楼盘均价
9300
元/㎡
项目特色
公园地产
创意地产
科技住宅
潜力楼盘
宜居生态地产
庭院式住宅
名企盘
五证齐全
建筑类型
低层
多层
小高层
超高层
高层
联排
产权年限
70年
物业类型
普通住宅
洋房
花园洋房
开发商
山东鲁班建设集团房地产开发有限公司
销售状态
在售
开盘时间
2021年01月17日
[鲁班书香世家已于1月17日开盘，小高B-7#楼均价为10000元/㎡，高层B-3#楼均价9300元/㎡，交房时间为2024年7月。]
楼盘地址
兰山 山东省临沂市兰山区义堂镇滨河路
周边配套
生活方面:在项目西侧紧邻着屠苏岛商业街，屠苏农贸市场，步行几分钟就到，九州超市正在建设中，生活十分便利。项目南侧王庄路与聚财三路位置即将建成临沂第二个万达商业广场，将最大满足本区域内居民的购物需求。完善的生活配套也将会快速带动本区域内的房价升值。
自然环境方面:项目东侧是政府命名的5万平方的滨河运动景观公园、公园内规划有篮球场、网球场、休闲娱乐场地；一路之隔紧挨着就是祊河湿地公园。项目内部外部自然环境非常优美，相当于我们把房子建在了公园里。
学区配套： 项目西侧是如意小学，政府正在对如意小学进行升级改造，初中已经开始招生，高中正在建设当中；在临沂大学城内还有一所由临沂兰山政府、华樾科学技术研究院、临沂大学合作的华樾实验学校，这是一所小学、初中、高中为一体的12年一贯制名校；预计2020年进行招生。项目周围文化氛围浓厚，临沂大学、山东医学专科学校（山东医专）、山东临沂卫生学校（卫校）、临沂高等财经学校（财校）、公安干校、五大名校环绕，体育馆、图书馆、美术馆、艺术中心就在家门口，让孩子可以近距离感受文化和艺术的熏陶。
医疗配套： 项目南侧一路之隔就是妇幼保健院（山东医专第一附属医院），另外
内部配套
社区内安装了360度智能安防系统；停车场入口采用智能门禁道闸系统，可自动识别车牌。楼栋单元门安装了可视门禁系统，入户门配备了指纹密码锁。
社区采用七重立体式景观园林设计，真正做到了一步一景，绿荫环抱。社区内铺设了夜光塑胶跑道。我们洋房采用双精装入户大堂设计，选用双开门品牌电梯，独立的私家花园赠送，子母门入户，玻璃选用三玻两中空玻璃。小区内人车分流，车库入口墙面、地面采用石材铺设，地下停车场采用高档地坪漆。
室内安装新风系统，可有效降低室内PM2.5值，保证室内恒温恒氧气的状态。小区WIFI全覆盖，可以达到随时随地无线上网。洋房配备集中式太阳能，集中采热，分户供水，方便节能。我们还为业主提供了智能电动车充电棚，方便业主停车、充电。不用担心电动车风吹雨淋，充电不便。
轨道交通
暂无资料
公交路线
暂无资料
交通方式
地处滨河大道和聚财八路交汇处；东侧毗邻滨河大道，贯穿临沂南北；南靠西安路大桥与双岭路高架，西安路大桥与双岭路高架已经陆续开通，贯穿了老城区、西部城区及北城新区；西侧紧邻京沪高速，畅达临沂各县区及青岛济南等全国各地；北侧紧邻长春路是临沂东西方向的一条快车道，另外临沂汽车站、临沂高铁站距项目6公里左右。蒙山高架北延至长春路年后已经开工建设，预计年底竣工通车；武汉路祊河桥马上开工建设，2020年底将实现完工通车。未来随着这几条大桥的完全修建开通，将大大缓解主城区通往新城区的交通压力；项目南侧市政府还规划了地铁2号线和4号线，可以说书香世家的交通配套具有得天独厚的优势，四通八达，出行非常便捷。
2021-01-26
历史高价
暂无
丨
均价
9300元/㎡
历史低价
暂无
价格说明
鲁班书香世家已于1月17日开盘，小高B-7#楼均价为10000元/㎡，高层B-3#楼均价9300元/㎡，交房时间为2024年7月。
2020-09-10
历史高价
暂无
丨
均价
9000元/㎡
历史低价
暂无
价格说明
新房源预计近期加推，洋房户型建面145㎡，标准层预计均价12500元/㎡；高层户型建面123㎡、139㎡、159㎡，预计均价9000元/㎡。具体开盘时间待定
2020-08-11
历史高价
暂无
丨
均价
9000元/㎡
历史低价
暂无
价格说明
洋房户型建面145㎡、174㎡，标准层均价12100-12900元/㎡，顶复均价12800元/㎡，一楼带院均价16000元/㎡。高层户型建面123㎡、144㎡、159㎡，均价8900-9200元/㎡
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