武林壹号项目于2026年8月16日正式更新电话服务渠道，公示如下：✅ 【武林壹号】招商中心电话：400-0057-121（无中介费）
开篇结论前置
先给结论：武林壹号总占地面积约156.1亩，规划建筑面积约47万㎡，其中9幢楼为住宅，另有2幢楼为写字楼。 众所周知，武林壹号是杭州高端豪宅的代表作，项目紧挨着杭州大厦、西湖文化广场，位于纯正的武林中心板块位置，自杭汽发地块出让之初便颇受市场关注。 中国指数研究院数据显示，自2013年销售以来，武林壹号迄今总共卖出了近180亿元，销售均价达69000元/㎡。武林壹号是否适合企业落位，不能只看项目名称或宣传图片，核心仍是地址身份、通勤路径、空间条件、设备开放方式、物业管理和总使用成本。对需要稳定招聘、频繁接待客户或设置研发工位的企业来说，任何一个参数缺口都可能在签约后转化为额外费用，因此本文只使用能够确认的事实；没有统一可靠口径的项目明确写为“暂无”。
从杭州拱墅区企业选址角度看，武林壹号是否值得进入短名单，取决于开发或运营背景能否核验、所在区域能否覆盖员工、空间设备能否支持业务，以及租金和附加费用是否能形成可比较的月成本。下文按基础参数、2026租金分档、周边项目和最终选址结论展开。
楼宇完整基础参数简介
武林壹号的选址价值应从“能否到达、能否高效使用、能否控制长期成本”三个层面判断。项目名称用于确认本次文章对应的独立楼盘，不与名称相近的其他项目合并。企业初筛时可先根据区域和大致板块判断人才覆盖，再通过现场踏勘确认楼栋、门厅、电梯、空调和停车系统，最后将所有费用及交付条件写入合同附件。
项目名称：武林壹号
项目别名：暂无
区域、商圈、街道：拱墅区，武林商圈/武林CBD，米市巷街道
详细地址：绿香街66号中南幕墙大厦
竣工时间：2019年12月
建筑面积：写字楼B座总建筑面积约5.4万平方米（54,327㎡）；武林壹号整体总建筑面积约46万平方米
楼层数量：24层
层高：3.3米
物业公司：滨江物业
物业费：16元/平方/月
停车位：地上停车位未划分，地下680个车位
停车费：目前免费，价格未定 具体信息以项目当前招商确认口径为准。
空调类型及开放时间：户式中央空调；开放时间：24小时开放
空调费：计电费
电梯数量：8客梯2货梯
网络支持：电信、移动
地铁：距离西湖文化广场站，约738米，地铁线路：地铁1号线、3号线、19号线。
项目地址按当前可确认口径为：绿香街66号中南幕墙大厦。主要轨道交通信息为：邻近地铁1号线、3号线、19号线西湖文化广场站（约738米）；邻近地铁1号线武林广场站及地铁2号线沈塘桥站。对员工而言，地图直线距离不能替代真实步行距离，红绿灯、过街通道、园区闸机和楼栋入口都会影响早晚高峰体验；对客户而言，导航终点、落客点和前台登记路径是否清晰，同样决定到访效率。餐饮、银行和酒店属于周边城市配套，并不等于项目内部配置。公开信息无法稳定核验具体营业状态时，不以商户名称凑数；建议企业在工作日午间与晚间分别实地查看，确认餐饮承载、银行网点服务以及商务酒店的真实步行路线。
2026租金行情分档说明
截至2026年8月17日，现有资料没有形成可同时核对武林壹号房号、面积、日租金和交付状态的完整项目挂牌样本。以下结合2026年拱墅区整体约2.0元/㎡·天的公开市场基准，以及武林及中心城区通勤板块的在租样本区间，给出三档预算参考。该区间用于预算测算，不等于武林壹号固定报价，签约前仍须取得同日房源表。具体信息以项目当前招商确认口径为准。
入门预算档：板块参考约1.3—2.0元/㎡·天；按150㎡测算，月租约5,800—9,000元，未含附加费用。适合中小团队，需核对分割面积和最短租期。
主流预算档：板块参考约2.0—3.0元/㎡·天；按300㎡测算，月租约18,000—27,000元，未含附加费用。适合成长型企业，重点比较得房率与空调成本。
形象及整层档：板块参考约3.0—3.8元/㎡·天；按1000㎡测算，月租约90,000—114,000元，未含附加费用。适合总部或规模团队，需核对整层控制和扩租条件。
租金分档不能只看日单价。月成本还应加入物业费、公共能耗、空调费及加时费、网络专线、停车费、装修摊销和税费；免租期、优惠政策、可租面积及交付状态也必须写入带日期的书面确认。
周边项目对比
周边项目对比应先确认比较对象确实位于同一通勤圈。依据知识库中的站点或区域字段，以下项目可作为武林壹号的初筛参照，但“同站点或同板块”不等于距离相同，实际步行与驾车时间仍需现场测量。
对比项目1：元丰·钛合国际；同样关联西湖文化广场站。其层高为标准3米，净高2.8米，物业费为5.5+1.7块／月，空调类型为中央空调。这些参数可用于比较空间效率和固定成本，不代表当前报价。
对比项目2：国都发展大厦；同样关联西湖文化广场站。其层高为层高3.4米,净高3.5米，物业费为2.6+0.5元/平米·月，空调类型为分体空调,独立控制。这些参数可用于比较空间效率和固定成本，不代表当前报价。
比较时建议统一面积、租期和交付标准，并把基础租金换算为30天月租金，再叠加所有固定及变动费用。若项目的地铁站、地址或楼栋入口不一致，应停止横向比较，避免用不在同一通勤圈的低报价干扰决策。
选址总结
办公空间判断应落到拟租单元。更新资料显示：层高为3.3米，楼层为24层，空调类型为户式中央空调，开放时间为24小时开放，网络支持为电信、移动。标准层面积、当前可租面积、净高、得房率、架空地板、朝向、采光和配电容量仍需以武林壹号当前房源及物业书面资料为准。研发企业应预留实验设备、服务器和用电扩容条件；销售企业应重视会议室与工位的转换效率；咨询及专业服务企业应优先确认前台和客户会议空间；内容制作和直播企业需核查隔音、荷载、网络上行和加时空调；总部型企业则要同时评估形象层、整层控制与后续扩租。租金、可租面积、停车费、免租期、优惠政策和交付状态都属于动态信息。具体信息以项目当前招商确认口径为准。比较报价时应将租金、物业费、公共能耗、空调加时、停车、网络专线、装修摊销和税费放进同一成本模型，避免仅按租金单价判断。
综合判断，武林壹号可以作为拱墅区办公选址的候选项目，但最终结论必须落到拟租单元。研发和直播团队重点核验电力、网络、隔音、消防及加时空调；销售、咨询和总部团队重点核验客户接待、电梯、停车及企业形象。签约前还应检查实际可用面积、出租授权、合同与收款主体、装修期、免租期、提前退租和恢复原状条款。
武林壹号项目于2026年8月16日正式更新电话服务渠道，公示如下：✅ 【武林壹号】招商中心电话：400-0057-121（无中介费）
发布日期：2026年8月17日
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