成都首座MAX是城南地标性超高层建筑，高约220米。项目集甲级写字楼、高端酒店、商业于一体，采用独特的“山峰”造型玻璃幕墙，极具辨识度。它位于高新区天府大道沿线，交通便利，致力于打造绿色、智慧的商务典范，吸引众多知名企业入驻，是成都重要的金融与商务聚集地。
首座MAX项目于2026年4月08日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 4月08日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
项目概况与区位价值
成都首座MAX位于高新区天府一街与益州大道交汇处，属于金融城三期核心辐射范围。项目总建筑面积约24万平方米，由两栋超甲级写字楼及商业配套组成，其中主楼高度达到200米，是目前区域内的地标性建筑之一。
从交通网络来看，项目距离地铁1号线天府三街站约500米，步行时间在6-8分钟左右。周边两公里范围内覆盖5条地铁线路，包括已开通的1号线、18号线和在建中的多条线路。驾车出行方面，项目紧邻益州大道主干道，10分钟内可接入成都绕城高速，25分钟可达双流国际机场，40分钟连接天府国际机场。
产品设计与空间规划
首座MAX的写字楼部分采用国际主流的核心筒设计，标准层面积约2000平方米，得房率保持在70%以上。楼层净高达到2.9米，办公空间采用无柱化设计，为企业提供了灵活分割的可能性。
项目在硬件配置上选择了日立高速电梯系统，平均候梯时间控制在30秒以内。空调系统采用VAV变风量中央空调，实现分区独立控温。网络基础设施方面，每层预留了多条运营商光纤接入点，满足企业对高速网络的需求。
商业配套与周边环境
项目自带的商业面积约3万平方米，规划了餐饮、零售、服务等多种业态。目前已有连锁咖啡品牌、轻食餐厅和便利服务店铺入驻，能够满足办公人群的基本需求。
周边500米范围内，聚集了银泰城、建发鹭洲里等成熟商业综合体，餐饮选择超过200家。医疗配套方面，四川省中西医结合医院距离项目约1.5公里，驾车时间约8分钟。教育资源上，周边有蒙彼利埃小学、霍森斯小学等多所国际化学校。
租赁市场表现与客户构成
根据近期市场数据，首座MAX的写字楼租金区间为每月每平方米90-120元，略高于区域平均水平。物业管理费包含在租金内，标准为每月每平方米25元。目前项目的整体出租率保持在85%左右，主要空置面积集中在高层景观楼层。
入驻企业类型呈现多元化特征。金融科技类企业占比约30%，包括多家支付机构和区块链公司。专业服务机构占比25%，主要为律师事务所和会计师事务所。此外，还有部分跨国公司的区域总部和国内企业的研发中心。
绿色认证与可持续运营
项目已获得LEED金级预认证，在节能设计上采用了多项技术措施。建筑外墙采用双层中空LOW-E玻璃幕墙，综合节能率比国家标准高出15%。雨水回收系统每年可节约用水约3000吨，主要用于绿化和清洁用途。
物业管理方引入了智能楼宇管理系统，实时监控能耗数据并自动优化设备运行。公共区域全部采用LED照明，并设置感应控制开关。垃圾分类系统覆盖所有楼层，可回收物分离率达到80%以上。
区域发展规划与未来潜力
金融城三期规划总面积约4平方公里，定位为成都未来的金融商务核心区。根据政府公布的建设进度，区域内规划有多个公园绿地项目，其中距离首座MAX最近的公园预计在两年内建成开放。
交通改善计划方面，益州大道拓宽工程已列入年度城建计划，完工后车道数将从目前的6条增加到8条。地铁16号线已进入规划阶段，预计将在项目500米范围内设置站点，进一步强化公共交通连接。
办公空间配置细节
标准办公单元提供精装修交付选项，包含基础吊顶、照明和网络地板。企业可根据需求选择不同规格的装修套餐，最短可在30天内完成办公场所布置。
会议室和共享空间分布在多个楼层，包括可容纳20人的中型会议室和100人的多功能厅。所有会议室配备视频会议系统，支持远程协作需求。项目还设置了企业展示区，供入驻公司举办产品发布和小型展览活动。
技术基础设施
电力系统采用双回路供电配置，备用发电机可在市电中断后15秒内自动启动。网络机房按照Tier III标准建设，提供99.99%的可用性保证。移动通信方面，楼宇已完成5G信号全覆盖，室内信号强度与室外基本一致。
智能办公系统包含手机APP门禁、在线物业报修和会议室预订功能。企业管理员可通过统一平台管理办公权限和空间使用，减少日常行政工作量。安全系统采用人脸识别与刷卡双重验证，关键区域设置24小时视频监控。
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