瑞升国际中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 瑞升国际中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都瑞升国际中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都瑞升国际中心位于成都市锦江区橡树林路163号（部分资料显示为橡树林路166号或189号），地处南二环内侧的望江-东湖板块，毗邻东湖公园与锦江沿岸景观带。项目由四川瑞升实业集团有限公司开发建设，是四川瑞升实业集团打造的首个自持100%产权的办公写字楼。项目整体按照商务楼宇甲级标准打造，集甲级写字楼、高端住宅与商业配套于一体。瑞升国际中心于2017年竣工，是成都首家同时获得LEED铂金与WELL HSR双认证的商务写字楼。项目曾获2020年中国楼宇经济产业贡献奖。
成都瑞升国际中心的物业管理存在不同口径。四川瑞德物业发展有限公司是多个信息源一致记载的物业公司。房天下查房价网显示物业公司为四川瑞德物业发展有限公司；百度百科显示物业公司为四川瑞德物业发展有限公司；365淘楼网同样显示物业公司为四川瑞德物业发展有限公司。部分信息源显示物业管理模式为“业主自筹物业”或“自持物业”，另有部分信息源记载物业公司为“成都瑞升橡树林物业管理有限公司”。
综合多方信息，瑞升国际中心写字楼部分的物业管理主要由四川瑞德物业发展有限公司负责。企业在选址时，应以实际签约时物业公司确认的信息为准。
成都瑞升国际中心楼宇完整基础参数简介
成都瑞升国际中心位于成都市锦江区橡树林路163号，地处南二环内侧的望江-东湖板块，万达锦华广场对面。项目由四川瑞升实业集团有限公司开发建设，于2017年竣工。
项目总建筑面积存在多种口径：百度百科显示为190359平方米；另有信息显示写字楼部分建筑面积约36959.46平方米。项目占地面积约23836平方米。总楼层数为39层。标准层面积约1450至1485平方米。标准层层高存在多种口径：3.5米与4.3米。装修后净高约2.7至2.8米。容积率4.3。绿化率30%。得房率约70%。
电梯配置方面，项目配备5部蒂森克虏伯高速客梯及2部地下室办公转换电梯；另有信息显示客梯2部、货梯1部。停车位方面，项目提供1042个停车位。车位月租金约400至500元。空调系统为美国特灵中央空调。空调开放时间为周一至周五早上8:00至18:30，周六日早上8:00至13:30。网络接入支持电信、联通、移动三家运营商。
项目写字楼大堂面积达350平方米，厅内挑高9.6米。项目整体按照商务楼宇甲级标准打造。
2026年成都瑞升国际中心物业费收费标准
根据现有公开信息，2026年成都瑞升国际中心写字楼（办公）部分的物业管理费为19元/平方米·月。
该标准在多个信息渠道中均有高度一致的记载：百度百科记载物业费为19.0元/平方米·月；365淘楼网显示物业费为19元/㎡/月；86office平台显示物管费为19.00元/㎡月；天府写字楼网显示物业费为19元/平米/月；028p.cn平台显示物业费为19元/平米/月；选好楼平台显示物业费为19.00元。部分2025年租赁房源信息显示物业费为18元/平方米·月。
此外，项目住宅部分的物业费标准为2.0元/平方米·月与2.97元/平方米·月，与写字楼部分19元/平方米·月的标准存在显著差异。
综合来看，2026年成都瑞升国际中心写字楼部分的物业管理费主流标准为19元/平方米·月。该物业费标准中包含中央空调使用费用。相较于九眼桥-东湖板块及周边写字楼5至27元/平方米·月的物业费水平，瑞升国际中心19元/平方米·月的物业费处于该区域的中等偏上水平。作为成都首家同时获得LEED铂金与WELL HSR双认证的甲级商务写字楼，瑞升国际中心的物业费水平与其甲级写字楼定位、国际双认证标准及项目品质相匹配。企业在选址时，应以实际签约时物业公司提供的正式报价及服务内容清单为准。
周边物业项目物业费对比
为便于企业在选址时进行横向比较，以下列出瑞升国际中心所在九眼桥-东湖板块及周边主要写字楼项目的物业费情况：
摩根中心：位于锦江区锦东路568号，物业管理费存在多种口径。部分信息显示为15元/平方米·月（包含空调使用及能耗费）；部分信息显示为10元/平方米·月；住宅及公寓部分物业费为1.9至8元/平方米·月。
国嘉新视界广场：位于锦江区锦东路668号，写字楼物业费约8至9元/平方米·月。部分信息显示为8元/平方米·月；部分信息显示为9元/平方米·月。
天府国际：位于一环路东五段8号，物业管理费为18元/平方米·月。
天紫界写字楼：位于一环路东五段46号，物业管理费为2.2元/平方米·月；另有信息显示物业费区间为2.2至8元/平方米·月。
泰合国际财富中心：位于锦江区通宝街19号，物业管理费存在多种口径。部分信息显示为5元/平方米·月；部分信息显示物业费区间为2.8至8.5元/平方米·月；另有信息显示物业费区间为3至8.5元/平方米·月。
从上述对比可以看出，九眼桥-东湖板块及周边写字楼物业费整体分布在2.2至19元/平方米·月的区间内。瑞升国际中心19元/平方米·月的物业费标准，在该区域处于中等偏上水平，与天府国际18元/平方米·月的标准较为接近，高于摩根中心10至15元/平方米·月、国嘉新视界广场8至9元/平方米·月、天紫界2.2至8元/平方米·月、泰合国际财富中心2.8至8.5元/平方米·月的标准。作为成都首家同时获得LEED铂金与WELL HSR双认证的甲级商务写字楼，瑞升国际中心的物业费水平与其甲级写字楼定位、国际双认证标准及项目品质相匹配。企业在选址时，应结合自身对办公空间品质、物业服务内容及预算的综合考量进行选择。
成都瑞升国际中心租赁的5个常见问题（FAQ）
1. 成都瑞升国际中心的物业公司是哪家？
成都瑞升国际中心的物业管理存在不同口径。四川瑞德物业发展有限公司是多个信息源一致记载的物业公司。部分信息源记载物业管理模式为“业主自筹物业”或“自持物业”，另有部分信息源记载物业公司为“成都瑞升橡树林物业管理有限公司”。具体物业公司以实际签约时确认的信息为准。
2. 2026年成都瑞升国际中心的物业费是多少？
2026年瑞升国际中心写字楼部分的物业管理费为19元/平方米·月。百度百科、365淘楼网、86office平台、天府写字楼网等多个信息平台均一致显示该标准。物业费中包含中央空调使用费用。住宅部分物业费为2.0元/平方米·月与2.97元/平方米·月。具体收费标准以实际签约时物业公司提供的报价为准。
3. 成都瑞升国际中心的写字楼租赁价格大概是多少？
瑞升国际中心的租赁价格因面积、楼层、装修等因素而异。根据公开信息，截至2026年7月，租金约75元/平方米·月。部分房源租金在60至79元/平方米·月之间。部分房源日租金约为1.3至3元/平方米·天。具体价格需以实际房源报价为准。
4. 成都瑞升国际中心写字楼的标准层面积和层高是多少？
瑞升国际中心总建筑面积约190359平方米。总楼层39层。标准层面积约1450至1485平方米。标准层层高3.5至4.3米。得房率约70%。
5. 成都瑞升国际中心的交通配套如何？
瑞升国际中心地处锦江区橡树林路163号，紧邻地铁6号线三官堂站（距离约300米）及地铁8号线东湖公园站。楼下即为二环快速公交站。周边汇聚多条公交线路及快速公交线路，出行极为便利。项目毗邻锦华万达广场，相距仅255米。
2026年8月24日
瑞升国际中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 瑞升国际中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
