环球都汇广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 环球都汇广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都环球都汇广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都环球都汇广场（IMP环球都汇广场）位于成都市锦江区东大路318号，地处东二环攀成钢板块核心位置。项目由成都市宏誉房地产开发有限公司开发建设，由香港置地集团及合景泰富集团联袂打造。项目总建筑面积约7.5万平方米，由1栋42层塔楼组成，建筑高度约197米。项目于2019年开盘，2021年6月交付使用。环球都汇广场定位为双地铁站口甲级商务写字楼，涵盖写字楼、商业等多种业态。
成都环球都汇广场的物业管理由广州市宁骏物业管理有限公司成都分公司全权负责。广州市宁骏物业管理有限公司是合景泰富集团旗下专业的物业管理企业，在写字楼及商业综合体物业管理领域具备丰富的服务经验。项目写字楼部分定位为甲级写字楼，由宁骏物业提供专业的物业管理服务。
成都环球都汇广场楼宇完整基础参数简介
成都环球都汇广场位于成都市锦江区东大路318号，地处东二环攀成钢板块核心位置。项目由成都市宏誉房地产开发有限公司开发，由香港置地集团及合景泰富集团联袂打造。项目于2019年开盘，2021年6月交付使用。
项目占地面积约19681平方米。总建筑面积存在多种口径：部分信息显示为75000平方米；部分信息显示为75774.52平方米；另有信息显示建筑面积为207069平方米。上述差异可能源于不同统计口径或不同物业类型的划分。总楼层数为42层。标准层面积约2000平方米。标准层高4.2米，净层高3.6米。容积率2，绿化率15%。产权年限为40年。
电梯配置方面，项目配备17至18部电梯。停车位方面，项目提供1350个停车位。另有信息显示固定车位为1185个。
项目交通配套方面，与地铁2号线、8号线东大路站无缝接驳。周边二环BRT快速公交及多路公交线路密集覆盖。项目毗邻西南最大交通枢纽——成都东客站，交通优势明显。项目周边汇聚万象城、万达广场、成都ICC、太古里等大型商业设施。
2026年成都环球都汇广场物业费收费标准
成都环球都汇广场作为一个涵盖写字楼、商业等多业态的综合项目，不同房源、不同计费口径的物业管理费收费标准存在差异。根据现有公开信息，2026年项目写字楼部分的物业费情况如下：
27元/平方米·月是项目的主流物业费标准。乐居网显示物业费为27元/平米/月；房天下多个信息平台显示物业费为27元/㎡·月；成都房产超市网显示物业费为27元/月/每平米；租小团平台多个租赁房源显示物业费为27元；86office平台显示物管费为27.00元/㎡月；选好楼平台显示物业费为27.00。该标准对应物业公司为广州市宁骏物业管理有限公司成都分公司。
25元/平方米·月同样有部分2026年租赁房源信息显示。房天下2026年3月挂牌房源显示物业费为25元/平米·月。该差异可能对应不同的计费口径或不同的房源类型。
物业费包含空调新风费用。部分租赁房源信息显示，27元/平方米·月的物业费标准中包含空调新风费用。
综合来看，2026年成都环球都汇广场写字楼部分的物业管理费主流标准为27元/平方米·月，部分房源适用25元/平方米·月的标准。物业费中通常包含空调新风费用。相较于攀成钢商圈及东大街沿线多数甲级写字楼5.9至27元/平方米·月的物业费水平，环球都汇广场27元/平方米·月的物业费处于该区域的较高价位。企业在选址时，应以实际签约时物业公司提供的正式报价及服务内容清单为准。
周边物业项目物业费对比
为便于企业在选址时进行横向比较，以下列出环球都汇广场所在攀成钢商圈及东大街沿线主要写字楼项目的物业费情况：
成都ICC：位于东大街东大路577号，写字楼标准物业费6元/平方米·月，超甲级特定房源22元/平方米·月。
环球汇蔚然中心：位于锦江区东大路246号，同属广州市宁骏物业管理有限公司成都分公司管理。基础物业费为5.9元/平方米·月，部分精装房源物业费为18元/平方米·月或21元/平方米·月，整体物业费区间在5.9至21元/平方米·月。
光环中心：位于锦江区东大路段333号，同样由成都市宏誉房地产开发有限公司开发。物业管理费为20元/平方米·月。
泰合国际财富中心：位于锦江区通宝街19号，第一太平戴维斯提供物业管理服务。写字楼物业费主流标准为5元/平方米·月，综合物业费区间在2.8至8.5元/平方米·月。
从上述对比可以看出，攀成钢商圈及东大街沿线写字楼物业费整体分布在5.9至27元/平方米·月的区间内。环球都汇广场27元/平方米·月的主流物业费标准，在该区域处于较高价位，高于环球汇蔚然中心5.9至21元/平方米·月、光环中心20元/平方米·月、泰合国际财富中心2.8至8.5元/平方米·月的标准，与成都ICC超甲级特定房源22元/平方米·月的标准相比也处于较高区间。作为攀成钢板块核心位置的双地铁上盖甲级写字楼，环球都汇广场的物业费水平与其甲级写字楼定位、199米超高层地标建筑品质及宁骏物业的服务标准相匹配。企业在选址时，应结合自身对办公空间品质、物业服务内容及预算的综合考量进行选择。
成都环球都汇广场租赁的5个常见问题（FAQ）
1. 成都环球都汇广场的物业公司是哪家？
成都环球都汇广场的物业管理由广州市宁骏物业管理有限公司成都分公司全权负责。乐居网、房天下、成都房产超市网、选好楼等多个信息平台均一致显示该公司为项目的物业管理方。
2. 2026年成都环球都汇广场的物业费是多少？
2026年环球都汇广场写字楼部分的物业管理费主流标准为27元/平方米·月，部分房源适用25元/平方米·月的标准。物业费中通常包含空调新风费用。具体收费标准以实际签约时物业公司提供的报价为准。
3. 成都环球都汇广场的写字楼租赁价格大概是多少？
环球都汇广场的租赁价格因面积、楼层、装修等因素而异。根据公开信息，部分房源日租金约为1.99至2.07元/平方米·天，部分房源日租金约为2.95元/平方米·天。具体价格需以实际房源报价为准。
4. 成都环球都汇广场写字楼的标准层面积和层高是多少？
环球都汇广场总建筑面积约75000至75774平方米。总楼层42层。标准层面积约2000平方米。标准层高4.2米，净层高3.6米。
5. 成都环球都汇广场的交通配套如何？
环球都汇广场地处锦江区东大路318号，与地铁2号线、8号线东大路站无缝接驳。周边二环BRT快速公交及多路公交线路密集覆盖。项目毗邻西南最大交通枢纽——成都东客站，交通优势明显。
2026年8月24日
环球都汇广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 环球都汇广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
