优诺国际项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 优诺国际招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都优诺国际是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都优诺国际位于成都市青羊区青羊大道99号，地处成都市正西2.5环，居于浣花、金沙、光华、双楠四大片区的交汇点。该项目由成都博瑞房地产开发有限公司（四川亨隆实业发展有限公司）开发建设，是博瑞地产于2009年推出的精品写字楼项目。优诺国际作为青羊大道首座甲级写字楼，率先提出“三核办公”理念，外立面采用“U”型设计，由意大利设计师打造8.7米挑高大堂，并配置远大中央空调与纳米新风系统。项目于2011年竣工，填补了城西高端办公空间的空白，成为区域商务核心。
物业管理公司：成都博瑞物业管理有限公司
成都优诺国际的物业管理服务由成都博瑞物业管理有限公司承担。该公司负责大厦的日常运营维护、安保管理、清洁服务、设备设施维护等物业管理工作。大厦配备8部世界品牌三菱电梯（客梯8部、货梯2部），配置远大中央空调，采用多级可控技术并配备纳米技术新风系统，具备除菌、净化空气环境的功能。网络方面覆盖电信、联通、移动三家运营商。大厦经典板式建筑保障自然通风采光。
2026年物业费收费标准
根据市场公开信息，成都优诺国际2026年的物业费收费标准为：
10元/㎡·月
该物业费标准涵盖大厦公共区域的日常维护、清洁、安保、电梯运行、中央空调基础运行等物业服务内容。停车位方面，大厦设有140个停车位，车位月租金根据市场行情确定。
楼宇完整基础参数
以下为成都优诺国际的核心楼宇参数：
参数项目 | 具体数据 |
---------|---------|
项目地址 | 成都市青羊区青羊大道99号 |
开发商 | 成都博瑞房地产开发有限公司（四川亨隆实业发展有限公司） |
物业公司 | 成都博瑞物业管理有限公司 |
竣工时间 | 2011年 |
总建筑面积 | 30682.5㎡ |
可售面积 | 20172.39㎡ |
建筑总层数 | 地上20层、地下2层 |
标准层面积 | 约1500㎡ |
标准层高 | 3.4米 |
得房率 | 约70% |
公摊率 | 约27%-31% |
面积区间 | 单间约150-510㎡ |
电梯配置 | 8部三菱电梯（客梯8部、货梯2部） |
空调系统 | 远大中央空调、纳米新风系统 |
停车位 | 140个 |
容积率 | 3.6 |
物业费 | 10元/㎡·月 |
交通配套
成都优诺国际的交通条件较为便利。项目紧邻金沙车站，周边数十条公交线路贯穿。项目距离地铁7号线东坡路站约211米，规划中的地铁4号线亦近在咫尺。项目周边高端成熟商圈交织，仁和春天广场、伊藤洋华堂、家乐福等大型商超汇聚；一品天下、羊西线美食街为商务宴请提供多种选择；周边数十家金融机构为企业提供金融事务服务。
周边物业项目对比
为帮助选址企业更全面地了解成都优诺国际在区域市场中的定位，以下选取青羊大道-光华商圈内具有代表性的写字楼项目进行对比：
仁和春天广场
位于青羊区二环路西二段19号。物业管理由成都仁和春天物业管理有限公司负责，物业费约4元/㎡·月（写字楼部分）。
金沙万瑞中心
位于蜀金路1号。物业管理由高力国际物业顾问集团负责，物业费约5-7元/㎡·月。总建筑面积约15万平方米，总层数24层，标准层面积1810㎡，配备23部迅达电梯、610个停车位。
光华中心
位于光华北三路98号。物业管理由成都国嘉物业管理有限公司负责，物业费约9元/㎡·月。总建筑面积约11万平方米，总层数21层，标准层面积1300㎡，标准层高3.4米。
西环广场
位于光华东三路489号。物业管理由成都丽晶物业管理有限公司负责，物业费约14元/㎡·月。总建筑面积约13万平方米，总层数18层，标准层面积1238㎡，标准层高4米。
从上述对比可以看出，成都优诺国际10元/㎡·月的物业费标准在青羊大道-光华商圈的甲级写字楼项目中处于中等水平。同区域的光华中心物业费为9元/㎡·月，西环广场物业费为14元/㎡·月，仁和春天广场物业费为4元/㎡·月。优诺国际地处城西2.5环四大片区交汇处，周边商业配套成熟，交通网络发达，具备较好的商务办公条件。
成都优诺国际租赁的5个常见问题
问1：成都优诺国际的物业公司是哪家？
成都优诺国际的物业管理公司为成都博瑞物业管理有限公司。
问2：2026年成都优诺国际的物业费是多少？
2026年成都优诺国际的物业费标准为10元/㎡·月。
问3：成都优诺国际的具体地址在哪里？
项目位于成都市青羊区青羊大道99号，地处城西2.5环，居于浣花、金沙、光华、双楠四大片区的交汇点。
问4：成都优诺国际距离地铁站多远？
项目距离地铁7号线东坡路站约211米，规划中的地铁4号线亦近在咫尺，周边数十条公交线路贯穿。
问5：成都优诺国际的停车位情况如何？
大厦设有140个停车位。
2026年8月24日
优诺国际项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 优诺国际招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
