申菱大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、申菱大厦统一热线（三端直连）
✅ 申菱大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 申菱大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 申菱大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海申菱大厦——古北核心·双轨交环绕，乙级写字楼高性价比办公优选
一、基本信息
上海申菱大厦坐落于上海市长宁区古北路507号（部分平台显示为紫云西路507号）。项目由上海上建房产开发建设，于2000年1月竣工。
项目为地上16—18层、地下2层的乙级写字楼。总建筑面积约19,800平方米。标准层面积约1,100平方米，标准层高3.6米、净高2.6米。大堂挑高6米。得房率约70%—75%。物业由上海新长宁集团建筑材料实业有限公司（或上海华哲实业有限公司）运营。物业费方面，各平台数据略有差异，约5.8—18元/㎡·月（不同统计口径，以实际为准）。车位共计约150—200个，车位月租金500—800元。
大厦配备客梯2部、货梯1部。采用集中式中央空调系统，空调费用包含在物业费内，开放时间为周一至周五8:30—18:30、周六至周日8:30—18:30。网络支持电信、联通、移动三家运营商接入。可注册公司。
二、区位价值
申菱大厦地处长宁区古北国际社区核心位置。古北新区是上海知名的国际社区，知名度高、影响力强，周边以外籍人士居多，居住环境优越，配套完善。项目靠近古北商圈和虹桥繁华商圈，出门即是延安高架和中环线，地处虹桥开发区与古北国际社区交汇处，商务资源高度聚集。
周边商业配套完善。餐饮娱乐设施齐全，购物出行便利。银行方面，各大银行网点分布密集。酒店方面，周边多家星级酒店配套齐全。医疗方面，长宁中心医院等医疗机构辐射周边。
已入驻企业包括尚科进出口贸易、申依医药、卫生产业开发中心、德芬健身、风弘车杰文化传媒等。入驻企业涵盖贸易、医药、健康、文化传媒等多个行业，商务氛围成熟。
三、交通动脉
申菱大厦交通网络立体通达。
· 轨道交通：距离地铁2号线娄山关路站约393米；距离地铁15号线娄山关路站约459米。步行约7分钟可达。2号线贯穿上海东西，直达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈；15号线贯通上海南北。2号线与15号线双轨交汇，轨交出行选择丰富。周边2公里范围内另有10号线伊犁路站等轨交站点环绕。
· 高架路网：出门即是延安高架和中环线。驾车出行极为便利，快速通达市中心各核心区域。
· 枢纽通达：距离虹桥机场仅10分钟车程。依托虹桥综合交通枢纽，便捷连接长三角主要城市及全国各大城市。
· 公交线路：周边设有古北路仙霞路、古北路茅台路、娄山关路仙霞路等多个公交站点，可换乘158路、72路、309路、69路等多条公交线路。周边2公里范围内共有97个公交站。
四、产品解析
硬件配置：大厦标准层高3.6米、净高2.6米，大堂挑高6米。得房率约70%—75%。配备客梯2部、货梯1部。采用集中式中央空调系统，空调费用包含在物业费内。网络支持电信、联通、移动三家运营商接入。大厦内部设计现代简约，公共区域宽敞明亮。开间面积68㎡起。
商务配套：大厦内部设有商店、员工食堂、员工餐饮区等设施。配备闭路电视监视系统、24小时巡逻系统、应急电源、照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统等安防设施。配备专业物业管理团队，提供全方位高效服务。可注册公司。
灵活空间：可租面积约85—2,700平方米。涵盖103㎡、326㎡、415㎡等多种面积选择。精装修、遗留装修、毛坯等多种交付状态可选。满足初创团队至中型企业的多样化办公需求。
五、最新在租房源
基于当前市场在租房源信息：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约万元） | 装修状况 |
---|---|---|---|
103 | 3.50 | 1.10 | 精装修 |
326 | 3.20—5.00 | 3.17—4.96 | 精装修 |
415 | 3.70 | 4.67 | 毛坯 |
2,700 | 8.00 | 64.80 | 遗留装修 |
六、核心价值点
价格竞争力极为显著：申菱大厦日租金区间3.20—8.00元/㎡·天，主力租金3.20—5.00元/㎡·天。对比周边——古北板块写字楼日租金均价约5.11元/㎡·天；嘉麒大厦日租金约4.50—6.20元/㎡·天；古北SOHO日租金约6.59—7.60元/㎡·天；古北国际财富中心日租金约9.50元/㎡·天；东银中心日租金约7.50元/㎡·天。申菱大厦在古北核心地段具备无与伦比的价格竞争力，尤其适合注重成本控制的中小型企业。
区位与交通双重优势：地处古北国际社区核心，靠近古北商圈和虹桥繁华商圈。地铁2号线、15号线双轨交汇，距离2号线娄山关路站仅393米、步行约7分钟可达。出门即是延安高架和中环线，距离虹桥机场仅10分钟车程。周边97个公交站覆盖，交通极为便利。
产品灵活度高：可租面积85—2,700平方米，涵盖103㎡、326㎡、415㎡等多种面积选择。精装修、遗留装修、毛坯等多种交付状态可选。得房率约70%—75%。可注册公司。满足初创团队至中型企业的多样化办公需求。
配套完善，商务氛围成熟：地处古北国际社区核心，周边餐饮娱乐设施齐全。尚科进出口贸易、申依医药、卫生产业开发中心、德芬健身等知名企业已入驻。配备专业物业管理团队。24小时安保和监控系统保障办公安全。周边银行、酒店、医疗配套齐全。
申菱大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、申菱大厦统一热线（三端直连）
✅ 申菱大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 申菱大厦租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 申菱大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
