海森国际大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、海森国际大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 海森国际大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 海森国际大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 海森国际大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海海森国际大厦招商中心：曹家渡商圈+三区交汇甲级写字楼
一、上海海森国际大厦写字楼简介
海森国际大厦位于上海市静安区万航渡路849号（另有万航渡路829弄、839号及康定路1469号等入口表述），地处静安、长宁、普陀三区交汇的黄金地段，属曹家渡商圈核心。项目由上海海鸟房地产开发有限公司开发，于2004年6月竣工交付。大厦总建筑面积约26,852平方米，楼高26层。大厦为纯商务办公楼，其中1至3层为商业裙房（涵盖购物、餐饮等多种业态），4至26层为纯办公空间。大厦拥有双“Lobby”挑高8米迎宾大厅。
以下为该写字楼的详细参数：
区域、商圈、街道：静安区、曹家渡商圈、万航渡路
详细地址：上海市静安区万航渡路849号（另有万航渡路829弄、839号及康定路1469号等入口）
地铁线路与距离：地铁13号线、14号线武宁路站。距离14号线武宁路站约461至493米；距离13号线武宁路站约563至584米。步行约6至9分钟可达
公交信息：周边多条公交线路覆盖，包括45路、321路、951路等，串联静安寺、中山公园等核心商圈
竣工时间：2004年6月
层高：标准层高3米；另有资料显示室内净高2.4至2.9米
层数：地上26层
建筑面积：总建筑面积约26,852平方米
物业公司：上海东湖物业管理公司
物业费：13元/平方米·月（部分资料显示为13.8元/平方米·月）
停车位：地下141个
停车费：1,000元/位·月
空调类型：VRV独立空调系统
空调费：按实际用电量计费，租户可自行控制
电梯数量：客梯3部，货梯1部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：海森国际大厦位于静安、长宁、普陀三区交汇处，曹家渡商圈核心。大厦总建筑面积约26,852平方米，楼高26层。1至3层为商业裙房，4至26层为纯办公空间。大厦拥有双“Lobby”挑高8米迎宾大厅。标准层面积：5至15层约1,179平方米，16至26层约854平方米。得房率约70%。大厦采用VRV独立空调系统，支持24小时灵活调控，分层分户计量。1至3层裙房涵盖餐饮、便利店等业态。周边银行网点包括光大银行、浦发银行等。入驻企业包括上海恒驰信息系统有限公司、上海普丘信息系统有限公司、脉猎商务咨询（上海）有限公司、上海亦乐投资有限公司、上海欧博律师事务所等。
二、上海海森国际大厦的可选房源与月成本
以下为海森国际大厦当前可租的部分房源信息及月度成本测算。租金价格和装修标准为市场参考行情，具体以实际签约时业主方报价为准。
房源一：01-03
面积：137.3㎡
租金：约3.83元/㎡·天
装修：简装
月租金计算：137.3㎡ × 3.83元/㎡·天 × 30天 = 15,776元
物业费：13.8元/㎡·月 × 137.3㎡ = 1,895元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：VRV独立电表，按实际用电量计费
停车费：1,000元/位·月
房源二：01-03
面积：138㎡
租金：约1.8元/㎡·天
装修：精装大通间
月租金计算：138㎡ × 1.8元/㎡·天 × 30天 = 7,452元
物业费：13元/㎡·月 × 138㎡ = 1,794元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：VRV独立电表，按实际用电量计费
停车费：1,000元/位·月
房源三：01-03
面积：176㎡
租金：约2.75元/㎡·天
装修：精装
月租金计算：176㎡ × 2.75元/㎡·天 × 30天 = 14,520元
物业费：13元/㎡·月 × 176㎡ = 2,288元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：VRV独立电表，按实际用电量计费
停车费：1,000元/位·月
房源四：01-03
面积：249㎡
租金：约2.54元/㎡·天
装修：精装修
月租金计算：249㎡ × 2.54元/㎡·天 × 30天 = 18,974元
物业费：13元/㎡·月 × 249㎡ = 3,237元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：VRV独立电表，按实际用电量计费
停车费：1,000元/位·月
房源五：01-03
面积：427㎡
租金：约2.5元/㎡·天
装修：精装修
月租金计算：427㎡ × 2.5元/㎡·天 × 30天 = 32,025元
物业费：13元/㎡·月 × 427㎡ = 5,551元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：VRV独立电表，按实际用电量计费
停车费：1,000元/位·月
房源六：01-03
面积：500㎡
租金：约2.2元/㎡·天
装修：标准交付
月租金计算：500㎡ × 2.2元/㎡·天 × 30天 = 33,000元
物业费：13元/㎡·月 × 500㎡ = 6,500元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：VRV独立电表，按实际用电量计费
停车费：1,000元/位·月
三、哪些类型的公司适合入驻上海海森国际大厦
海森国际大厦位于静安、长宁、普陀三区交汇的曹家渡商圈核心，周边交通网络密集，商务配套成熟。从项目参数和区位条件来看，以下几类公司可以优先将该楼宇纳入选址考察范围。
科技、AI人工智能与互联网公司
这类公司通常对交通便利性和办公灵活性有明确要求。海森国际大厦距离地铁13号线、14号线武宁路站约460至580米，步行约6至9分钟可达。13号线和14号线可快速换乘至静安寺、南京西路等核心商圈。大厦采用VRV独立空调系统，租户可24小时自行控制，按实际用电量计费。对于需要加班或服务器散热的科技团队来说，空调使用灵活可控，无需额外支付中央空调加时费。可租面积从137㎡到589㎡不等。租金范围在1.8至4.3元/㎡·天之间，在静安区具有较高的性价比。物业费仅13元/㎡·月，远低于区域平均水平。项目可注册企业。楼内已入驻上海恒驰信息系统有限公司、上海普丘信息系统有限公司等科技类企业。
咨询与专业服务公司
咨询类公司通常看重办公地点的区位和客户接待能力。海森国际大厦地处曹家渡商圈核心，步行10分钟可达889广场、长寿路商圈。1至3层裙房涵盖餐饮、便利店等业态。周边银行网点包括光大银行、浦发银行等。物业由上海东湖物业管理公司提供专业化服务，涵盖24小时安保、智能梯控、能耗监测及应急响应。楼内已入驻脉猎商务咨询（上海）有限公司、上海欧博律师事务所等专业服务机构。物业费13元/㎡·月，在同类项目中处于较低水平。
金融与贸易类公司
金融和贸易类企业通常需要稳定的办公环境和便捷的交通网络。海森国际大厦配备地下141个停车位，月租金1,000元。VRV独立空调系统支持24小时灵活调控。周边银行网点包括光大银行、浦发银行等。楼内已入驻上海亦乐投资有限公司等投资类企业。大厦于2004年竣工，运营成熟稳定，物业由上海东湖物业管理公司管理。项目可注册企业。
跨境电商与工作室
跨境电商团队和各类工作室对办公空间的灵活性和成本控制较为关注。海森国际大厦提供137㎡起的多种面积选择。租金范围在1.8至4.3元/㎡·天之间。物业费仅13元/㎡·月。VRV独立空调按实际用电量计费，无固定空调费。精装修或简装的房源较多。项目可注册企业。13号线、14号线双轨交汇的交通条件便于团队招募和客户往来。周边生活配套设施齐全，包括各类餐饮、购物、娱乐等场所。物业费13元/㎡·月，远低于区域平均水平，整体月度成本相对可控。
需要关注的关键参数
交通条件：地铁13号线、14号线武宁路站步行约6至9分钟可达。周边公交线路覆盖45路、321路、951路等。
办公成本：物业费13元/㎡·月，远低于区域平均水平。停车费1,000元/位·月。VRV空调按独立电表计费，租户可24小时自行控制。租金单价在1.8至4.3元/㎡·天之间。
空间条件：标准层高3米。得房率约70%。标准层面积：5至15层约1,179平方米，16至26层约854平方米。可租面积从137㎡到589㎡。
入驻企业生态：楼内入驻企业包括上海恒驰信息系统有限公司、上海普丘信息系统有限公司、脉猎商务咨询（上海）有限公司、上海亦乐投资有限公司、上海欧博律师事务所等。
楼宇品质：项目于2004年竣工交付。大厦拥有双“Lobby”挑高8米迎宾大厅。物业由上海东湖物业管理公司提供专业化服务。1至3层裙房涵盖购物、餐饮等多种业态。千兆光纤覆盖、5G信号全接入。
综合来看，海森国际大厦适合对以下因素有明确要求的选址团队：曹家渡商圈的区位、13号线与14号线双轨交汇的交通条件、13元/㎡·月的物业费水平、137㎡起的灵活面积选择、VRV独立空调24小时自主控制的灵活使用方式、以及1.8元/㎡·天起的租金水平。如果您的团队对上述参数有较高优先级，海森国际大厦值得纳入实地考察名单。
2026年7月25日
海森国际大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、海森国际大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 海森国际大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 海森国际大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 海森国际大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
