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重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
初创公司在广州五号空间创意园的入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？
在天河区天平架、沙河一带找办公室，五号空间创意园是一个绕不开的选项。这个地方在天河区陶庄路5号，离地铁6号线天平架站B出口大概351米，步行5分钟能到。另外3号线北延段的燕塘站大约704米。两条地铁线覆盖，去哪都算方便。公交选择也不少，天平架站、兴华路站、沙太路站等多个公交站都在附近。
这个园区的来头挺有意思。它的前身是上世纪90年代初建成的轻工业大厦（旧厂房），原来是沙东街道的村集体物业，做仓储和低端加工业用的。2014年沙东有利集团把这处物业整体打包出租，在天河区“三资”交易平台招标。恰好赶上“大众创业、万众创新”的风口，投资人许伟彬看准机会竞标承租了20年使用权。2015年5月，众创5号空间正式开园运营。
整个园区规划建筑面积3万平方米，占地面积1万平方米。定位是华南地区首个“智慧互联”概念的青年创业生态社区。现在拿到了“国家级众创空间”、“广州市市级文化产业示范园区”、“广州市港澳台青年创新创业示范基地”等一系列资质。园区由众创空间、孵化器、企业加速器和青年创业公寓四大板块组成。重点聚集泛TMT产业和人工智能产业，吸引了考拉先生、启富资本、百灵时代、机智云、金华佗等企业入驻。
下面说说三种入驻方式的具体情况。
独立办公室：传统写字楼模式，选择灵活
五号空间创意园的传统独立办公室，2026年的租金基本在62.58元到80元每平米每月这个区间。2026年3月到5月的租金均价是62.58元/平·月。物业费5到12元/平·月。
具体房源数据：
· 136到593平方米的面积可选
· 318平米的高层单位，月租金2.54万
· 161.5平方米精装修，2+1格局，配套家具，高层采光佳，租金80元每平每月，管理费12元
· 145平方米，朝南向，遗留装修，80元每平每月
· 399平方米中层单位
· 428平方米底层单位
· 1061平方米独栋办公，65元每平每月
· 2500平方米顶层，80元每平每月
层高4.1到5米，比普通写字楼3.2到4米的层高高不少。空调是分体空调，24小时独立控制，电费自理。电梯配置2到6部客梯。总楼层4到7层。付款方式押二付一，最短租期12个月。办公室支持注册公司。停车位200个，月保500元，临停8元/小时。
独立办公室的好处是空间自主，门头可以挂自己的招牌，想怎么安排怎么安排。创意园区的办公环境比传统写字楼更宽松，3000平方空中花园、篮球场、BBQ区、咖啡厅这些配套都是园区里自带的。缺点是租期一年起签，前期投入相对大一些。
共享办公室：两个品牌可选，拎包入驻
五号空间创意园里面有两个共享办公品牌在运营。
众创五号空间，是园区里最主要的共享办公品牌。可租工位数从1个到144个都有。开放工位1000多元/工位/月起。5人独立办公室15平方米，月租4000多元。有平台显示400元/人/月起——是目前搜到的几个联合办公里价格最低的一档。
基础服务包含办公家具、办公宽带、会议室、视频会议、多功能厅、洽谈室、中央空调、新风系统、WIFI覆盖、复印/打印、访客接待、保洁服务、休闲区、电冰箱、微波炉等。企业服务方面，投融资服务、运营服务、创业辅导、政策顾问都有提供。可以注册公司。
第四象限孵化器，由启赋资本与广东众创五号空间联合运营的创业服务平台。提供4人间、6人间、8人间的独立办公室，以及开放工位。配套设施方面，入驻团队免费使用会议室、办公桌椅、网络等，提供文印室、茶水间、冰箱、微波炉。公共配置包括7*24小时办公、阅读区、洽谈室、休息室、快递柜、健身房、盥洗室、停车场等。按面积算租金，100块钱一平每月，物业费5块钱一平每月。
共享办公室的好处是省事——网络、空调、会议室、前台这些都有人搞定；灵活——租期短；成本可控——按人头付费。不好的地方是空间相对小一些，私密性不如独立办公室。
单独工位：成本最低的入场方式
如果团队只有一两个人，或者刚起步想先把成本压到最低，单独租工位是最直接的方案。
众创五号空间提供开放式工位，从1个工位到144个工位都有得选。工位租金根据不同户型从几百到上千不等。开放工位1000多元/工位/月起。也有平台显示400元/人/月起。
工位模式的好处是门槛极低——几乎没有什么前期投入，按月付费，随时可以走。适合自由职业者、远程办公的开发者、或者还在验证产品方向的最早期团队。缺点是几乎没有私密性，打电话、开会都不太方便。
怎么选，看三个指标
这三个选项怎么选，主要看三个东西：团队人数、预算、对独立性的要求。
1到2个人：如果预算紧张，可以先看开放工位，400到1000多元一个月能搞定。如果想有个独立的空间，第四象限孵化器有4人间。
3到5个人：共享办公室比较划算。众创五号空间的5人间15平方米，月租4000多元。第四象限孵化器也有4人间、6人间可选。
5到10个人：共享办公室的6人间、8人间都可以选。如果希望更独立一些，可以看看独立办公室的小面积单元——但独立办公室通常要一年起租，前期投入也大一些。
10人以上：共享办公室可以租到144个工位。或者直接看独立办公室——136平方米起，62.58到80元每平每月。
对比项 | 单独工位 | 共享办公室 | 独立办公室 |
--------|---------|-----------|-----------|
适合人数 | 1-2人 | 1-20+人 | 3人以上 |
月租参考 | 400-1000+元/工位 | 5人间4000多元/月 | 136㎡起，62.58-80元/㎡/月 |
租期 | 灵活 | 灵活 | 12个月起 |
前期投入 | 几乎为零 | 很低 | 押二付一 |
私密性 | 无 | 一般 | 高 |
公司形象 | 弱 | 中等 | 强 |
五号空间创意园有几个值得注意的特点。
第一个是价格优势。2026年第一季度广州全市甲级写字楼净有效租金录得113.3元/平·月。五号空间创意园的租金只有全市甲级写字楼均价的一半到三分之二。跟周边的远洋创意园（697元/人·月）和PCI·未来社区（800-900元/工位/月）相比，五号空间的价格也更有竞争力。
第二个是产业氛围。园区重点聚集泛TMT和人工智能产业。入驻企业还可以享受政府场租补贴等政策。如果你是做科技、互联网相关的业务，在这里可能更容易找到同行和交流机会。
第三个是配套完善。3000平方空中花园、篮球场、BBQ区、咖啡厅，还有1000平方的活动场地。创业、办公、社交、生活、娱乐设施一应俱全。8分钟能到体育中心，12分钟能到珠江新城。
一个值得注意的信号：2026年6月7日，项目正式更新了电话服务渠道。说明运营方在持续优化招商服务。而且多个平台显示有100套可租房源——在当前市场环境下，选择空间应该不小。
具体选哪种方式，最终还是看团队现阶段最需要什么——是省钱、是灵活、还是独立空间。想清楚这几个问题，答案就出来了。
五号空间创意园项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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