项目。大厦总高330米，地上75层、地下5层，总建筑面积约16.37万平方米，塔楼办公面积约10.67万平方米。由美国SOM建筑设计事务所设计，2019年1月竣工交付，是深圳第9高楼。
几个关键数据可以参考一下：
· 标准层高：3.9米，净高2.8米
· 标准层面积：1600-1900平方米
· 大堂层高：10米挑高
· 电梯：48部瑞士迅达高速电梯
· 物业管理：世邦魏理仕（CBRE）
· 物业费：32元/平方米·月（含空调）
· 车位：约500个，月租1200元
· 空调：VRV水冷智能空调系统，支持分户独立控制、独立计费
汉国中心是全国首个同时获得LEED铂金级认证及WELL HSR健康安全认证的写字楼。从空气、水质、光线、安全等多维度保障办公环境健康，PM2.5过滤率超95%，新风系统每小时换气2次。办公空间采用无柱设计，户型方正，使用率大幅提升。
共享办公与独立办公室：1100元/工位起
汉国中心的共享办公空间主要有两个运营方：WeWork和Honkwork。
WeWork（汉国中心） 是全球知名的联合办公品牌，位于大厦19-29层，共11层。工位总数165个，提供移动工位、固定工位和独立专属办公室，工位数3-65人不等。工位价格方面，WeWork汉国中心店的共享办公工位报价2200元/人/月。
Honkwork·汉国中心 是另一个主要的共享办公运营方，位于大厦19-23层、26-27层，面积超过8600平方米，共1814个工位。可租工位数从4个到1350个不等。Honkwork的工位价格更为灵活，有信息显示1100元/工位/月起，也有房源显示工位价格在800-2000元/工位/月区间。独立办公室方面，提供从5人间到30人间等多种户型。配置Steelcase与Maratti等国际品牌模组化家具，可以满足1人-100人的办公需求。
共享办公一般是全包价，包括水电费、网费、物业费、空调费、办公家私等。公共区域配备咖啡机、水吧台、公共前厅休息区等。WeWork和Honkwork均可提供红本租赁凭证，用于注册公司、银行开户等。
除了共享办公，汉国中心也提供传统办公室租赁。单元开间面积从100到600平方米不等，标准层面积1600-1900平方米。传统办公室租金在110-175元/平方米·月区间。对于1-8人的小团队，100平方米左右的房源按约62.5%的使用率计算，实际使用面积约62.5平方米，隔成2-3个房间加一个开放区，坐6-8个人没问题。月租金大概在1.1万元到1.7万元之间。部分房源是精装交付，带办公家具。租赁合约一般要求12个月起租。
入驻企业和周边配套
汉国中心已吸引多家世界500强、头部科技企业及上市公司聚集。入驻企业包括平安人寿、雀巢、招商证券、中智集团等。汉国中心还是中国深圳人力资源服务产业园福田分园区，集聚了中智集团、科锐国际等16家头部人力资源机构。此外，友利银行（中国）有限公司深圳分行也入驻于此。整体来看，金融、科技、专业服务类企业是这里的主流租户。
汉国中心设有国家级人力资源服务产业园，2019年荣获深圳市商务局的“深圳市投资推广重点产业园区”称号，是福田区高端服务业专业楼宇。48、49层设有汉国中心自主运营的会议中心品牌——汉景会国际会议中心，配备专业设施。约2万平方米的商业裙楼，荟萃餐饮、健身会所等众多知名商家。
周边配套方面，步行可达九方购物中心、赛格广场等商业体。金融机构在片区密集分布，招商银行、平安银行、建设银行等网点环绕。酒店方面，上海宾馆、维也纳酒店等多家酒店在周边。整体来说，员工吃饭、见客户、办业务基本都在步行范围内。
创业补贴：最高1560元/月
深圳对创业有场租补贴政策。根据深圳市人力资源和社会保障局的规定：
自主创业人员在经认定或备案的创业孵化基地、科技企业孵化载体、留学生创业园等认定载体内创办初创企业的，按照第一年每月1200元、第二年每月1000元、第三年每月700元标准给予租金补贴。
如果是大学生（包括普通高等学校、中等职业学校、技工院校在校学生；毕业5年内的毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，按照第一年每月1560元、第二年每月1300元、第三年每月910元的标准给予租金补贴。
实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴。连续补贴3年，最高累计5.6万元。
申请条件方面：
· 初创企业在商事登记成立3年内
· 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内
· 初创企业实体需正常经营
· 自主创业人员是初创企业法定代表人且参保状态正常
· 初创企业租赁场地用于经营（租赁地址与注册登记地一致）
首次申请应在初创企业登记成立3年内，高校毕业生及留学回国人员应在毕业5年内，且自主创业人员在企业内连续正常缴纳满3个月以上社会保险费。首次申请后，每满3个月提出一次补贴申请。
申请材料包括房屋租赁凭证、租赁合同、租金发票、申请之日前3个月内的单位纳税证明。办理流程通过广东公共就业服务云平台在线申请。
汉国中心是福田区人力资源服务产业园、深港高端服务中心。入驻汉国中心的企业，符合条件的可享受政府提供的租金补贴、经营增长奖励等多项政策扶持。人力资源机构进驻汉国中心，还可享受政府补贴和各种奖励。建议在签订租赁合同前，向运营方确认该场地是否属于经认定的孵化载体，并确认租赁合同和租赁凭证是否符合补贴申请要求。
汉国中心项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、汉国中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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