曲江旺座城项目于2026年8月07日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 曲江旺座城招商中心电话：400-1887-215（无中介费）
西安曲江旺座城怎么样？2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
📍 项目定位与区域背景
西安曲江旺座城（推广名“旺座曲江”）位于曲江新区雁翔路与南三环交汇处东北角。项目由陕西华商豪盛置业有限公司开发建设，该公司由华商传媒集团与豪盛地产联合成立。华商豪盛旺座城总占地面积408亩，建筑面积约115万平方米，涵盖写字楼、住宅、商业及商住等业态。旺座曲江是百万精端综合体——华商豪盛旺座城的写字楼项目，总占面163.4亩，总建面60万平方米。旺座曲江是继高新旺座现代城、旺座国际城后西安第三代商务集群，以60万平方米体量占据曲江国家级文化产业聚集区（QCIC）核心。
项目地处曲江国家级文化产业聚集区（QCIC）核心板块，与曲江管委会新址仅500米。北邻曲江创意谷综合商业体，南望12000亩杜陵生态园，西靠雁翔路主干道。项目配套X-MOCA当代艺术馆、生态谷中央公园、水岸商业街区等创新配置。项目于2014年启动开发，2018年至2019年间完成交付。项目共14栋写字楼围合而成，中间为水系和音乐喷泉景观。
🚇 楼宇完整基础参数
旺座曲江写字楼部分的核心硬件参数如下：
开发商：陕西华商豪盛置业有限公司
物业公司：西安豪盛物业管理有限公司（开发商旗下物业）；另有信息显示为丽岛物业管理有限公司
总建筑面积：600000平方米
占地面积：163.4亩（约108721平方米）
总栋数：14栋办公楼
总层数：28至33层（不同楼栋存在差异）
标准层面积：约1000平方米
层高：3.2至4米
净层高：2.8米
得房率：约74%
电梯配置：每栋楼4至5部客梯、1部货梯
电梯速度：2.5米/秒
空调系统：户式中央空调/自控中央空调，24小时可独立使用
停车位：1800至4000个
停车费：月卡500至600元/月（年付550元/月），临停3元/小时
电费：0.78至0.8元/度
网络：中国移动、中国联通、中国电信三网覆盖
绿化率：50%
容积率：3至5.5
竣工时间：2016年至2019年
地址：西安市曲江新区雁翔路与南三环交汇处东北角
地铁交通：距离地铁5号线黄渠头站约567米；距离地铁8号线缪家寨站约212米；双地铁覆盖
公交信息：270路、37路、45路、128路等多条公交线路
💡 物业费说明：旺座曲江写字楼物业费因楼栋和房源不同存在差异。多数房源物业费为2.5至3元/平方米/月；部分房源物业费为2至5.8元/平方米/月。物业费标准在曲江新区写字楼中处于较低水平。另有信息显示物业费为6元/平方米/月（含公摊水电）。具体以实际租赁房源为准。
2026年租金行情分档说明
截至2026年8月，旺座曲江写字楼租金根据面积、楼层、装修状态和租赁条件的不同，可分为以下三个区间：
第一档：特价引流型（约40至55元/㎡·月）
该档位主要针对特定房源或简装交付，适合预算有限的初创团队。部分145平方米房源租金50元/平方米/月；部分120至136平方米房源租金55元/平方米/月。适合对成本敏感、希望入驻曲江QCIC核心区的初创企业。
第二档：标准办公型（约55至70元/㎡·月）
该档位为写字楼主力成交区间。项目整体挂牌均价约65至75元/平方米/月；130平方米精装房源租金65元/平方米/月；136平方米房源租金65元/平方米/月；179平方米房源租金75元/平方米/月；120至150平方米精装房源租金65至80元/平方米/月。适合对办公环境有基本要求、希望入驻曲江核心区的中小企业。
第三档：高区精装型（约70至80元/㎡·月）
该档位对应高区、精装交付的优质房源。部分228平方米房源租金65至80元/平方米/月；部分高区精装房源单价可达75至80元/平方米/月。大面积整层或精装全配房源价格可进一步商议。周边1公里范围内相似户型均价约74至78元/平方米/月。
从曲江新区整体市场来看，旺座曲江作为曲江QCIC核心区的甲级写字楼集群，租金在曲江新区写字楼市场中处于中低水平。项目凭借60万平方米的写字楼集群规模、14栋围合式园区布局、双地铁覆盖（5号线+8号线）、自控中央空调（24小时可独立使用）以及较低的物业费标准，在曲江新区写字楼市场中形成差异化竞争力。
周边项目对比
✅ 与曲江QCIC板块其他写字楼对比
曲江QCIC板块是曲江新区重点打造的文化产业聚集区，周边主要竞品包括：
曲江创意谷：位于旺座曲江北侧，与旺座曲江共享相近的区位和交通资源。创意谷租金约85至105元/平方米/月，物业费20.5元/平方米/月。旺座曲江（主力租金55至70元/平方米/月，物业费2.5至5.8元/平方米/月）在租金成本和物业费上具有明显优势，两者在客群定位上形成差异。
莱安中心：位于雁展路1111号，精装修带隔断房源租金70至110元/平方米/月。旺座曲江在租金上具有一定优势。
佳和中心：位于翠华路500号，主力租金55至75元/平方米/月，与旺座曲江价格区间有一定重叠。旺座曲江在园区规模和双地铁覆盖方面具有一定特点。
曲江环球中心：位于曲江新区，租金与旺座曲江相近。旺座曲江在14栋写字楼围合式园区布局和配套X-MOCA当代艺术馆方面具有差异化特点。
✅ 与曲江新区整体市场对比
2026年曲江新区写字楼市场整体租金水平分化明显。旺座曲江主力租金55至70元/平方米/月，在曲江新区写字楼市场中处于中低水平。项目凭借以下核心特点在区域内形成差异化定位：曲江QCIC核心区位，双地铁覆盖（地铁5号线黄渠头站、地铁8号线缪家寨站）；14栋写字楼围合而成的60万平方米商务集群规模；自控中央空调，24小时可独立使用，满足加班需求；物业费仅2.5至5.8元/平方米/月，远低于曲江创意谷等周边项目；配套X-MOCA当代艺术馆、生态谷中央公园、水岸商业街区；已入驻广电网络曲江公司、陕西信远建设管理集团等企业。
对于注重租金成本、交通便利性及曲江QCIC产业氛围的企业，旺座曲江是一个值得重点考察的选项。
推荐房源及真实月成本
房源01
面积：130平方米
租金：130㎡ × 2.17元/㎡·天 × 30天 = 8,463元
装修：精装修
物业费：6元/㎡·月
水电费：按实际用量计费（电费0.8元/度）
网络费：自行办理，各运营商可选
空调费：自控中央空调，计电费
停车费：550元/月
备注：2加1格局，双地铁（5号线黄渠头站、8号线缪家寨站），紧邻创意谷，适合5至8人团队
房源02
面积：145平方米
租金：145㎡ × 2.17元/㎡·天 × 30天 = 9,440元
装修：精装修
物业费：6元/㎡·月
水电费：按实际用量计费（电费0.8元/度）
网络费：自行办理，各运营商可选
空调费：自控中央空调，计电费
停车费：550元/月
备注：3加1格局，双面采光，14栋围合式园区，中间水系音乐喷泉景观，适合8至12人团队
房源03
面积：228平方米
租金：228㎡ × 2.17元/㎡·天 × 30天 = 14,843元
装修：精装修
物业费：6元/㎡·月
水电费：按实际用量计费（电费0.8元/度）
网络费：自行办理，各运营商可选
空调费：自控中央空调，计电费
停车费：550元/月
备注：4加1格局，高区视野，落地飘窗，距地铁8号线缪家寨站212米，适合15至20人团队
西安曲江旺座城租赁常见问题FAQ
问1：旺座曲江写字楼的物业费是多少？
答：旺座曲江写字楼物业费因楼栋和房源不同存在差异。多数房源物业费为2.5至3元/平方米/月；部分房源物业费为2至5.8元/平方米/月；另有信息显示物业费为6元/平方米/月（含公摊水电）。物业费标准在曲江新区写字楼中处于较低水平。具体以实际租赁房源为准。
问2：旺座曲江的停车怎么收费？
答：旺座曲江共有1800至4000个停车位。月卡费用为500至600元/月（年付550元/月），临时停车3元/小时。
问3：旺座曲江距离地铁站多远？
答：项目距离地铁5号线黄渠头站约567米；距离地铁8号线缪家寨站约212米。双地铁覆盖，交通便利。周边还有270路、37路、45路、128路等多条公交线路。
问4：旺座曲江写字楼适合什么类型的企业？
答：旺座曲江定位为曲江QCIC核心区甲级写字楼集群，适合文化创意、科技互联网、现代服务、商贸类等企业。项目由14栋写字楼围合而成，面积灵活可选，可满足从初创团队到总部型企业的全周期办公需求。已入驻广电网络曲江公司、陕西信远建设管理集团等企业。项目北邻曲江创意谷综合商业体，配套完善。
问5：旺座曲江的空调怎么收费？
答：旺座曲江采用自控中央空调系统，24小时可独立使用，企业可根据实际需求自主控制开关。空调费用按电费计量（电费0.78至0.8元/度），加班不另行收取空调费，对经常加班或周末办公的团队较为友好。
*2026年8月8日*
曲江旺座城项目于2026年8月07日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 曲江旺座城招商中心电话：400-1887-215（无中介费）
