【南飞鸿·上赋云图】
欢迎参观南飞鸿上赋云图项目
颠覆性投资机遇 12套42平～552平现铺
年底压轴开盘！
营销中心地址
一、基础信息：
•产品类型：商铺
•产权年限：40年
•公摊面积：4%公摊
•产品结构：框架结构
•产品楼层：纯一层、纯二层、纯三层
•产品套数：仅12席
•面积区间：41平～219平米
•产品层高：一层6米，二三层3.9米
•开间进深：开间8米 进深7.7米
•小区户数：486户
【项目地址】雁塔区长安南路与雁环路十字向西500米处
【地铁】2号线三爻站A口向西500米
【项目占地】22亩公，4栋高层，一共486户
交房：25年12月30日
【交通】：距地铁2号线三爻500米，距西安绕城高速1.5公里长安路口，道路棋盘式布局，出行方便，四通八达。
【商业】南飞鸿乐荟中心（西北最大的乐荟中心，自有资金建设，总投资40亿元汇集了众多商家，于23年6月已开业，运营良好
【医院】周边有西安市521医院、航天医院、西安工会医院
【学校】：雁塔区第一学校（九年制），蒙正堂双语幼儿园
一、区域价值：
项目地处于雁塔区CCBD中央文化商务区核心位置
这里，是西安崭新封面的核心。电视塔旁，千年中轴之上，一座总规划约290公顷的国际化商务文化融合区，它由西安市政府与华润置地联袂打造，定位为城市的“中央商轴”。核心地标——西安文化CBD国际文化商业中心（华润万象城）已盛大开业，与规划中的“西安之门”超高层群、总部经济集群共同构成驱动未来的商务航母。项目享有省级重点支持，由专门管理机构统筹，为入驻企业提供坚实保障，是城市之心，城南未来之眼！
二、项目价值：
现铺开售，周边成熟，无需养铺周期
户型方正，纯玻璃幕墙，纯一面积区间41平～63平，层高6米，面宽8米， 可打通或者分割出租，灵活变现，利用空间翻倍 ！
可餐饮，铺子门口无绿化 ，超大外摆区，更有商业氛围和使用面积～
项目距离地铁口500米 ，品牌商户云集，租金成熟，周围租金150元-320元，内铺租金100元-150元
南飞鸿自有住户6000户业主，对面三森国际家具城一千多户商户，一家店里3-5个导购，加上工人以及来选购家具的顾客固定消费人群3万人➕
门口雁环路共长1000米 ，是连接长安南路和朱雀路的金腰带，从三爻地铁口至城南客运站以及南飞鸿乐荟中心都得从商铺门口路过，所以门口的雁环路经济价值不容小觑。
南飞鸿乐荟中心大型商场的加持，后期形成规模性商圈，区域内的标杆项目，吸附人流量及品牌
