万融大厦-蛇口网谷项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、万融大厦-蛇口网谷写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 万融大厦-蛇口网谷管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 万融大厦-蛇口网谷租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 万融大厦-蛇口网谷招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳万融大厦-蛇口网谷650元/工位起，水电物业网络全包
一、万融大厦的基本情况
万融大厦位于深圳市南山区南海大道1029号，由招商局蛇口工业区控股股份有限公司开发。项目是蛇口网谷的重要组成部分，2014年5月竣工投入使用。总建筑面积约21.15万平方米，地上共7层。
大厦的硬件参数方面，层高4.1米，净高2.9米。电梯配置为三菱客梯8部、货梯2部。物业管理由招商局物业管理有限公司负责，物业费13元/平方米·月。车位共350个，月租金300元/月。空调为中央空调，24小时开放，按流量计费。网络支持移动、联通、电信三家运营商接入。
从交通来看，大厦距离地铁2号线水湾站约466米，距离地铁2号线海上世界站约615米，距离地铁12号线花果山站约497米。周边公交线路密集，蛇口网谷站有113路、M133路、M241路、M448路、M493路、M527路等多条线路经过。这种交通配置在蛇口片区属于比较便利的水平。
入驻企业方面，苹果等知名企业已入驻大厦。大厦周边配套完善，招商银行网谷社区支行位于大厦C座1层，常润椰子鸡等餐饮距离大厦仅74米。
二、共享办公室的租金价格
万融大厦内有创富港等共享办公空间运营商。创富港成立于2008年，总部位于深圳，2016年在新三板挂牌，运营面积近40万平方米，累计服务企业数超45万家。综合来看，月租650元/工位起。
从各租赁平台的公开信息来看，价格有以下几种口径：
创富港·万融大厦：可租工位数1-72个，7种户型在租。不同来源显示的价格有所差异：
· 650元/工位/月起
· 680元/工位/月起
· 720元/工位/月起
· 800元/工位/月起
· 1100元/工位/月起
价格差异主要来自不同户型、不同楼层和不同租赁期限。开放工位通常对应起步价，独立办公室价格会更高一些。
三、“水电物业网络全包”具体包含什么
万融大厦共享办公室的“全包”模式，覆盖了以下费用项目：
免收的费用：物业管理费（13元/平方米·月）、水费、电费、空调费、网络费
基础配套：办公家具、办公桌椅、精装修、宽带网络
共享设施：前台接待、会议室、洽谈室、公共茶水间
其他服务：日常保洁、可注册公司
这种“一价全包”的模式，对于初创团队和自由职业者来说，最大的好处是费用透明。每个月只需要支付固定的工位租金，不需要担心物业费、水电费超标这些变量。
四、与传统写字楼租赁的对比
万融大厦同时也提供传统写字楼租赁。根据公开的招租信息：
· 传统写字楼租金约78-95元/平方米·月
· 物业管理费13元/平方米·月
· 停车月卡300元/月
· 在租面积从98平方米到1980平方米不等
传统租赁模式下，物业管理费是在租金之外另行收取的。以一个4人团队为例，如果选择传统租赁模式，租一间约25平方米的办公室，每月租金约1950-2375元（按78-95元/㎡计算），再加上物业费约325元，合计约2275-2700元/月。而选择共享办公室，费用全包，4人独立办公室的费用在2600-4400元/月之间（按650-1100元/工位计算）。
传统租赁的优势在于空间独立性和装修自由度更高——大厦提供98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡等多种户型。共享办公室则更适合对成本敏感、希望快速入驻的团队，拎包入住，不需要自己配置办公家具和设备。
五、共享办公的空间与服务特点
万融大厦的共享办公有几个值得注意的特点：
层高优势。大厦层高4.1米，净高2.9米。很多写字楼层高在3米左右，多出来的空间让办公室不显得压抑，对于需要长时间在办公室工作的人来说，体验上的差别很明显。
产业集聚效应。万融大厦位于蛇口网谷核心区域。蛇口网谷经过多年发展，已聚集了苹果等科技企业入驻。园区内移动互联网、电子商务、物联网、科技创新及企业总部类企业集中。邻居结构带来的好处很直接：周边快餐食堂、精品咖啡、银行网点和便利店都围绕办公人群做了优化。
空调灵活可控。24小时开放的中央空调按流量计费，既满足不同企业的办公需求，又能精准管控能耗成本。
品牌物业加持。招商局物业管理有限公司提供专业运维服务，依托成熟的产业园区管理经验，保障办公空间的安全稳定运营。
租赁灵活。大厦提供从几个月到几年不等的租赁期限，企业可以根据自身规模、业务需求和预算，选择适合的办公空间。
万融大厦-蛇口网谷项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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