汇亿财富中心项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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2026深圳汇亿财富中心办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
楼盘概况
汇亿财富中心位于深圳市龙华区忠信路9号，地处大浪街道高峰社区鹊山路口，坐拥布龙路与龙观路交汇处。项目由深圳市汇亿投资发展有限公司开发，深圳市佰亿达物业服务有限公司运营管理。
总建筑面积约45,000平方米，地上共18层。标准层面积约3,000平方米，是深圳写字楼市场上比较少见的超大规模平层。标准层高3.8米，净高3.2米。得房率约70%。
电梯配置为9部三菱品牌电梯。空调为自装空调，按电费计量，24小时全天候开放。网络支持电信、联通、移动三家运营商接入。物业由深圳市佰亿达物业服务有限公司管理，物业费5.8元/平方米·月。车位共450个。
交通方面，项目紧邻布龙快速路、福龙路、南坪快速、机荷高速等城市干道。距离地铁4号线龙胜站约1.5公里，距地铁6号线元芬站约625米。周边有龙华村、鹊山路口等多个公交站，数十条公交线路覆盖。
大厦大堂为8米挑高，全大理石装饰。外观采用金色铝板材质与蓝色Low-E玻璃幕墙结合，“双囍”型造型。
2026年租金水平分析
从2026年市场数据来看，汇亿财富中心的办公室租金主流区间在45-60元/平方米·月。有信息显示租金49.6元/平方米·月起（含物业管理费）。也有信息显示租金均价为45-55元/平方米·月。部分精装房源报价可达59-60元/平方米·月。
以下为2026年市场上部分在租房源的实际价格数据：
面积（㎡） | 月租金（元） | 单价（元/㎡/月） | 装修状态 |
---|---|---|---|
115 | — | 49.6起 | 毛坯 |
130-138 | — | 45 | 精装 |
150 | — | 45起 | 精装 |
183 | — | 49.6起 | 毛坯 |
223 | 14,400 | 69 | 简装 |
388.74 | 22,900 | 59 | 精装 |
400 | 20,000 | 50 | — |
— | — | 55 | — |
*数据整理自2026年市场公开租赁信息*
从表格可以看出，汇亿财富中心的租金价格差异主要取决于面积、楼层和装修状态。49.6元是起租价，对应的是毛坯交房的中低层房源。精装房源的价格普遍在45-60元区间。
各面积段价格对比
小面积户型（100-150㎡）
这个面积段适合初创团队或小型办事处。
115平方米起租（中高层）。130-138平方米的精装房源，单价45元，月租金约5850-6210元。150平方米精装房源，45元起。
小面积户型起步门槛较低，45元的单价在龙华区写字楼市场里有一定竞争力。月租金最低不到6000元就能租到一间精装办公室。
中等面积户型（150-300㎡）
这是汇亿财富中心供应比较丰富的区间，适合成长型中小企业。
183平方米起租（中低层）。223平方米简装房源，单价69元，月租金14400元。
这个面积段的单价跨度比较大——从49.6元到69元都有。同样在200平方米左右，价格能差出近20块钱。楼层、朝向和装修标准是主要影响因素。
中大户型（300-800㎡）
适合中等规模企业整层或半层租赁。
388.74平方米精装朝南房源，单价59元，月租金约22900元。400平方米房源，单价50元，月租金20000元。
汇亿财富中心可租面积覆盖范围很广。市场信息显示可租面积包括98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等。
大面积户型（800㎡以上）
适合中大型企业整层租赁。汇亿财富中心每层3,000平方米的超大规模平层设计，支持自由分隔与组合。面积可大可小，140-190-210-340-XXX-XXX-3000平方米均可自由组合。户型方正，少柱子，办公空间净层高达3.1米，360度采光。
租金价格波动的主要因素
从市场数据来看，影响汇亿财富中心办公室租金的主要因素有这几个：
楼层位置：中低层183平方米起租，中高层115平方米起租——不同楼层的起租面积和价格都有差异。
装修状态：毛坯房源49.6元起，精装房源45-60元。同一个楼盘，装修不同，价格能差出10块钱以上。
面积大小：小面积和大面积的单价差异比较明显。138平方米的精装房源可以做到45元，而223平方米的简装房源要69元——当然这里面也有楼层和朝向的因素。
朝向：朝南的户型采光更好，价格也会高一些。388.74平方米的东南朝向精装房源报价59元。
周边租金对比
汇亿财富中心周边1公里范围内，相似户型均价约为63元/平方米·月。3公里范围内，相似户型均价约为72.21元/平方米·月。汇亿财富中心45-60元的租金区间在周边区域内具有明显的价格优势。
其他费用说明
除租金外，入驻企业还需承担以下费用：
物业管理费：5.8元/平方米·月。有信息显示49.6元的租金已含物业管理费。
空调费：按计电费方式收取。空调为自装空调，24小时全天候开放。企业可以根据自身需求灵活控制空调使用时间和费用。
停车费：月卡300元/月。项目共配备450个停车位。有信息显示目前停车免费。
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