大厦内设有创富港商务中心，提供1-10人独立隔间及开放工位，精装含水电物业网络。
步行约5分钟，卓越世纪中心有雷格斯，国际商会中心有德事商务中心，适合高端需求。
周边还有WeWork（财富大厦）、优客工场（航天大厦），工位月租约800-2000元，近市民中心地铁站，即租即用。
凤凰城大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、凤凰城大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 凤凰城大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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凤凰城大厦的位置和到场感受
大厦就在宝安福永的聚福片区，紧挨着福永大道，楼下是凤凰广场。那天我是从地铁12号线福永站B口出来的，步行大概四百米，过一个交通灯就到，脚程也就四分钟。开车的话，楼下地面和地下停车位都比较充足，临停费在周边属于常规水平。周边底商挺热闹，有星巴克、麦当劳、几家茶餐厅，中午吃饭、约人谈事不愁没地方。
乘坐高区电梯上到享办公所在楼层，门一开没有什么过度的装饰，浅木色的前台和暖光灯，视觉上很放松。前台后面是公共咖啡吧台，豆子香气直接飘过来。当天接待的管家没急着推销，先让我自己转一圈，这种观感比较自在。
内部动线与工位密度
整个空间把平层切成了几个功能区，走进去的动线很自然：开放工位区、独立玻璃套间、电话亭、小会议室、敞开式沙龙区依次排开。开放工位目测有大概七八十个，靠窗的一排几乎全被占了，笔记本电脑架着，多数人戴着耳机，除了键盘声，整体非常安静。工位之间有磨砂挡板，私密度在共享空间里算中等偏上，配置了小台灯和可锁的推柜。
往里走就是一溜玻璃隔断的独立办公室，两人间起跳，最大我看到一间十人间。走廊尽头有两个中型会议室，白板、投影设备都已经挂好，桌椅的质感是偏商务风格，不花哨。全天的自然采光在靠外墙一侧很充足，内部隔间靠灯光补充，亮度足够。
出租方式和价格细项
重点当然在价格上。管家把一季度的价目表给我看了，整体报价比较透明。需要先说明的是，所有租金都已经是“一价全包”，含物业管理、空调、高速网络、基础保洁和公共区的现磨咖啡、茶水。换句话说，入驻成本里没有隐藏的杂费。
开放工位：
移动工位（不固定坐席）：每月900元那个位置，适合偶尔过去处理事务的人。
固定工位非靠窗：每月1280元。
固定工位靠窗：每月1430元。
独立办公室（按整间租）：
2人间：3600元/月；
3人间：4700元/月；
4人间：5900元/月；
6人间：7800元/月；
更大户型需要当面聊，但租金基本遵循每增加一人位叠加约1000-1300元的规律。
起租期可以一个月，但季付能打九折，半年付八五折，所以实际的年化月均成本还可以压一压。拿靠窗工位算账，若一次签半年，折后大概1215元一个月，一天四十块钱出头，等于把水电网咖啡保洁全包在里面了。
注册地址是另外一块服务，每月500元，包含政府信件代收和一般性行政对接。对比自己在周边租一个挂靠地址然后零申报，这个费用不高，而且配了实体办公痕迹。
会议室使用费方面，开放式工位的月租含每人每月10小时免费额度，独立办公室含全间20小时免费，超时部分50元一小时，行业里算中低位。
跟传统写字楼办公成本的对位
看完享办公的报价，我心里习惯性地做了个市场对比。同在这栋凤凰城大厦的传统办公层，我问过一间约28平方米的简装单位，不含家具，业主给出的月租金每平方米68元，物业管理费另算，每月固定支出接近2100元。自己再拉网线、装空调独立计量、买桌椅柜子、布置打印机，初期一次性投入起码得两万起，还要求租期至少两年。
一个两人团队若选择这里的独立2人间，每月3600元全部搞定，并且第二天就能搬进去做事。对于半年到一年内不想被重资产绑住的微型团队、项目组或分支机构，这个差值是肉眼可见的。
实际在租户们的样子
我在开放区遇到一个做工业设计的三人小组，他们把靠窗工位拼在一起，图纸铺了大半个桌面。聊了几句，他们年初从住宅搬过来，说住宅办公见客户实在不太像样，而凤凰城大厦位置好找，客户上了电梯就觉得正经。旁边独立间里挂着一个跨境工具的牌子，几个屏幕实时跳动着数据，偶尔出来接电话，就钻进走廊尽头的单人电话亭里，互不干扰。
保安和保洁也是大楼的，通道卫生维护得勤快。茶水间的微波炉中午时段要稍微排队，冰箱够大，不少人自己带饭来。这种氛围谈不上豪华，但很实在，像很多早期干活团队的日常。
目前的可选房源情况
我离开前特意向管家确认了当下的存量。靠窗的固定工位只剩北向，南向全满。独立两个人间和三人间也各余一套，六人间还有两套可选。他们提到价格是在3月市场调研后才更新过，每年一般会根据楼栋出租率和区域办公需求微调，目前这个报价会稳定一小段时间，但暑期毕业生就业潮一来，低价工位流动会加快。
如果你想在深圳福永租联合办公空间，又正好搜到了“凤凰城大厦共享办公室”或“享办公工位价格”，上面的实探记录应该能搭出一个大概的框架。至少在你做决定之前，可以把这里的数字当成一个基准，去比较周边同类空间，比如同片区的其他写字楼内的商务中心或者众创空间。
这次过去看场地的感受，就是信息比较透明，没有硬打折的虚价，也没有含糊的费用。把这些都摊开来说，是因为跑腿看楼这件事，最怕的就是实际和报价表对不上。希望今天这张现场单子，能让你少走一趟。
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