创新科技广场1期项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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深圳创新科技广场1期共享办公室月租450元/工位起，水电物业网络全包
深圳福田车公庙的创新科技广场1期，是不少中小团队和初创公司在找办公室时会认真考虑的一个选项。这篇文章整理了项目的基本情况和共享办公的租金水平，供正在选址的读者参考。
项目基本情况
创新科技广场1期位于深圳市福田区泰然四路29号，地处车公庙天安数码城核心区。项目由深圳天安数码城有限公司开发运营，物业为深圳市天安物业管理有限公司。总建筑面积约11.98万平方米，由4栋甲级写字楼及配套商业组成。总楼层为地上20层、地下1层，标准层面积约1800至2650平方米，标准层高3.5米，净高3.0米。项目采用现代玻璃幕墙设计，绿化率30%，容积率3.4。大厦于2001年6月竣工。
电梯配置为客梯8部、货梯2部。空调系统采用半集中式中央空调加分体空调，按流量计费。车位方面，地上400个、地下400个。物业费为4.2元/平方米·月。大堂层高4.2米。
地段与交通
这个位置在车公庙的含金量不用多说。项目位于深南大道与滨河大道之间，紧邻深圳市中心的高尔夫球场和香蜜湖度假村。地铁1号线、7号线、9号线、11号线车公庙站步行可达，距1号线车公庙站约608米。周边有超过50条公交线路经过，包括21路、32路、79路、101路、113路、204路、209路、223路、234路、326路、327路、328路、329路、338路、350路、373路、383路、395路等。开车五分钟即可抵达广深高速入口。对于需要频繁见客户或者跑市场的团队来说，交通便利度确实能省不少时间。
共享办公室租金：450元/工位起
创新科技广场1期内的共享办公空间主要由创富港运营。创富港在A座和B座均设有商务中心，提供1至10人的服务式办公室。
租金方面，不同渠道和不同户型的报价有一定差异。开放工位方面，有房源显示租金为450元/工位·月起。创富港的报价在500元/工位·月起。另有房源显示工位租金800元/月，即送租赁合同，可注册公司。
独立办公室方面，创富港（创新科技广场一期）的共享办公月租1300元起。1至8人独立办公室月租1300至6800元，面积10至200平方米，精装修带家私，自带电脑即可办公。也有房源显示1至10人办公空间的价格区间在980元至6880元。
这些价格已经包含了物业费、水电费、空调费、网络费、办公家具等——简单说就是拎包入住、一价全含，不需要再单独交什么杂费。
另外，创新科技广场2期的共享办公也可以作为参考。2期共享办公区域集中在5至10层，单工位月租金区间为800至1500元，具体价格随楼层、朝向和租期浮动。北向8人间月租约9600元，南向景观位则需要12000元以上。
关于“全包”具体包含什么
共享办公室说的“水电物业网络全包”，在创新科技广场1期通常包括以下内容：
· 物业管理费
· 水电费
· 空调使用费
· 网络宽带和无线WiFi
· 办公桌椅等家私
· 共享会议室、洽谈室、前台接待大厅
· 公共区域的清洁服务
· 饮用水
部分空间还提供红本租赁凭证，支持公司注册、银行开户、财税代理。租户还可以申请深圳创业补贴，包括初创企业补贴1万元/人（上限10万）、场租补贴500至1560元/月（补贴3年）、带动就业补贴2000至3000元/人（上限3万）。
不过有几个细节需要注意。第一，不同房型和不同渠道的报价差异比较大，450元/工位起指的是部分开放工位，独立办公室和更大的空间价格要高出不少。第二，虽然叫“全包”，但具体包含的项目每个运营方可能略有不同，签合同前要确认清楚。第三，传统办公室的物业费是单独计算的——创新科技广场1期的物业费为4.2元/平方米·月。
传统办公室租金参考
如果不选共享工位，直接租独立办公室也可以。创新科技广场1期的传统办公室租金在福田车公庙片区属于中等水平。有房源显示20平方米办公室月租金约880元。40平方米精装办公室月租金约3500元。135平方米低层办公室月租金约1.5万元。386平方米中层办公室月租金约4.4万元。
传统办公室的物业费单独计算，标准为4.2元/平方米·月。
租赁注意事项
实地考察是必要的一步。建议亲自走一趟创新科技广场1期，看看实际环境、工位大小、采光和公共区域的配置。不同楼层、不同朝向的办公室感受差异可能不小。合同条款也要仔细看，特别是关于租期、押金、退租条件和额外收费的规定。另外，如果公司有注册需求，要确认所选空间是否满足注册条件——创新科技广场1期的大部分共享办公室都支持注册公司。
创新科技广场1期项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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