万街303项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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初创公司在上海万街303的入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？
项目概况：万街303是什么地方？
万街303创意园在上海徐汇区上中路303号，挨着中环线上中路的入口。整个园区8000平方米，四栋楼用空中连廊串在一起，中间是个庭院。说白了就是那种不像写字楼那么严肃、有点设计感的办公空间，适合搞创意、做设计、玩科技的小团队。
园区2017年交付的，总共6层，层高在2.7米到4.5米之间，有些地方可以做成loft。物业是上海万济投资管理有限公司在管。目前已经入驻的企业包括上海万济投资管理有限公司、上海鲍记贸易有限公司、上海索路精密仪器有限公司，以及上海生析超声仪器有限公司、上海昌岛医疗科技有限公司等。
交通方面，步行15分钟左右能到地铁15号线罗秀路站。门口公交线路不少，180路、718路、820路、973路、824路、111路、326路、731路、755路、804路、闵行20路、南南线都能到。开车的话，中环线上中路出口就在旁边。
第一种方案：单工位——一个人就能开工
如果你就是一个人，或者团队只有两三个人，租个工位是最省事的。万街303有那种19平方米的单间，差不多就是一个工位的配置，月租金5999元。这个价格在上海南站这片区域算是比较实在的。
单工位的好处是灵活。你不用操心装修、不用管物业、不用交水电押金，拎着电脑就能办公。而且这种小空间通常可以注册公司，对刚起步的创业者来说很实用。
什么人适合选工位？自由职业者、刚注册公司的个体户、或者团队还没招齐、先找个落脚点再说的阶段。缺点也明显——地方小，来了客户连坐的地方都不够，想招人也没法扩。
第二种方案：共享办公室——比工位大一点，比独立空间便宜一点
共享办公室在万街303其实没有特别明确的“共享工位”产品线，更多是那种几十到一百多平方米的精装小户型。比如75平方米的简装空间，月租金6200元左右，能坐8到11个人。108平方米的精装户型也是常年在租的。
这种空间的逻辑是：你不用自己搞装修，水电物业都含在租金里了，公共区域的保洁、网络、空调都有人管。比单工位大的地方在于，你可以摆几张桌子，放个文件柜，偶尔来个客户也有个像样的接待区。
什么人适合选共享办公室？团队在5到15人之间、不想在装修上浪费时间精力的初创公司。或者你是个设计工作室、小型咨询公司，需要有个体面的门面但又不想被长期租约绑死。这类户型的最短租期一般是12个月起。
第三种方案：独立空间——你要的是正经办公室
如果你团队超过15人，或者你确定未来一年要持续招人，独立空间才是正经选择。万街303的面积从80平方米到1500平方米都有，可以按需分割。
租金方面，整层或者大面积的单价会更划算。365平方米的户型，日租金2.3元每平方米，月租金2.6万元。500到550平方米的户型，日租金3到3.3元每平方米，月租金大概5.6万元左右。1000平方米的大户型，日租金3元每平方米。整体来看，万街303的租金在每平方米每天2.3元到3.8元之间浮动。
独立空间的好处是你可以按自己的需求来——想怎么隔断、装什么风格、配什么设备，都由你说了算。而且空间大了，团队的协作效率会高很多，不用挤在一张小桌子上办公。得房率在70%左右，也就是说你租100平方米，实际能用的面积大概70平方米。
什么人适合选独立空间？团队稳定在15人以上、有明确的扩张计划、对办公环境的自主性要求高的公司。或者你需要做产品展示、需要仓库和办公结合的、需要特殊电力或网络配置的——这些在共享空间里很难实现。
几个你可能关心的事
停车：园区有200个左右的车位，月租金350元。开车上下班的话够用。
物业费：每平方米每月9元。这笔钱是额外算的，不算在租金里。
空调：自己装独立空调，想什么时候开就什么时候开，电费自己出。不像有的写字楼，周末想加班都没空调。
电梯：两部客梯。6层的楼，两部梯子够用了。
签约：大部分户型要求12个月起租。如果是大面积、长租期（三年以上），通常可以谈免租期——首年15天，次年20天，第三年25天。
怎么选？给你个简单的判断标准
算人数。1到3个人，单工位最划算。4到15个人，共享办公室性价比最高。15个人以上，或者你确定一年内要翻倍扩张，直接看独立空间。
算时间。不确定自己能撑多久的，选短租约的工位或共享办公室。确定要长干的，独立空间的长约能谈出更好的单价。
算成本。不要只看租金，要把物业费、水电、装修、家具这些全算进去。单工位和共享办公室基本是拎包入住，独立空间你得预留一笔装修预算。
万街303这个位置，在徐汇不算最核心的商圈，但胜在安静、有院子、不堵车。适合那种不想被市中心高租金压垮、又不想去太偏的地方的初创公司。三种方案各有利弊，核心就看你现在团队多大、未来怎么打算。
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