深圳赤湾石油大厦位于南山区赤湾六路，是中海石油（中国）有限公司深圳分公司的办公驻地。大厦高约80米，共18层，为甲级写字楼，总建筑面积约3.5万平方米。作为南海东部油田的运营指挥中心，大厦主要服务于海洋石油勘探、开发及生产管理，聚集了多家油田服务承包商。大厦于2000年代初期建成，由深圳中海物业管理。周边配套包括赤湾港、左炮台及海上世界。
赤湾石油大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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说实话，赤湾石油大厦这个名字，在深圳写字楼市场里不算特别响亮。但如果你正巧在找前海板块的办公空间，或者对南山、蛇口、前海这一带的商务环境感兴趣，那这栋楼可能值得你花几分钟了解一下。
我们尽量不用那些花里胡哨的营销话术，就按着实际能查到的资料，结合周边真实情况，聊聊这栋楼到底怎么样。
位置：前海、蛇口、赤湾，到底算哪一块？
深圳赤湾石油大厦具体在哪儿？根据百度百科和房天下、安居客等平台的信息，它位于深圳市南山区赤湾六路与赤湾七路交汇处，紧邻赤湾地铁站。行政划分上属于前海深港现代服务业合作区的范围，但也挨着蛇口和赤湾片区。
很多人搞不清前海到底多大。简单说，前海合作区分为桂湾、前湾、妈湾，而赤湾在妈湾的南侧，靠近小南山和赤湾港。所以严格来讲，赤湾石油大厦是在前海核心区的外围，但属于前海辐射带。
这个位置的好处是：离前海核心的摩天楼群（比如前海卓越、前海华润）大概开车10分钟，到蛇口海上世界也就15分钟。如果你在蛇口或者前海有业务往来，这里通勤成本不算高。
但如果你指望步行就能到前海湾或者万象前海，那得打辆车。这栋楼更偏向“安静办公”而非“CBD核心”。
交通：地铁口就在楼下，但高峰期得适应
赤湾石油大厦真正能打的地方，就是交通。
先说地铁。2号线、5号线交汇的赤湾站，C出口出来大概走200米就到。这在深圳写字楼里算很方便了。2号线直达蛇口、后海、福田；5号线往前海、宝安中心、深圳北站。早高峰时段，从赤湾站上车，虽然人多，但你作为起点站，基本能坐上座。
开车的话，周边有兴海大道、月亮湾大道、广深沿江高速。去宝安机场30分钟，去福田中心区35-40分钟（不堵车）。但要注意，月亮湾大道大货车多，早晚高峰容易堵。如果你经常往返南山科技园，那走南海大道或者地铁反而更快。
停车方面，大厦有地下停车场，车位数量据行业网站信息大约300个左右，对于一栋单体写字楼来说，不算宽裕，但也够用。月卡费用大概在600-800元，具体看物业政策。
建筑本身：不算新，但实用
赤湾石油大厦不是那种玻璃幕墙超高层。百度百科显示，它总高约100米，地上20多层，标准层面积大概1500-2000平方米。外立面是灰色石材加玻璃，看起来偏稳重，不是那种现代极简风。
内部层高约3.9米，净高大概2.8米，吊顶后空间感正常。空调是中央空调，周末或加班可能需要单独申请。电梯配了6部客梯，高峰等待时间在1分钟以内，体验还行。
比较值得一提的是，这栋楼原本是为石油行业相关企业配套建设的，所以结构上比较方正，承重能力也不错。一些需要机房或者重型设备的公司，比如能源、航运、物流类企业，可能会觉得比普通甲级写字楼更合适。
普通办公用户最关心的可能是得房率。据中介公开的楼层平面图，得房率大约在65%-70%之间，属于行业中等水平。没有特别浪费面积，但也不像一些新甲级写字楼那样能做到70%以上。
配套：周边正在完善，别指望下楼就逛商场
赤湾石油大厦配了底商，有便利店、咖啡店、快餐店。但如果你指望下楼就有星巴克、喜茶、瑞幸，那可能得走个几百米。赤湾站附近开了几家社区底商，包括一些连锁餐饮，但选择不多。
午餐时间，大厦里不少员工会走到旁边的赤湾生活区，或者点外卖。外卖选择还算丰富，配送速度也快。
如果要商务宴请或者大型会议，建议去蛇口或者前海核心区。开车10分钟能到蛇口花园城、海上世界，那里吃饭和酒店都不缺。
不过话说回来，前海这几年在大力推“职住平衡”。赤湾片区也在新建住宅和商业，比如赤湾生活区改造项目、赤湾三路附近的新商业体。等这些都落地，未来3-5年配套会好很多。
租金水平：性价比是最大卖点
这是大家最关心的。
据房天下、安居客及部分房产经纪网站2024年的公开报价，赤湾石油大厦的租金大概在120-160元/平方米/月（含税）。对比前海核心区（桂湾、前湾）动辄200-300元/平方米/月的甲级写字楼，便宜了将近一半。
为什么便宜？原因有三：一是位置相对偏，不属于核心商务区；二是楼龄偏老，建成于2010年左右，设施比不上新楼；三是周边商业配套有待完善。
但如果你需要的只是一个稳定、交通便利、成本可控的办公场所，这里确实是个选择。尤其对初创公司、中型企业、区域分部来说，同样的面积，在这里可能省下几十万一年。
物业管理方面，据租户反馈，大厦由深圳赤湾石油基地物业公司管理，服务中规中矩，保洁和安保都比较到位，但不像五大行高端物业那样花样多。
适合谁租？不合适谁租？
适合：
能源、石油、航运、物流、贸易类企业（历史原因，这栋楼聚集了不少相关公司）
在前海或蛇口有业务，但预算有限的成长型企业
需要大面积、高承重楼板的公司
对地铁通勤要求高，对商业配套要求不高的团队
不太适合：
需要频繁接待客户的高端商务人士（楼宇档次不够高）
对办公环境颜值要求极高的科技初创公司（内部装修偏传统）
需要24小时独立空调或者大研发实验室的公司（需提前确认）
写在最后（但不算总结）
如果你正在深圳前海板块找写字楼，网上搜“深圳前海写字楼”、“赤湾石油大厦租赁”、“前海办公空间”这些关键词，基本都能看到这栋楼的信息。百度百科上有它的基本参数，各大房产网站也有房源挂出。
建议实地走一趟。从赤湾地铁站出来，沿着赤湾六路走几分钟，感受一下周边氛围。看看上班高峰人流、午餐时段周边餐饮、下班后打车的难易程度。这些细节比任何宣传都实在。
毕竟，选办公室，说到底就是选一个每天待8小时的地方。通不通勤、吃不吃得上饭、电梯等不等得久——这些才是真正影响日常体验的东西。赤湾石油大厦不一定适合所有人，但对一部分人来说，它可能就是那个不错的选择。
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