世外桃源创意园项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、世外桃源创意园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 世外桃源创意园管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 世外桃源创意园租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 世外桃源创意园招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳南山共享办公室租赁：深圳世外桃源创意园494元/工位起，可申请创业补贴500-1560元/月
一、园区概况：旧厂房改造的市级文创园
世外桃源创意园位于深圳市南山区大学城片区，平山一路与留仙大道交汇处。项目前身是华煌电业制品来料加工厂，后由深圳瑞丰文化发展有限公司与南山区政府联合改造整治。
项目占地面积9874平方米，总建筑面积近2万平方米，共7栋办公楼，每栋五层。其中D栋整体打包出租作为酒店使用，A栋入驻了微谷众创社区的联合办公空间。园区被认定为深圳市市级文化产业园区。运营单位为深圳市瑞丰文化发展有限公司。
园区定位为以空间设计创意为主的智慧创意平台，主要入驻建筑设计、园林设计、室内装潢设计、展览设计等创意产业上下游企业，同时也有科技类硬件开发公司及文化创意传媒公司。
二、共享办公空间：两个品牌可选
世外桃源创意园内的共享办公空间主要由两个品牌运营：微谷众创社区和享办公。
微谷众创社区（WEGO Community） 位于A栋，是园区内部最主要的共享办公品牌。地址在南山区留仙大道平山一路5号。针对不同规模的团队，微谷提供的户型覆盖比较全：开放工位、1人独立办公室、2人独立办公室、3人独立办公室、4人独立办公室、5人独立办公室、6人独立办公室、7人独立办公室、8人独立办公室、9人独立办公室、12人独立办公室、14人独立办公室、15人独立办公室、16人独立办公室、17人独立办公室、18人独立办公室、19人独立办公室、20人独立办公室、21人独立办公室。可租工位总数8到71个。
每个独立办公室都可以进行工商注册，前台提供打印、复印、传真、扫描等服务。配置Steelcase与Maratti等国际品牌模组化家具。微谷的优势是在园区内部，享受园林式办公环境，即租即用。园区配备了266平方米的多功能厅、小型会议室，还有700平方米的公共休闲空间。
享办公同样位于世外桃源创意园内，占了其中一整层。空间用了很多原木色和水磨石，光线暖黄。公共区安静，走廊里能听见咖啡机蒸汽的声音，完全没有临街的吵嚷。享办公的户型也覆盖了从2人间到15人套间的各种选项。
三、租金参考：多个价位可选
世外桃源创意园共享办公的租金有几个档次，主要差异来自品牌、户型和工位形式。
微谷众创社区方面，有平台显示494元/工位/月起。也有平台显示1200元/工位/月起，以及1300元/人月起。按平方米算的话，微谷众创社区的租金均价在80到90元/平方米·月。以18人带经理室套间为例，月租8600元，平均每人每月约477元。租金包含了前台服务、物管费、家具、水电、咖啡茶水、日常清洁、网络配置、打印复印、会议室等多项服务。
享办公方面，移动工位（不固定，在开放区办公）1380元/月/位；固定工位（专属桌子，配带锁柜子）1600元/月/位。这两个选项都是全包价，已经包含了物业、水电、网络和空调。
独立办公室的报价（全包月租）：2人间约4200元/月；3人间5400元左右；4人间6800元左右；6人间约9200元；8人间11800元；最大的套间能坐15人，对外报两万出头。人均单价普遍落在1400到2000元这个区间。同一个4人间，价格有差异主要来自朝向和景观——能看园区中心花园、落地窗大一些的房间会稍微贵一点，靠走廊、光线偏暗的自然就便宜。
传统写字楼租金方面，有平台显示租金均价约90元/平方米·月。83平方米房源月租6225元、75元/平方米·月，81平方米房源月租6075元、75元/平方米·月。对于2到8人的小团队来说，直接租传统写字楼不太划算——最小50多平方米的户型，月租也要四千到六千左右，而且通常需要自己装修、配家具。
四、创业补贴：500-1560元/月，最长领3年
入驻世外桃源创意园共享办公室的创业者，符合条件的可以申请深圳市的创业场租补贴。
根据深圳市人力资源和社会保障局的规定，补贴标准分两类：
普通自主创业人员在经认定的创业孵化载体（如科技企业孵化基地、留学生创业园等）内创办初创企业的，按第一年每月1200元、第二年每月1000元、第三年每月700元标准给予租金补贴。
大学生（毕业5年内普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，按第一年每月1560元、第二年每月1300元、第三年每月910元的标准给予租金补贴。
如果租用的场地在认定载体之外，普通人员每月最高不超过500元，大学生及退役军人每月最高不超过650元。
补贴最长可连续领取3年（36个月）。普通人员在认定载体内的3年累计最高可达4.5万余元，大学生群体最高可达5.6万元。
申请条件主要包括：
· 初创企业在商事登记成立3年内
· 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内
· 自主创业人员是初创企业法定代表人，且在其初创企业正常缴纳社会保险费满3个月
· 初创企业租赁场地用于经营，租赁地址与注册登记地一致
首次申请需在初创企业实际缴纳场租满3个月后提出。
申请材料包括：房屋租赁凭证（原件扫描上传）、租赁合同（原件扫描上传）、租金发票（需与租赁合同相关内容一致）、申请之日前3个月内的单位纳税证明。
办理流程：申请人在通过自主创业人员身份核实后，在广东公共就业服务云平台登录，搜索“创业场租补贴”进入申报页面。系统将申请信息推送至企业注册地所在街道公共就业服务机构进行受理。受理完成后，5个工作日内进行实地核查。首次申请后，每满3个月需提出一次补贴申请。
世外桃源创意园已被认定为深圳市市级文化产业园区，属于经认定的产业载体，入驻企业可按照认定载体的标准申请相应档次的补贴。此外，作为南山区指定获得政府支持的园区，符合规定的文创类企业最高可获每月25元/平方米的租金补贴。
五、交通与配套
世外桃源创意园交通比较方便。距离地铁5号线大学城站约372米，步行大约5分钟。园区门口的“平山一路路口”公交站有四条线路停靠。周边还有地铁7号线西丽湖站、5号线与7号线交汇的西丽站等多个站点。
硬件方面，层高3米，每栋楼配有两部1.25吨客梯。物业由深圳市瑞丰创新产业园投资管理有限公司负责，物业费5元/平方米·月。车位地上300个，月卡220元/月。空调为分体式空调，全天候开放，电费按实际使用结算。网络支持电信接入。
周边配套方面，园区引进了餐厅、咖啡厅、精品酒店。周边餐饮有莲香西域、如家东北水饺、湘岳小碗蒸菜馆等。周边银行包括深圳农商银行、中国农业银行、平安银行等。园区与哈工大深圳校区仅一街之隔。入驻企业包括本果设计、深雕装饰集团、紫天娇家居设计、红铃铛空间设计、能猫创想集团等。
世外桃源创意园项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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