龙峰大厦项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、龙峰大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 龙峰大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 龙峰大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 龙峰大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
初创公司在上海龙峰大厦的入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？
项目概况：龙峰大厦是什么来头
龙峰大厦在长宁区延安西路1566号，种德桥路口。这地方方圆2公里内集结了虹桥、古北、中山公园、静安寺、徐家汇五大CBD商圈。大厦门前就是延安路高架匝道口，一上一下。到3号线、4号线延安西路站步行大概370到400米。2号线中山公园站也能到。延安西路沿线还有十多条公交线路。
整栋楼是上海龙峰企业集团有限公司开发的，上海现代建筑设计集团设计，外墙由新加坡公司设计承建。2004年11月竣工，地上29层，总建筑面积约25000平方米。标准层高3.3米，净高2.7米，大堂挑高10米。得房率70%左右。电梯是4部三菱客梯加1部货梯。物业是上海龙峰物业管理有限公司，物业费22到25块钱每平米每月。车位地下156个、地上34个，总共190个，车位费1300到1500块钱一个月。空调是集中式中央空调，工作日早上8点到晚上7点。
入驻的企业有上海市医药股份有限公司、苏特恩斯国际货运代理、香港正诚集团有限公司、香港泰利莱中国有限公司上海代表处、吕邓黎建筑咨询等。整栋楼的商务氛围是成熟的。
三种方案怎么选
方案一：租工位
工位是门槛最低的入场方式。你不需要操心装修、家具、网络这些事，带台电脑就能开工。
龙峰大厦这边有联合办公空间提供工位出租，工位租金1000块钱一个位起。你也可以按独立办公室的面积和工位配置来折算。比如145平方米的房源可以放大概14个工位。215平方米的房源可以放21个工位。395平方米的房源可以放39个工位。336平方米的房源可以放34到48个工位。1033平方米的大面积可以放104到148个工位。
折算下来，如果按1000块钱一个工位起算，加上物业费等杂费，每个工位月成本大概在1200到1800块钱左右。具体价格还得看位置和配置。
工位适合什么人？一个人单干，或者两三个人的微型团队。你不需要独立关门办公，大部分时间对着电脑就能搞定。还有就是刚起步、不确定业务能不能跑通的，先用工位试几个月，看看节奏对不对，再决定要不要换独立空间。
工位的弹性很大。团队突然多了一个人，加个工位就行。突然少了一个人，也不用为多出来的面积心疼房租。联合办公空间里配套了停车场、无线Wifi、智能门禁、茶水间、超级前台、会议室、简餐、健身房、洽谈区、文印服务、咖啡馆、路演厅、露天阳台、室内景观、储物柜。偶尔需要接待客户也能应付。
方案二：共享办公室
共享办公室比工位高一个档次。你有一个可以关门的小房间，有自己的私密空间，但前台、会议室、茶水间这些是和别人共用的。
龙峰大厦里面的共享办公空间，项目租金4块钱每平米每天起。共享办公通常比纯工位略贵一些，但换来的是独立房间和更多的私密性。工位租金1000块钱一个位起，但如果你要的是独立房间而不是开放工位，价格会高一些。龙峰大厦没有单独的共享办公室品牌入驻，但大厦本身提供了灵活分割的办公空间，从115平方米到1000多平方米都有。
共享办公室适合5到15人的团队。你有了自己的私密空间，开会、谈客户不用在开放工位旁边吵吵闹闹。但你不需要自己搞前台、维护会议室这些琐事。龙峰大厦本身是涉外甲级写字楼，在里面办公对外形象不错。周边配套很成熟，定西路美食文化街近在咫尺，各大银行网点、星级酒店密布。10分钟步行圈里就有26家餐厅、9家银行、26家酒店。
方案三：独立办公室
独立办公室就是传统意义上“租个办公室”。整间都是你的，想怎么布置怎么布置。
龙峰大厦的独立办公室房源选择非常丰富。2026年龙峰大厦的主流租金区间是3.5块到6.5块钱每平米每天。不同渠道的数据略有差异，有的平台显示租金区间4.5到6.3块钱，有的显示3.8到6块钱，还有特价房源2.3到3.1块钱的也有。有数据显示该楼盘在租面积共计9422平方米，最小可租面积115平方米，最大可租面积1033平方米。
具体房源方面：
· 115平方米，中区简装大开间，5块钱一平每天
· 120平方米，精装修，2.3块钱一平每天
· 145平方米，高区精装，3.1块钱一平每天，赠送2个月免租期
· 155平方米，朝南采光，5块钱一平每天
· 174平方米，小户型独立办公室，5块钱一平每天
· 215平方米，高区景观房，3到5块钱一平每天
· 336到346平方米，毛坯或标准交付，5.5到6块钱一平每天
· 395平方米，中区整层分割，全景落地窗，4.5块钱一平每天
· 466平方米、550平方米，可自由分割，适合30到60人团队
· 整层1000到1033平方米，租金可谈，免租期优厚
租赁条件方面，租期一般2年起，付款方式押一付三或押二付二都可以谈，免租期1到3个月，大面积房源免租期更长。交付方式有毛坯、标准吊顶地坪、精装带家具三种可选，全部可以工商注册。
独立办公室适合10人以上的团队，或者对私密性、形象有要求的公司。你有自己的前台、自己的会议室、自己的门牌。客户来了有地方坐，团队开会不用抢会议室。龙峰大厦可以注册公司。得房率70%。
怎么选？看这三个数
第一个数：人数。1到3个人，租工位最划算，1000块钱一个工位起步。4到15个人，共享办公室性价比高。15个人以上，或者虽然人少但经常要接待客户、需要撑门面的，直接看独立办公室。
第二个数：预算。月租一千多能搞定工位。几千到两万能在共享办公室有个像样的独立小房间。两万以上可以考虑独立办公室了——115平方米那套月租1.7万左右，145平方米那套月租1.3万左右。物业费另算22到25块钱每平米每月，115平方米的房子一个月物业费就2500到2800块。这笔钱要算进总成本里。
第三个数：合同期。工位一般按月签，灵活。共享办公室可短可长。独立办公室通常2年起签。初创公司变数大，合同期越短越安全。
选房源的几个实用提醒
看房的时候注意几件事。层高净高2.7米。得房率70%。装修情况差别很大，有精装修直接拎包入住的，也有简装、毛坯或标准交付需要自己搞的。
空调是集中式中央空调，工作日早上8点到晚上7点。经常加班的团队要注意——过了这个点可能就没空调了，夏天和冬天会比较难受。不过龙峰大厦的空调时间比很多写字楼长，到晚上7点，而且部分房源的空调可以到晚上10点。如果你经常加班，一定要问清楚你租的那套房源空调能不能延时。
物业费问清楚是含在租金里还是另算。龙峰大厦物业费22到25块钱每平米每月。有的房源租金含了物业费，有的要另算。这个一定要问清楚。
停车费不便宜，1300到1500块钱一个月。如果团队开车的人多，这笔开销也要算进去。车位总共190个，不算特别多，有车的要提前问好车位情况。
交通方面，3号线、4号线延安西路站步行370到400米。早晚高峰体验一下，看看从地铁站走到大楼要多久。龙峰大厦紧邻延安路高架，门前就是匝道口。周边定西路美食街、各大银行网点、星级酒店配套齐全。吃饭、办事、接待客户都方便。
最后说句实在的：别光看网上标的价格。实际成交价、免租期、付款方式这些都能谈。多问几家，多对比，别急着签。
龙峰大厦项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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