艺丰中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、艺丰中心统一热线（三端直连）
✅ 艺丰中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 艺丰中心租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 艺丰中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海艺丰中心——虹桥古北双商圈交汇超甲级写字楼，2号线地铁上盖，LEED&WELL双金认证，得房率80%，日租金4.25元/㎡起
内文：
1. 基本信息
艺丰中心位于上海市长宁区仙霞路199号（紫云西路99号），地处虹桥古北商圈核心位置。项目由香港南丰集团下属地产公司开发建设，南丰集团统一持有并招商管理。项目于2024年1月通过建筑工程综合竣工验收，2024年3月正式竣工交付。
项目总建筑面积约89,000—90,000平方米，占地面积1.53万平方米。项目包含两栋建筑：一幢定位文化艺术、商业办公用途的20层（名义23层，地下4层）超甲级写字楼，以及一幢用于社区行政服务的地上6层（地下1层）建筑。办公面积约50,000平方米，商业配套约2,500平方米，当代艺术空间约6,000平方米。
写字楼标准层面积约2,900—3,001平方米，得房率高达80%。标准层裸顶高约4—4.5米，吊顶后净高约3米。办公大堂挑高9米，面积近1,400平方米。
大厦由南丰集团旗下物业公司提供物业管理服务，物业费为38元/㎡·月（含中央空调能耗及税）。停车位方面，大厦设有约419—440个停车位。电梯配置为10部客梯、2部货梯、2部转换梯。空调为四管制风机盘管（FCU）及VAV中央空调系统，配备新风系统，空调费包含在物业费中。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。项目为超甲级写字楼，涉外且支持企业注册。
2. 区位价值
艺丰中心地处上海15个市级商圈之一的长宁区“虹桥古北商圈”核心位置。项目东至娄山关路、南至仙霞路、西邻远东国际广场和古北公寓、北至紫云西路。项目与同属南丰集团运营的成熟商业地标——虹桥南丰城相距不足500米，步行约5分钟可达，形成商办联动。周边商业配套丰富，高端商业综合体林立。
艺丰中心是集超甲级写字楼、当代艺术中心、公共开放绿地、商业等功能为一体的综合性项目。项目配备近6,000平方米的公共开放空间与艺术文化中心，拥有目前上海仅有的1,800平方米无柱展厅，可举办文化艺术类活动。室外公共开放空间与绿化空间高度整合，结合项目四至的不同空间特征，打造形态各异的绿化休闲区域。项目地下二层公共通道将与虹桥商圈地下勾连通道贯通，为市民提供更便捷的出行体验。
3. 交通动脉
艺丰中心交通优势极为突出，是真正意义上的地铁上盖物业。轨道交通方面，项目北侧距地铁2号线娄山关路站仅250米，步行约1—3分钟即可进站。项目地下二层将与地铁2号线娄山关路站无缝衔接。地铁2号线是上海东西向交通大动脉，可快速连通虹桥枢纽、中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈；地铁15号线娄山关路站也可换乘步行到达。
地面交通方面，周边公交线路密集，包括72路、88路、141路、74b路、311路、54路、71路、127路、941路等多条公交线路。自驾方面，项目毗邻延安高架路与内环高架路两环交汇处，20分钟车程至虹桥机场，60分钟车程至浦东机场。车行15分钟可达人民广场商圈，车行20分钟可达虹桥枢纽。
4. 产品解析
艺丰中心是南丰集团在虹桥商圈打造的又一力作，遵循ESG发展策略，打造“会呼吸”的品质商务生态圈。在设计阶段，项目就已获得LEED & WELL双金级认证，持有“绿色建筑”二星奖项，并通过GRESB评估体系申报。
项目办公楼区拥有双层挑高艺术大堂，层高9米，面积近1,400平方米。电梯采用无接触智能派梯系统，自动停靠对应楼层——低区等待时间≤35秒，高区等待时间≤30秒，提升通勤效率，更好保护租户隐私。
办公空间产品亮点突出。项目拥有80%的超高得房率，大平层房型方便租户设计和使用，自由组合度高。房型方正，套内柱子均做贴边设计，进深最长逾17米，柱距最宽逾14.5米。单元内设置四个上下水点位，保障租户用水需求。6F—20F名义楼层含有可拆卸楼板，可轻松实现楼中小loft的办公梦想。标准楼层有可拆卸楼板，套内设有上下水点位。
项目在每层都配备含淋浴功能的行政VIP间（可作母婴室）、茶水间以及清洁间，配备高端卫洗丽洁具。办公区每层都配备可开启窗，新风系统具备各单元独立新风循环及PM2.5净化功能，还安装纳米光子净化器辅助空间杀菌、消毒、除臭。新风供应量高达人均40m³/hr，让办公空间空气保持实时换新。项目配备南丰集团金钥匙运维管理服务。
大厦已吸引多家优质企业入驻（具体入驻企业信息以项目官方公布为准）。
5. 最新在租房源
艺丰中心目前在租房源面积段丰富，覆盖从中小面积到整层大面积多种选择。根据市场公开信息，项目当前在租房源约7—37套，在租面积范围从123㎡至3,002㎡不等。租金区间约4.25—9.00元/㎡·天。目前主要开放低区3—11名义楼层的房源。具体在租房源信息如下：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 装修状态 |
---|---|---|---|
123 | 4.25起 | — | — |
180 | 6.38—6.80 | 约3.49—3.72万元 | 精装修 |
255 | 6.80 | 约5.27万元 | 精装修 |
287 | 6.80 | 约5.94万元 | 精装修 |
320 | 6.80 | 约6.62万元 | 精装修 |
632 | 6.50 | — | 标准交付 |
700 | 6.80 | 约14.48万元 | 精装修 |
835 | 7.50 | — | 简单装修 |
1,200 | 6.80 | — | 简单装修 |
1,500 | 6.80 | 约31.03万元 | 简装修 |
1,800 | 6.80 | 约37.23万元 | 精装修 |
2,094—2,095 | 8.00 | 约50.95万元 | 标准交付 |
2,750 | 8.00 | — | 普通办公 |
2,905 | 8.00 | 约70.69万元 | 简装 |
3,000—3,002 | 6.38—8.00 | 约58.22—73.05万元 | 精装/简装 |
本楼盘在租面积最小123㎡、最大3,002㎡，最低租金约4.25元/㎡·天，最高租金约9.00元/㎡·天。
6. 核心价值点
虹桥古北双商圈核心，南丰集团品牌力作：艺丰中心地处上海15个市级商圈之一的“虹桥古北商圈”核心位置，与虹桥南丰城相距不足500米。项目由香港南丰集团开发并统一持有招商管理。南丰集团金钥匙运维管理服务，为入驻企业提供高标准的物业管理体验。
2号线地铁上盖，无缝衔接：项目北侧距地铁2号线娄山关路站仅250米，步行1—3分钟可达。地下二层与地铁2号线娄山关路站无缝衔接。毗邻延安高架与内环高架两环交汇处，20分钟直达虹桥枢纽。
LEED & WELL双金认证，绿色健康办公：项目在设计阶段即获得LEED & WELL双金级认证，持有“绿建二星”奖项。配备可开启窗、独立新风循环系统、PM2.5净化及纳米光子净化器三重空气保障，新风供应量人均40m³/hr。
80%超高得房率，产品力突出：项目拥有80%的超高得房率，在虹桥古北商圈乃至全市超甲级写字楼中均属稀缺。房型方正，套内柱子贴边设计，进深最长逾17米，柱距最宽逾14.5米。单元内设置四个上下水点位，6F—20F含有可拆卸楼板。
产品灵活多样：在租房源面积从123㎡到3,002㎡不等，覆盖从初创团队到企业总部的多元化需求。标准层面积约2,900—3,001㎡，可灵活分割组合。精装修、简装、标准交付等多种状态可选。项目涉外且支持企业注册，适用行业广泛。
配套成熟完善：项目配备近6,000平方米当代艺术空间及1,800平方米无柱展厅。商业裙房以餐饮为主，配备下沉式广场简餐及白领食堂。室外6,000平方米公共开放空间与绿化高度整合。商务与艺术、办公与生活深度融合，为企业及员工提供全方位的便利与品质体验。
艺丰中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、艺丰中心统一热线（三端直连）
✅ 艺丰中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 艺丰中心租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 艺丰中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
